एनसीआर बिल्डर्स की नजर निवेश के लिए करनाल पर

स्टिल्ट-प्लस-फोर (एस + 4) इमारतों के साथ 12 मीटर की सड़क के लिए टाउन एंड कंट्री प्लानिंग विभाग द्वारा गठित एक विशेष समिति की सिफारिश ने करनाल के सेक्टर 32 और 33 में एनसीआर बिल्डरों की रुचि को बढ़ा दिया है। रियल्टी बाजार में उछाल की उम्मीद है क्योंकि बिल्डर अब इन क्षेत्रों की ओर रुख कर रहे हैं। इन सेक्टरों में प्लॉट की कीमतें फिलहाल 80,000 रुपये से 1.25 लाख रुपये प्रति वर्ग गज के बीच हैं।

प्लॉट मालिकों और डीलरों को अब उम्मीद है कि बिल्डरों के प्रवेश से दरें बढ़ेंगी, जो पहले से ही ऊंचे स्तर पर हैं।

सूत्रों के अनुसार, समिति ने मौजूदा शहरी सेक्टरों, कॉलोनियों और कम से कम 12 मीटर चौड़ी सड़कों वाले क्षेत्रों के आवासीय भूखंडों पर एस+4 मंजिलों की सिफारिश की। सेक्टर 32 एकमात्र सेक्टर है जिसकी सड़कें 12 और 24 मीटर चौड़ी हैं, जबकि सेक्टर 33 में 18 मीटर चौड़ी पांच सड़कें हैं। सेक्टर 32 में लगभग 2,450 और सेक्टर 33 में 1,600 प्लॉट हैं। ये क्रमशः 30 से 40 प्रतिशत और 10 से 15 प्रतिशत विकसित हैं। उपलब्ध आंकड़ों के अनुसार, अब तक एचएसवीपी शहरी संपदा में एस+4 या जी+3 घरों के लिए 102 और लाइसेंस प्राप्त कॉलोनियों में 64 भवन योजनाओं को मंजूरी दी गई है।

“दोनों क्षेत्र नई सिफारिशों के अंतर्गत आते हैं। दिल्ली, गुरुग्राम और पंचकुला स्थित कई बिल्डरों ने यहां प्लॉट खरीदने के लिए डीलरों और प्लॉट मालिकों से संपर्क किया है। प्रॉपर्टी डीलर्स एसोसिएशन के अध्यक्ष नितिन लखनपाल ने कहा, हमने पिछले एक साल में दोनों क्षेत्रों में कीमतों में उछाल देखा है।

हालांकि, निवासी एस+4 मंजिलों को बुनियादी ढांचे पर बोझ मानते हैं, जिसे वर्षों पहले डिजाइन किया गया था। डीटीपी ओम प्रकाश ने कहा कि समिति ने अपनी रिपोर्ट सौंप दी है, लेकिन उन्हें अभी तक सरकार से कोई सूचना नहीं मिली है।