Haryana RERA ने TDI के 5 डायरेक्टरों को जेल भेजा
Haryana हरयाणा यह ऑर्डर इसलिए ज़रूरी है क्योंकि यह पंजाब और हरियाणा में काम कर रहे एक बड़े रियल एस्टेट डेवलपर के सीनियर अधिकारियों के खिलाफ HRERA की शुरू की गई सबसे कड़ी ज़बरदस्ती की कार्रवाई में से एक है। 15 मई को जारी ऑर्डर की एक कॉपी के मुताबिक, जो गुरुवार को द ट्रिब्यून को मिली, HRERA के मेंबर चंदर शेखर ने निर्देश दिया कि मैनेजिंग डायरेक्टर कमल तनेजा, डायरेक्टर देवकी नंदन तनेजा, रविंदर कुमार तनेजा, रेणु तनेजा और वेद प्रकाश को अथॉरिटी के ऑर्डर का “जानबूझकर उल्लंघन” करने के लिए तीन महीने की सिविल जेल में भेजा जाए।
यह ऑर्डर नरेंद्र कुमार द्वारा TDI इंफ्रास्ट्रक्चर लिमिटेड के खिलाफ फाइल की गई कंप्लेंट नंबर 2950 ऑफ 2019 से जुड़े एग्जीक्यूशन नंबर 1208 ऑफ 2024 में पास किया गया था। अथॉरिटी ने देखा कि कंपनी और उसके डायरेक्टर्स ने जवाब देने और मामले को सुलझाने के मौके दिए जाने के बावजूद सिविल प्रोसीजर कोड के ऑर्डर XXI रूल 41 के तहत जारी निर्देशों का पालन करने में बार-बार फेल रहे।
HRERA ने माना कि डायरेक्टर्स ने न तो शो-कॉज नोटिस का खुद जाकर जवाब दिया और न ही अथॉरिटी और डिक्री-होल्डर द्वारा लगाए गए खर्च का पेमेंट किया। अथॉरिटी ने कंपनी की और समय और पिछले ऑर्डर वापस लेने की अपील को एग्जीक्यूशन की कार्रवाई में देरी करने का एक तरीका बताया। रेगुलेटर ने कहा कि डायरेक्टर्स ने 31 अक्टूबर, 2025 और 24 अप्रैल को जारी ऑर्डर को नज़रअंदाज़ करके "ज्यूडिशियल सिस्टम के लिए कोई सम्मान नहीं" दिखाया। इसने आगे कहा कि कंपनी के पास पेमेंट करने के लिए रिसोर्स थे, लेकिन वह जानबूझकर डिक्री-होल्डर को नुकसान पहुंचाने के लिए कंप्लायंस में देरी कर रही थी।
अथॉरिटी ने फैसला सुनाया कि एक बार जब डिक्री-होल्डर 10 जुलाई से पहले हर डायरेक्टर के लिए 100 रुपये प्रति दिन के हिसाब से गुज़ारा भत्ता जमा कर देगा, तो डायरेक्टर्स के खिलाफ अरेस्ट वारंट जारी किए जाएंगे। गिरफ्तारी की तारीख से तीन महीने तक जेल जारी रहेगी, जब तक कि कंपनी कानून के अनुसार एग्जीक्यूशन के तहत ऑर्डर को पूरा नहीं करती। HRERA ने डिक्री-होल्डर को देने वाले 5,000 रुपये और अथॉरिटी को देने वाले 10,000 रुपये का खर्च भी लगाया।
कानूनी जानकारों का कहना है कि HRERA के इस कदम से यह पक्का संकेत मिलता है कि घर खरीदने वालों के झगड़ों में रेगुलेटरी ऑर्डर को बिल्डर हमेशा के लिए नज़रअंदाज़ नहीं कर सकते। TDI इंफ्रास्ट्रक्चर को हाल के सालों में प्रोजेक्ट में लंबी देरी, फंड का गलत इस्तेमाल और वादे के मुताबिक घर न मिलने के आरोपों के बीच बढ़ती कानूनी और फाइनेंशियल परेशानियों का सामना करना पड़ा है। एनफोर्समेंट डायरेक्टरेट ने पहले कंपनी और उसके डायरेक्टरों, जिनमें रविंदर तनेजा, कमल तनेजा और DN तनेजा शामिल हैं, के खिलाफ 26 प्रोजेक्ट्स में 14,000 से ज़्यादा घर खरीदने वालों के साथ कथित तौर पर धोखाधड़ी करने के लिए प्रिवेंशन ऑफ मनी लॉन्ड्रिंग एक्ट के तहत मुकदमा चलाने की शिकायत दर्ज की थी।
ED ने कस्टमर के फंड का गलत इस्तेमाल करने के आरोपों पर कंपनी की 349 करोड़ रुपये से ज़्यादा की संपत्ति भी प्रोविजनल तौर पर अटैच कर ली थी। कुंडली, सोनीपत और हरियाणा के दूसरे हिस्सों में मौजूद प्रोजेक्ट्स में कई घर खरीदने वालों ने एक दशक से ज़्यादा की देरी का आरोप लगाया है। हरियाणा RERA के सामने रिफंड, देरी से मिले पज़ेशन इंटरेस्ट और कन्वेयंस डीड के एक्ज़ीक्यूशन के लिए कई एग्जीक्यूशन पिटीशन दायर की गई हैं। इस नए ऑर्डर से उन खरीदारों का भरोसा बढ़ने की उम्मीद है जो डिफॉल्ट करने वाले डेवलपर्स के खिलाफ रिकवरी की कार्रवाई कर रहे हैं, खासकर रुके हुए हाउसिंग प्रोजेक्ट्स से जुड़े लंबे समय से चल रहे रियल एस्टेट विवादों में।
