Haryana HC के स्टे के खिलाफ स्टिल्ट+4 मामले में SC में चुनौती की तैयारी
Haryana हरयाणा सूत्रों ने बताया कि राज्य के टाउन एंड कंट्री प्लानिंग डिपार्टमेंट (TCPD) ने हाई कोर्ट (HC) के 2 अप्रैल के ऑर्डर के खिलाफ सुप्रीम कोर्ट जाने का फैसला किया है, हालांकि अभी CM से फाइनल अप्रूवल का इंतजार है। सुनील सिंह बनाम हरियाणा राज्य और अन्य’ मामले में अपने ऑर्डर में, HC ने देखा था कि इस मामले को देखने के लिए बनाई गई रिटायर्ड IAS ऑफिसर पी राघवेंद्र राव की हेड वाली एक्सपर्ट कमिटी की रिपोर्ट को सिर्फ देखने से पता चला कि किसी इंफ्रास्ट्रक्चरल बैक-अप के बिना, “फ्लोर की संख्या बढ़ाने की कोई भी परमिशन गुरुग्राम शहर के मौजूदा इंफ्रास्ट्रक्चर पर और बोझ डालेगी, जो बिना किसी इंफ्रास्ट्रक्चरल कैपेसिटी के बड़ी आबादी (जो चौथी मंजिल पर रहती है) के बढ़ते इस्तेमाल से खत्म होने की कगार पर है।”
ऑर्डर में आगे कहा गया, “ऐसा लगता है कि हरियाणा राज्य ने सिर्फ़ ज़्यादा रेवेन्यू कमाने के लिए आम जनता की सुरक्षा को दांव पर लगा दिया है। राज्य और उसके अधिकारियों ने गुरुग्राम शहर में इंफ्रास्ट्रक्चर की बहुत ज़्यादा कमी को नज़रअंदाज़ कर दिया है और स्टिल्ट+4 पॉलिसी लागू करने से पहले ‘इंफ्रास्ट्रक्चर कैपेसिटी ऑडिट’ करने जैसे सबसे ज़रूरी काम को नज़रअंदाज़ कर दिया है”, और आगे कहा कि “राज्य ने गुरुग्राम के लोगों के लिए एक साफ़ और हेल्दी शहरी माहौल पक्का करने की अपनी कानूनी ज़िम्मेदारी से मुंह मोड़ लिया है।” TCPD के सूत्रों ने कहा कि वे अपनी पॉलिसी का बचाव करना चाहते थे और स्टे जारी रहने से प्लॉट की कीमतें गिर जाएंगी, जिससे नीलामी के दौरान नुकसान होगा। अतिक्रमण विरोधी अभियान
स्टे के बाद, 16 अप्रैल को, ACS (TCPD) अनुराग अग्रवाल ने सभी शहरी स्थानीय निकायों, हरियाणा शहरी विकास प्राधिकरण (HSVP), गुरुग्राम, फरीदाबाद, सोनीपत और पंचकूला की मेट्रोपॉलिटन डेवलपमेंट अथॉरिटीज़ और TCPD के डायरेक्टर को लिखा, “सड़कों के राइट ऑफ़ वे (RoW) पर ग्रीन एरिया/लॉन/लैंडस्केप एरिया/बाउंड्री वॉल वगैरह के कंस्ट्रक्शन के रूप में हुए अतिक्रमण को तुरंत हटाने के लिए,” और “उन सभी उल्लंघन करने वालों के खिलाफ तुरंत कार्रवाई करने के लिए जिन्होंने रेजिडेंशियल प्लॉट में स्टिल्ट फ़्लोर का बिना इजाज़त इस्तेमाल/कब्ज़ा/कंस्ट्रक्शन किया है।”
निर्देशों के बाद, TCPD ने गुरुग्राम के खास इलाकों में 216 km सड़क की लंबाई को फिर से हासिल कर लिया। फरीदाबाद में, एनफोर्समेंट विंग ने सूरजकुंड और ग्रेटर फरीदाबाद में लगभग 150 km ‘राइट ऑफ़ वे’ को हटा दिया।
अलग फ्लोर का रजिस्ट्रेशन
सरकार ने विधानसभा में जो बताया, उसके मुताबिक, हरियाणा में रेजिडेंशियल प्लॉट पर तीन अलग फ्लोर का रजिस्ट्रेशन 2009 के आसपास तेज़ी से बढ़ा, जब एक पॉलिसी बनाई गई थी। जैसे-जैसे दिल्ली में चार-फ्लोर रजिस्ट्रेशन पॉपुलर हुआ, हरियाणा के शहरों में भी ऐसी ही पॉलिसी की मांग बढ़ी। 2017 और 2018 के बीच, चार फ्लोर के रजिस्ट्रेशन की मांग तेज़ हो गई। सरकार के मुताबिक, 21 नवंबर, 2018 को रेजिडेंशियल प्लॉट पर चार फ्लोर के रजिस्ट्रेशन की इजाज़त देने के लिए एक पॉलिसी का फैसला लिया गया था। इसे पूरे राज्य में लागू किया गया, और सभी रेजिडेंशियल प्लॉट इसके दायरे में आए।
22 फरवरी, 2023 को, शहरों में विरोध के बाद स्टिल्ट+4 फ्लोर की इजाज़त देने की पॉलिसी पर रोक लगा दी गई। चार सदस्यों की एक एक्सपर्ट कमेटी बनाई गई, जिसने कुछ शर्तें रखीं। इसके बाद, सरकार ने 2 जुलाई, 2024 को एक पॉलिसी जारी की, जिसके तहत वे प्लॉट मालिक एलिजिबल थे जिनके लेआउट प्लान में शुरू में तीन मंज़िलें बनाने की इजाज़त थी, और जिनकी 10-m-चौड़ी या उससे ज़्यादा चौड़ी सड़कों से रेजिडेंशियल प्लॉट तक पहुँच थी। मालिकों को आस-पास के प्लॉट मालिकों से NOC जमा करना ज़रूरी था।
