गुरुग्राम: वार्षिक ऑडिट रिपोर्ट दाखिल न करने पर सख्त कार्रवाई करेगा रेरा

हरियाणा : रियल एस्टेट रेगुलेटरी अथॉरिटी (रेरा), गुरुग्राम ने सभी डिफॉल्टर प्रमोटरों को त्रैमासिक प्रगति रिपोर्ट (क्यूपीआर) और वार्षिक ऑडिट रिपोर्ट (एएआर) दाखिल करने या जुर्माना भुगतने की चेतावनी जारी की है। इस सप्ताह की शुरुआत में, प्राधिकरण ने ऐसे प्रमोटरों को बुलाकर एक अभियान शुरू किया और उनसे नियमों का पालन करने के लिए कहा।

“यदि अनुनय काम नहीं करता है, तो रेरा, गुरुग्राम, ऐसे प्रमोटरों के खिलाफ कठोर कार्रवाई करने के लिए मजबूर होगा। इसमें जुर्माना लगाना, उनके रेरा खातों को फ्रीज करना, संपत्तियों की कुर्की आदि शामिल हो सकती है, ”रेरा द्वारा जारी एक बयान में कहा गया है।

प्राधिकरण ने अपने सभी प्रमोटरों से शर्तों का पालन करने और अपने कानूनी दायित्वों का निर्वहन करने की अपील की है।

रियल एस्टेट प्रमोटरों द्वारा क्यूपीआर और एएआर दाखिल करना RERA अधिनियम, 2016 के तहत एक अनिवार्य आवश्यकता है। इस उपाय का उद्देश्य निर्माण परियोजनाओं की कुशल और पारदर्शी प्रगति और धन के उचित उपयोग को सुनिश्चित करना है, जिससे अंततः रियल एस्टेट क्षेत्र का बेहतर विनियमन हो सके।

हालाँकि, व्यवहार में, देश भर में कई RERA संबंधित पक्षों द्वारा इन रिपोर्टों को समय पर प्रस्तुत करना सुनिश्चित करने के लिए संघर्ष कर रहे हैं। बयान में कहा गया है, "क्यूपीआर परियोजना की स्थिति में मूल्यवान अंतर्दृष्टि प्रदान करता है और एक प्रारंभिक चेतावनी के रूप में काम कर सकता है, अगर तुरंत संबोधित किया जाए तो अवांछित परिणामों को रोकने में मदद मिल सकती है।"

जबकि बड़ी संख्या में प्रमोटर इन आवश्यकताओं का अनुपालन करते हैं और समय पर या मामूली देरी के साथ परियोजनाएं वितरित करते हैं, दूसरी श्रेणी में मुख्य रूप से प्री-रेरा परियोजनाएं शामिल हैं। इन परियोजनाओं ने ऑक्यूपेंसी सर्टिफिकेट (ओसी) प्राप्त कर लिया है, कब्जा सौंप दिया है और कन्वेयंस डीड निष्पादित कर दिए हैं, जिससे चिंताएं कम हो गई हैं।

“हालांकि, जिन प्रमोटरों ने देरी की है या चूक की है, और परियोजनाओं को पूरा करने में अनिच्छा दिखाते हैं, वे अक्सर क्यूपीआर और एएआर दाखिल करने में उपेक्षा करते हैं,” अध्यक्ष अरुण कुमार ने प्रकाश डाला। इससे पहले, 14 फरवरी को, कुमार ने सभी रुकी हुई परियोजनाओं का निरीक्षण किया था, जिसमें हजारों घर खरीदार शामिल थे जो अपने सपनों के घर के पूरा होने और सौंपे जाने का इंतजार कर रहे थे।