हरियाणा का स्टिल्ट-प्लस-फोर निर्माण: एचएसवीपी ने क्षति का आकलन करने के लिए इंजीनियर नियुक्त किया

"पूर्व नीति" के आधार पर निर्माण के लगभग 10 दिन बाद स्टिल्ट-प्लस-फोर की अनुमति न्यायिक जांच के दायरे में आ गई, जिसमें पंचकुला निवासियों ने "भारी क्षति" का दावा किया, हरियाणा शहरी विकास प्राधिकरण (एचएसवीपी) ने पंजाब और हरियाणा उच्च न्यायालय को बताया है कि एक क्षति का आकलन करने के लिए इंजीनियर को नियुक्त किया गया है.

अन्य बातों के अलावा, याचिकाकर्ताओं ने तर्क दिया था कि एक आईआरएस अधिकारी पिछली नीति के मद्देनजर, सेक्टर 12-ए, पंचकुला में 10-मरला भूखंड पर उनके घर के बगल में निर्माण कर रहा था। अदालत के समक्ष व्यक्तिगत रूप से उपस्थित होकर याचिकाकर्ताओं ने बताया था कि घर में दरारें आ गई हैं।

जैसे ही मामला फिर से सुनवाई के लिए आया, एचएसवीपी और उसके संपदा अधिकारी की ओर से वकील दीपक सभरवाल ने पीठ को बताया कि निर्माण के कारण याचिकाकर्ताओं के घर को हुए नुकसान का आकलन करने के लिए एक पैनल के एक इंजीनियर को नियुक्त किया गया है। प्रतिवादी द्वारा”

दूसरी ओर, वकील अमर विवेक अग्रवाल द्वारा प्रस्तुत प्रतिवादी ने जवाब दाखिल करने के लिए समय मांगा। दलीलों पर गौर करते हुए जस्टिस जीएस संधावालिया और जस्टिस हरप्रीत कौर जीवन की खंडपीठ ने मामले की अगली सुनवाई 31 जुलाई तय की।

पंचकुला निवासी नीरज गुप्ता और अन्य याचिकाकर्ता ने पहले प्रस्तुत किया था कि स्टिल्ट-प्लस चार मंजिला संरचनाओं के निर्माण में भारी मुनाफा होता है और यह एक व्यवसायी के लिए लाभदायक प्रस्ताव था। लेकिन व्यापारिक गतिविधियों के लिए पड़ोसियों को परेशान नहीं किया जा सकता था।

उन्होंने दलील दी थी कि स्टिल्ट-प्लस-फोर की नीति को हरियाणा बिल्डिंग कोड में बिना किसी संशोधन के 2019 में अधिसूचित किया गया था। इस अधिसूचना को कार्यकारी कार्रवाई द्वारा प्रभावी किया गया था, न कि विधायी प्रक्रिया द्वारा। आधिकारिक उत्तरदाताओं द्वारा उचित तंत्र स्थापित नहीं किया गया था।

“नेशनल बिल्डिंग कोड को कार्यकारी द्वारा कमजोर कर दिया गया था और प्रभाव पर उचित वैज्ञानिक अध्ययन के बिना बिल्डरों और निवेशकों को समायोजित करने के लिए 2019 की नीति लागू की गई थी, खासकर मौजूदा क्षेत्रों में जहां आसपास की इमारतों की नींव 20 से 30 साल से अधिक पुरानी है। हरियाणा अपार्टमेंट अधिनियम में संशोधन नहीं किया गया था और कार्यकारी कार्रवाई द्वारा स्टिल्ट-प्लस-चार मंजिल की अनुमति दी गई थी, “याचिकाकर्ताओं ने प्रस्तुत किया।

प्रासंगिक बिल्डिंग कोड -हरियाणा बिल्डिंग कोड 2017 और नेशनल बिल्डिंग कोड 2016 के अनुपालन के बिना अवैध, अनधिकृत निर्माण के लिए प्रतिवादी के खिलाफ सख्त और तत्काल कार्रवाई करने के लिए उत्तरदाताओं को निर्देश देने की मांग करते हुए, याचिकाकर्ताओं ने कहा था कि वे लगातार इस डर के साए में रह रहे हैं कि उनकी कमजोर मकान का ढांचा कभी भी गिर सकता है।

याचिकाकर्ताओं ने कहा कि उन्हें 2020/2021 में पता चला कि एक पुरानी एक मंजिला संरचना वाला निकटवर्ती भूखंड खरीदा गया था। नए मालिक ने पुरानी संरचना को ध्वस्त कर दिया था और जेसीबी मशीनों के साथ आम दीवार के साथ बेसमेंट और नींव की खुदाई शुरू कर दी थी।

याचिकाकर्ताओं ने वहां मौजूद लोगों के सामने मौखिक रूप से अपनी आपत्ति जताई कि अगर मौजूदा नींव को छेड़ा गया तो यह उनकी इमारत के लिए खतरनाक होगा। आगे यह भी तर्क दिया गया कि लापरवाही और अवैध निर्माण के कारण उनके घर/भवन को व्यापक क्षति हुई है।