28 आवंटियों को ब्याज समेत लौटाएं पैसा, गुरुग्राम बिल्डर ने बताया
जनता से रिश्ता वेबडेस्क। हरियाणा रियल एस्टेट रेगुलेटरी अथॉरिटी (रेरा), गुरुग्राम ने वाटिका लिमिटेड को 28 आवंटियों को ब्याज सहित पैसा वापस करने का आदेश दिया है क्योंकि प्रमोटर निर्माण शुरू करने में विफल रहा है।
यह आदेश 28 अक्टूबर को जारी किया गया था।
अदालत ने कहा कि प्रमोटर वाटिका लिमिटेड को भी संबंधित बैंकों को ऋण राशि का भुगतान करना होगा यदि आवंटियों द्वारा लाभ उठाया जाता है।
"चूंकि परियोजना को प्रमोटर द्वारा छोड़ दिया गया है, आवंटियों को उनके द्वारा भुगतान की गई राशि की वापसी के लिए प्रत्येक भुगतान की तारीख से प्रत्येक भुगतान की तारीख से 10.25 प्रतिशत प्रति वर्ष की निर्धारित दर पर ब्याज के साथ उनकी इकाइयों के आवंटन के लिए हकदार हैं। वास्तविक प्राप्ति की तारीख, "रियल एस्टेट नियामक प्राधिकरण अदालत ने कहा।
अदालत ने कहा, "आवंटित इकाइयों की बिक्री का प्रतिफल जमा करते समय, कुछ आवंटियों ने विभिन्न वित्तीय संस्थानों से ऋण लिया और उसका भुगतान प्रमोटर को किया गया। आवंटित इकाइयों के खिलाफ ऋण लेने वाले आवंटियों द्वारा जमा की गई राशि को वापस करते समय, प्रमोटर उन वित्तीय संस्थानों को ब्याज के साथ उस राशि का भुगतान करने के लिए उत्तरदायी होगा और शेष, यदि कोई हो, आवंटियों को वापस भुगतान किया जाएगा।
मामला गुरुग्राम के सेक्टर 88बी में स्थित वाटिका लिमिटेड के एक रियल एस्टेट प्रोजेक्ट 'टर्निंग पॉइंट' का है। वाटिका लिमिटेड ने आवासीय समूह आवास परियोजना 'टर्निंग पॉइंट' विकसित करने के लिए 2013 में डीटीसीपी से लाइसेंस प्राप्त किया।
अदालत ने कहा, "प्रवर्तक द्वारा इसकी शुरुआत के बाद, अलग-अलग तारीखों पर अलग-अलग व्यक्तियों को इकाइयों को आवंटित किया गया था और वह भी परिवर्तनीय बिक्री विचार के लिए। हालांकि परियोजना को पूरा करने की नियत तारीख और आवंटित इकाइयों के कब्जे के प्रस्ताव का उल्लेख 15 सितंबर, 2025 के रूप में किया गया था, लेकिन बुकिंग के चार साल बाद भी कुछ खुदाई के अलावा साइट पर कोई भौतिक कार्य शुरू नहीं किया गया है। "
अदालत ने यह भी देखा कि प्रमोटर किए गए कार्यों पर तिमाही प्रगति रिपोर्ट दाखिल करने में विफल रहा।
