Haryana Government: घर के मालिकों और दीर्घकालिक किरायेदारों दोनों को लाभ

Haryana Government: हरयाणा गवर्नमेंट: शहरी क्षेत्रों में लाल डोरा संपत्तियों से संबंधित लंबे समय से चले आ रहे मुद्दों को हल करने के उद्देश्य से एक बड़े कदम में, हरियाणा सरकार ने एक व्यापक पंजीकरण पहल शुरू की है। मुख्यमंत्री शहरी इकाई संपत्ति योजना के तहत, घर के मालिकों और दीर्घकालिक किरायेदारों दोनों को लाभ होगा, जैसा कि मुख्यमंत्री नायब सिंह सैनी ने घोषणा की है, जो मानेसर में गुरुवार 7.12 बजे निर्धारित राज्य स्तरीय कार्यक्रम के दौरान लाभार्थियों को संपत्ति प्रमाण पत्र और रिकॉर्ड वितरित करेंगे। गुरूग्राम में. हरियाणा शहरी स्थानीय निकाय विभाग द्वारा मुख्यमंत्री शहरी निकाय स्वामित्व योजना 2021 में स्थापित की गई थी। अपने अधिकार क्षेत्र के तहत व्यवसायों या घरों वाली शहरी संस्थाएं, जो 31 दिसंबर, 2021 तक 20 साल या उससे अधिक समय से रह रही हैं, इस योजना के तहत संपत्ति के अधिकार के लिए अर्हता प्राप्त करती हैं। अनुमान है कि इस पहल से लगभग 25,000 लोग लाभान्वित होंगे, जिससे हरियाणा सरकार को लगभग 1,000 करोड़ रुपये का राजस्व प्राप्त होगा। ऐतिहासिक रूप से, लाल डोरा परिसीमन 1908 में ब्रिटिश शासन के दौरान स्थापित किया गया था, जो कृषि उद्देश्यों के लिए औपचारिक बस्तियों के बाहर के क्षेत्रों को चिह्नित करता था। इन ज़मीनों को नियमित नगरपालिका नियमों और भवन अध्यादेशों से छूट दी गई है, लेकिन उनके मालिकों को अक्सर स्वामित्व साबित करने, रियल एस्टेट लेनदेन और वित्तीय सेवाओं तक पहुंच में बाधा उत्पन्न करने में कठिनाइयों का सामना करना पड़ता है।

इन मुद्दों को संबोधित करने के लिए, राज्य सरकार ने सबसे पहले गांवों को लाल डोरा प्रतिबंधों से मुक्त करने के उपाय लागू किए, जिससे उनके रहने वालों को संपत्ति के अधिकार प्राप्त करने की अनुमति मिली। अब, नई शहरी-केंद्रित योजना के तहत, जिन किरायेदारों ने शहरी निकायों से 20 साल या उससे अधिक समय के लिए वाणिज्यिक संपत्तियों को पट्टे पर या किराए पर लिया है, वे स्वामित्व के लिए आवेदन कर सकते हैं। यह योजना उन्हें उनके अधिभोग की अवधि के आधार पर कलेक्टर शुल्क के 20 से 50 प्रतिशत तक मामूली शुल्क का भुगतान करके संपत्ति हासिल करने की अनुमति देती है। स्वामित्व योजना के माध्यम से शुरू की गई इस पहल का उद्देश्य लाल डोरा क्षेत्रों के भीतर संपत्ति के अधिकारों को तर्कसंगत बनाना और आर्थिक गतिविधियों को बढ़ावा देना है। गुरुग्राम में आयोजित एक राज्य स्तरीय समारोह में, सीएम नायब सैनी लाभार्थियों को संपत्ति प्रमाण पत्र और रिकॉर्ड वितरित करेंगे, जो हरियाणा में शहरी विकास के लिए एक महत्वपूर्ण क्षण होगा।

ऑनलाइन आवेदन प्रक्रिया Online Application Process

हाल ही में, सरकार ने घोषणा की कि मुख्यमंत्री शहरी इकाई स्वामित्व योजना के तहत 20 वर्ष पूरे करने वाले किरायेदारों और पट्टेदारों को अपने दावे दर्ज करने का एक अतिरिक्त अवसर दिया जाएगा। इस योजना में भाग लेने के लिए आवेदक सरकार के विशेष पोर्टल www.ulb.shops.ulbharyana.gov.in का उपयोग कर सकते हैं। यह पोर्टल लोगों को दुकानों या अन्य वाणिज्यिक संपत्तियों के स्वामित्व के लिए ऑनलाइन आवेदन करने की अनुमति देता है। यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि पोर्टल अनिश्चित काल तक आवेदनों के लिए खुला नहीं है; प्रस्तुत करने के लिए विशिष्ट अवधियाँ निर्दिष्ट की गई हैं। शुरुआती चरण में 7,000 आवेदन प्राप्त हुए थे. नए आवेदनों को समायोजित करने के लिए पोर्टल www.ulb.shops.ulbharyana.gov.in जल्द ही 15 दिनों के लिए फिर से खुलेगा।

आवश्यक दस्तावेज Required Documents

मुख्यमंत्री शहरी इकाई संपत्ति योजना के तहत संपत्ति के मालिक बनने के इच्छुक आवेदकों को निम्नलिखित दस्तावेज उपलब्ध कराने होंगे:

1. संपत्ति पर आपके कब्जे की अवधि का विवरण देने वाला एक स्व-प्रमाणित पत्र।

2. साइट योजना अपलोड.

3. कब्ज़ा साबित करने के लिए निम्नलिखित में से कोई भी दस्तावेज़:

- बिजली या पानी कनेक्शन का बिल।

- उपठेका अनुबंध पत्र

- किराये की रसीद

- एनओसी फायर

योजना के तहत आवेदक के स्वामित्व दावे को सत्यापित और समर्थन करने के लिए ये दस्तावेज़ आवश्यक हैं।

किफायती संपत्ति पंजीकरण Affordable property registration

पंजीकरण शुल्क अधिभोग की लंबाई पर आधारित है और क्षेत्र कलेक्टर शुल्क से 50 से 80% तक की छूट प्रदान करता है। उदाहरण के लिए, एक किरायेदार जिसने 20 वर्षों से एक दुकान पर कब्जा कर रखा है, वह संग्रह शुल्क का 80% भुगतान करके स्वामित्व प्राप्त कर सकता है। इसी तरह, 25 साल तक जमीन पर कब्जा करने वालों को 75%, 30 साल के लिए 70%, 35 साल के लिए 65% और 40 साल के लिए 60% भुगतान करना होगा। जो किरायेदार 50 वर्षों के लिए पट्टे पर या किराए की संपत्तियों पर कब्जा करते हैं, वे संग्रह शुल्क का केवल 50% भुगतान करके मालिक बन सकते हैं। यह योजना न केवल लाल डोरा संपत्तियों को नौकरशाही बाधाओं से मुक्त करने का वादा करती है, बल्कि राज्य के लिए पर्याप्त राजस्व सृजन की भी परिकल्पना करती है, जिसका अनुमान लगभग 25,000 अपेक्षित लाभार्थियों से लगभग एक अरब रुपये है।