HSVP ने ई-नीलामी नीति में बदलाव किया, चूककर्ताओं के लिए सख्त दंड निर्धारित किया

हरियाणा Haryana : हरियाणा शहरी विकास प्राधिकरण (एचएसवीपी) ने अपने ई-नीलामी ढांचे को और कड़ा करते हुए आवासीय, वाणिज्यिक, संस्थागत और स्वतंत्र वाणिज्यिक संपत्तियों के लिए अपनी नीति में संशोधन किया है। इसके तहत, चूककर्ताओं के खिलाफ सख्त कार्रवाई और रद्द किए गए भूखंडों की शीघ्र पुनर्नीलामी अनिवार्य की गई है।

संशोधित नियमों के अनुसार, नियमों का पालन न करने के कारण रद्द किए गए भूखंडों की अब 60 दिनों के भीतर पुनर्नीलामी अनिवार्य रूप से की जाएगी। यदि नई बोली मूल बोली से कम निकलती है, तो भी आवंटन नए उच्चतम बोलीदाता के पक्ष में किया जाएगा, जबकि मूल आवंटी पूरी बयाना राशि (ईएमडी) खो देगा। इसके अतिरिक्त, चूककर्ता मूल बोली राशि का 10% या पुरानी और नई बोली के बीच का अंतर - जो भी कम हो, जब्त कर लेगा। जमा की गई राशि पर कोई ब्याज नहीं दिया जाएगा।

ऐसे मामलों में जहाँ पुनर्नीलामी में अधिक कीमत मिलती है और नया बोलीदाता पूरा भुगतान कर देता है, एचएसवीपी जब्त की गई ईएमडी को छोड़कर, पहले बोली लगाने वाले की जमा राशि वापस कर देगा।

संशोधित नीति में अपनी संपत्ति समर्पित करने वालों के लिए सख्त शर्तें भी निर्धारित की गई हैं। पहले वर्ष के भीतर समर्पण करने पर बोली राशि का 15% ज़ब्त किया जाएगा, जो एक से दो वर्षों के बीच समर्पण करने पर 25% तक बढ़ जाएगा। दो से तीन वर्षों के बीच समर्पण की गई संपत्तियों पर 35% की कटौती होगी, जबकि तीन वर्षों के बाद समर्पण करने पर आवंटन मूल्य का 50% का भारी नुकसान होगा।

भुगतान की समय-सीमा भी स्पष्ट रूप से निर्धारित की गई है। 10% अग्रिम राशि जमा करने के बाद, आवंटियों को 30 दिनों के भीतर अतिरिक्त 15% का भुगतान करना होगा। आवासीय और छोटी व्यावसायिक संपत्तियों जैसे बूथ, कियोस्क और एससीओ के मामले में शेष 75% राशि 120 दिनों के भीतर चुकानी होगी। ग्रुप हाउसिंग या मल्टी-लेवल अपार्टमेंट जैसी बड़ी परियोजनाओं के लिए, शेष राशि के लिए अतिरिक्त 120 दिन दिए गए हैं - यह अवधि केवल उन्हीं पर लागू होगी जहाँ देय तिथि 13 मई, 2025 तक लंबित है।

स्वतंत्र व्यावसायिक संपत्ति आवंटियों, जिनमें कॉम्प्लेक्स और मॉल खरीदने वाले भी शामिल हैं, को पूरी राशि 120 दिनों में चुकाने या 12% ब्याज के साथ छह अर्ध-वार्षिक किश्तों का विकल्प चुनने का विकल्प दिया जाएगा। इसी प्रकार, अस्पताल, स्कूल और नर्सिंग होम जैसे संस्थागत आवंटियों को 180 दिन मिलेंगे, या वे 12% ब्याज के साथ भुगतान को तीन वार्षिक किश्तों में बाँट सकते हैं।

अधिकारियों ने कहा कि इस कदम का उद्देश्य अनुपालन को कड़ा करना, वित्तीय अनुशासन सुनिश्चित करना और ई-नीलामी प्रक्रिया में अधिक पारदर्शिता लाना है।