हरियाणा ने घर खरीदारों के लिए वसूली प्रक्रिया को सुव्यवस्थित करने की अधिसूचना जारी की

हरियाणा : कई वर्षों के अंतराल के बावजूद प्रमोटरों के खिलाफ जारी वसूली वारंट/प्रमाणपत्रों को निष्पादित करने में संबंधित अधिकारियों की विफलता के बाद अदालत का दरवाजा खटखटाने के लिए मजबूर घर खरीदारों को एक बड़ी राहत देते हुए, हरियाणा ने वसूली प्रक्रिया को सुव्यवस्थित करने के लिए एक अधिसूचना जारी की है।

अधिसूचना पंजाब और हरियाणा उच्च न्यायालय द्वारा यह देखने के बाद आई कि "ऐसे कई मामले सामने आए हैं, और रिकॉर्ड भरे हुए हैं, जहां निवेशकों को अदालत का दरवाजा खटखटाने के लिए मजबूर होना पड़ा क्योंकि अधिकारी वसूली प्रमाणपत्रों को निष्पादित करने में विफल रहे, हालांकि कई साल बीत गए"।

जस्टिस अरुण पल्ली और विक्रम अग्रवाल की बेंच इस मुद्दे पर 25 याचिकाओं पर सुनवाई कर रही थी। गुरुग्राम हरियाणा रियल एस्टेट रेगुलेटरी अथॉरिटी के समक्ष बड़ी संख्या में याचिकाकर्ता शिकायतकर्ता थे। रियल एस्टेट (विनियमन और विकास) अधिनियम, 2016 के प्रावधानों के तहत उनकी शिकायतों को वर्षों पहले अनुमति दे दी गई थी। सक्षम प्राधिकारी, या निर्णायक अधिकारी ने बाद में वसूली प्रमाणपत्र जारी किए, जिसके तहत वे जिस राशि के हकदार थे, वह निष्पादन कार्यवाही शुरू करने पर निर्धारित की गई थी। उनकी शिकायत यह थी कि अधिकारी स्पष्ट रूप से राशि वसूलने में विफल रहे।

एक मामले में एक प्रमोटर की पूरी जमीन कुर्क कर ली गई थी। वसूली प्रमाणपत्र आवश्यक आदेशों के लिए हरियाणा रियल एस्टेट नियामक प्राधिकरण को वापस भेज दिए गए, क्योंकि बाद में खाली भूमि कुर्की के लिए उपलब्ध नहीं थी।

खंडपीठ ने पाया कि सुनवाई के दौरान हरियाणा के अतिरिक्त महाधिवक्ता ने कार्मिक विभाग द्वारा 11 मई को जारी गजट अधिसूचना की एक प्रति साझा की। इससे पता चला कि वसूली वारंट/प्रमाणपत्रों के निष्पादन के लिए कलेक्टर की शक्तियां अब निर्णायक अधिकारी के पास निहित हो गई हैं।