NBCC: एनबीसीसी ने ‘असुरक्षित’ जीजीएम कॉन्डो को ध्वस्त करने के लिए प्रशासनिक अनुमति मांगी

गुरुग्राम Gurgaon: राष्ट्रीय भवन निर्माण निगम लिमिटेड (एनबीसीसी) ने गुरुग्राम जिला प्रशासन Gurgaon District Administration से सेक्टर 37 डी में एजेंसी के ग्रीन व्यू कॉन्डोमिनियम कॉम्प्लेक्स में सात टावरों को ध्वस्त करने की अनुमति मांगी है - आईआईटी रुड़की और केंद्रीय भवन अनुसंधान संस्थान द्वारा प्रस्तुत एक संरचनात्मक ऑडिट रिपोर्ट के बाद जिला प्रशासन द्वारा टावरों को "निवास के लिए असुरक्षित" घोषित किए जाने के लगभग दो साल बाद। एनबीसीसी के रियल एस्टेट डिवीजन के प्रमुख, गुरुग्राम के डिप्टी कमिश्नर निशांत यादव को 25 जून को लिखे पत्र में कहा कि जिला मजिस्ट्रेट-सह-जिला आपदा प्रबंधन प्राधिकरण (डीडीएमए) के अध्यक्ष द्वारा 17 फरवरी, 2022 को जारी आदेश के अनुसार, यह उजागर किया गया है कि परिसर के भीतर संरचनात्मक मुद्दों के कारण सोसायटी (एनबीसीसी ग्रीन व्यू) के निवासियों के जीवन और संपत्ति को आसन्न खतरा था। पत्र में कहा गया है कि हम आपको आश्वस्त करते हैं कि आस-पास के भूखंड मालिकों/सोसायटियों को होने वाली किसी भी असुविधा को कम करने और सुरक्षित तथा व्यवस्थित विध्वंस प्रक्रिया सुनिश्चित करने के लिए सभी आवश्यक सावधानियां बरती जाएंगी।

यादव ने कहा कि प्रशासन मामले Administration Matters की विस्तार से जांच करेगा और उसके अनुसार निर्णय लेगा। एनबीसीसी के प्रवक्ता ने कहा कि एजेंसी मकान मालिकों को राहत सुनिश्चित करने के लिए कदम उठाएगी। प्रवक्ता ने कहा, "हम प्रभावित मकान मालिकों की चिंताओं को समझते हैं और आश्वस्त करना चाहते हैं कि एनबीसीसी ने इन मुद्दों को हल करने के लिए कई कदम उठाए हैं। एनसीडीआरसी द्वारा 5 मार्च को दिए गए फैसले के बाद... एनबीसीसी ने सभी आवंटियों को अनुपालन पत्र जारी किए हैं, सिवाय उन लोगों के जिन्होंने समझौता स्वीकार कर लिया है... एनबीसीसी उन लोगों को रिफंड देना शुरू कर रहा है जिन्होंने इसे चुना है और उन लोगों को किराया दे रहा है जिन्होंने पुनर्निर्माण का विकल्प चुना है।" एनबीसीसी ग्रीन व्यू परियोजना 2010 में शुरू की गई थी और 2017 में कब्जा दिया गया था। कॉन्डोमिनियम में 139 ईडब्ल्यूएस फ्लैटों के अलावा सात टावरों में 784 अपार्टमेंट हैं। एक मकान मालिक ने कहा कि 784 फ्लैटों में से 255 बिक चुके हैं। उन्होंने नाम न बताने की शर्त पर कहा, "हमें मार्च 2024 में राष्ट्रीय उपभोक्ता विवाद निवारण आयोग द्वारा निर्देश जारी किए जाने के बाद ही मुआवज़ा और किराया मिला।

इस साल अप्रैल में एनबीसीसी ने उन मालिकों को किराया देना शुरू किया, जिन्होंने पुनर्निर्माण का विकल्प चुना है। यह किराया 15 रुपये प्रति वर्ग फुट है, जो बहुत कम है। कई मालिकों ने मुआवज़ा भी चुना है - कंपनी को 9% ब्याज पर भुगतान की गई कुल राशि और अनुकरणीय क्षति के रूप में 10 लाख रुपये का अतिरिक्त भुगतान तय किया गया। यह भी काफी कम है।" इस व्यक्ति ने यह भी कहा कि अधिकांश फ्लैट वरिष्ठ नागरिकों के स्वामित्व में थे, जिन्होंने नुकसान उठाने के बावजूद मुआवज़ा पसंद किया क्योंकि उन्हें नहीं पता कि फ्लैटों का पुनर्निर्माण कब होगा। जिला प्रशासन ने 17 फरवरी, 2022 को राष्ट्रीय आपदा प्रबंधन अधिनियम 2005 लागू किया और एनबीसीसी ग्रीन व्यू कॉन्डोमिनियम को निवासियों के लिए असुरक्षित घोषित कर दिया। डिप्टी कमिश्नर ने यह भी निर्देश दिया कि आदेश की तारीख (17 फरवरी) से 15 दिन के भीतर परिसर को खाली कर दिया जाना चाहिए, जो कि 3 मार्च थी।ग्रीन व्यू, शहर में संरचनात्मक मुद्दों के कारण ध्वस्त होने वाला चिंटेल्स पैराडिसो के बाद दूसरा आवासीय परिसर होगा। सेक्टर 109 में चिंटेल्स पैराडिसो में ध्वस्तीकरण प्रक्रिया वर्तमान में चल रही है और इसे नोएडा की एक फर्म द्वारा किया जा रहा हैएनबीसीसी के पत्र में यह भी कहा गया है कि ग्रीन व्यू कॉम्प्लेक्स का नमूनाकरण आईआईटी बॉम्बे की देखरेख में किया जा रहा है।