Gurugram का रियल्टी विकास उभरते हुए गलियारों की ओर स्थानांतरित हो रहा

हरियाणा Haryana : कोलियर्स की एक हालिया रिपोर्ट के अनुसार, अपने अधिकांश प्रमुख रियल एस्टेट हॉटस्पॉट्स के संतृप्ति के करीब पहुँचने के साथ, गुरुग्राम अब नए विकास गलियारों की ओर एक मज़बूत बदलाव देख रहा है।

यह अध्ययन पाँच प्रमुख सूक्ष्म बाज़ारों पर प्रकाश डालता है, जिनके अगले पाँच वर्षों में 1.0x से 1.6x तक पूँजी वृद्धि देने का अनुमान है, जो बुनियादी ढाँचे के उन्नयन, नीतिगत सुधारों और निरंतर आर्थिक गतिविधियों के कारण संभव हो पाया है।

रिपोर्ट द्वारा मान्यता प्राप्त शीर्ष पाँच गलियारे: सोहना, द्वारका एक्सप्रेसवे, गोल्फ कोर्स रोड, गोल्फ कोर्स एक्सटेंशन रोड और सदर्न पेरिफेरल रोड (एसपीआर) एक प्रवृत्ति को रेखांकित करते हैं जो दर्शाता है कि मध्य गुरुग्राम, संतृप्ति के करीब पहुँच गया है, और इन उभरते स्थानों में विकास का पैटर्न देखा जा रहा है।

साइबर सिटी और गोल्फ कोर्स रोड के अपने चरम पर पहुँचने के साथ, दक्षिणी गुरुग्राम की ओर बाहरी विस्तार एक प्रमुख उत्प्रेरक है।

व्हाइटलैंड कॉर्पोरेशन के रणनीति निदेशक, सुदीप भट्ट कहते हैं, "अपने उत्कृष्ट बुनियादी ढाँचे, निर्बाध कनेक्टिविटी और फलते-फूलते कारोबारी माहौल के कारण, गुरुग्राम ने खुद को दिल्ली-एनसीआर के व्यावसायिक केंद्र के रूप में स्थापित कर लिया है। कॉर्पोरेट विस्तार और बढ़ते उद्यमशीलता आधार के कारण, गुरुग्राम के कार्यालय और खुदरा क्षेत्र में नई गति देखी जा रही है। सोहना रोड, द्वारका एक्सप्रेसवे और एसपीआर जैसे छोटे बाज़ार तेज़ी से अगली पीढ़ी के व्यावसायिक ज़िले बन रहे हैं।"

इस रुझान में अग्रणी, सोहना और जीसीईआर (गोल्फ कोर्स एक्सटेंशन रोड) के 2030 तक 1.6 गुना तक की वृद्धि का अनुमान है।

गुरुग्राम-सोहना एलिवेटेड कॉरिडोर और दिल्ली-मुंबई एक्सप्रेसवे के पूरा होने से यात्रा का समय कम हो गया है, जिससे सोहना एक उपनगर से एक सुलभ, निवेश-योग्य गंतव्य बन गया है।

गोल्फ कोर्स एक्सटेंशन रोड (जीसीईआर) बेल्ट में सेक्टर 66 और सेक्टर 67 जैसे क्षेत्र प्रीमियम आवास के लिए प्रमुख गंतव्य के रूप में उभर रहे हैं।

बीपीटीपी के सीईओ माणिक मलिक कहते हैं, "गोल्फ कोर्स एक्सटेंशन रोड गुरुग्राम में सबसे ज़्यादा मांग वाला आवासीय कॉरिडोर बनता जा रहा है। उच्च-गुणवत्ता वाले नागरिक बुनियादी ढाँचे, फलते-फूलते रिटेल और हॉस्पिटैलिटी केंद्रों, अग्रणी शैक्षणिक संस्थानों और प्रचुर हरियाली के संयोजन ने जीसीईआर को घर खरीदारों के लिए शीर्ष विकल्प बना दिया है।"

आईएमटी सोहना औद्योगिक केंद्र और आगामी अरावली जंगल सफारी का रणनीतिक संगम इस स्थान को गहराई प्रदान करता है, जिससे यह अंतिम उपयोगकर्ताओं और निवेशकों के लिए एक आकर्षक विकल्प बन जाता है।

एक ऐसा मोड़ जहाँ प्रीमियम और क्षमता का मेल होता है:

सोहना जहाँ बिक्री को बढ़ावा देता है, वहीं अन्य चार बाज़ार संपन्न वर्ग के विभिन्न निवेशकों को आकर्षित करते हैं।

गोल्फ कोर्स रोड और गोल्फ कोर्स एक्सटेंशन रोड उच्च-निवल-मूल्य वाले व्यक्तियों (एचएनआई) के लिए पसंदीदा स्थान बने हुए हैं, जो स्थिरता और प्रीमियम में वृद्धि प्रदान करते हैं।

द्वारका एक्सप्रेसवे और एसपीआर भी अपने उच्च-स्तरीय अपार्टमेंट, विला और गेटेड समुदायों के साथ एनआरआई और एचएनआई दोनों के लिए छोटे बाज़ारों के रूप में उभर रहे हैं। ये स्थान प्रमुख व्यावसायिक केंद्रों और आईजीआई हवाई अड्डे से भी मज़बूत संपर्क प्रदान करते हैं और

रूट्स डेवलपर्स के सीओओ, सुमित रंजन कहते हैं, "द्वारका एक्सप्रेसवे और उसके आस-पास के क्षेत्र गुरुग्राम के उभरते रियल एस्टेट परिदृश्य में प्रमुख विकास मार्ग के रूप में उभर रहे हैं। कोलियर्स इंडिया की रिपोर्ट इस सूक्ष्म बाज़ार को निवेशकों और घर खरीदारों, दोनों के लिए एक प्रमुख गंतव्य के रूप में रेखांकित करती है, जो बेहतर कनेक्टिविटी, मज़बूत बुनियादी ढाँचे और व्यावसायिक केंद्रों से निकटता के कारण है।"