Gurugram जमीन उपयोग मामले में बड़ा विवाद
Gurugram गुरुग्राम DLF फेज़ 1 से 5 में टाउन एंड कंट्री प्लानिंग डिपार्टमेंट की चल रही एनफोर्समेंट ड्राइव में जिन 4,539 प्रॉपर्टीज़ को फ़्लैग किया गया है, उनमें से लगभग आधी (2,179) यूनिट्स उस कैटेगरी की हैं, जिसका मकसद शहर के आर्थिक रूप से कमज़ोर तबके को पनाह देना है। इसके बजाय, TCP डिफॉल्टर लिस्ट के एनालिसिस से पता चलता है कि कई प्रॉपर्टीज़ चुपचाप पेइंग गेस्ट अकोमोडेशन, गेस्ट हाउस, होटल और कमर्शियल जगहों की एक फलती-फूलती पैरेलल इकॉनमी में बदल गई हैं।
EWS (आर्थिक रूप से कमज़ोर तबका) कोटा कम इनकम वाले अलॉटीज़ के लिए प्रीमियम कॉलोनियों में प्लॉट्स का एक हिस्सा रिज़र्व करने के लिए डिज़ाइन किया गया था, ताकि उनके आस-पास के लग्ज़री डेवलपमेंट्स से दूर घरों तक उनकी पहुँच पक्की हो सके। टाउन एंड कंट्री प्लानिंग डिपार्टमेंट की अपलोड की गई डिफॉल्टर लिस्ट से पता चलता है कि सेफ़गार्ड को बड़े पैमाने पर नज़रअंदाज़ किया गया है। ऑफिशियली EWS-कैटेगरी के प्लॉट्स से ऑपरेट करने वाली नामी एंटिटीज़ में होटल ऑरेंज इन, क्यू-स्टेज़, विंडसर कैसल, आहूजा रेजीडेंसी और स्टेपस्टोन होटल जैसी जगहें शामिल हैं, जो एक ऐसी कैटेगरी में खुले तौर पर काम करने वाले कमर्शियल वेंचर्स हैं, जिनके पास हॉस्पिटैलिटी या पेइंग-गेस्ट इस्तेमाल के लिए कोई अप्रूवल नहीं है।
यह पैटर्न वैसा ही है जैसा एनफोर्समेंट अधिकारियों ने जनरल कैटेगरी लिस्ट में पहले ही फ्लैग किया है, जहाँ DLF फेज़ 1 से 5 तक के 2,360 प्लॉट पर वायलेशन का आरोप है, जिसमें अकेले फेज़-III में दोनों कैटेगरी की सभी फ्लैग की गई प्रॉपर्टीज़ का लगभग 60 परसेंट हिस्सा है। डेटासेट में सबसे आम वायलेशन स्टिल्ट एरिया में गैर-कानूनी कंस्ट्रक्शन है, लेकिन EWS लिस्ट एक अलग पहलू जोड़ती है: अफोर्डेबिलिटी मैंडेट के तहत दिए गए प्लॉट अब पूरी तरह से कमर्शियल ऑपरेशन के तौर पर चल रहे हैं।
डिस्ट्रिक्ट टाउन प्लानर (एनफोर्समेंट) अमित मधोलिया ने कहा कि ये कमियाँ डिपार्टमेंट की नज़र में हैं और तय समय के अंदर सही प्रोसेस के तहत इनसे निपटा जाएगा। उन्होंने कहा कि संबंधित मालिकों को पहले ही नोटिफाई कर दिया गया था और उनसे उम्मीद की जा रही थी कि डिपार्टमेंट के आगे एनफोर्समेंट एक्शन लेने से पहले वे खुद ही वायलेशन हटा लेंगे।
EWS कन्वर्ज़न का स्केल डिपार्टमेंट की एनफोर्समेंट मशीनरी के लिए तीखे सवाल खड़े करता है। अगर किसी कम इनकम वाले परिवार को रहने के लिए दिया गया प्लॉट सालों तक एक ब्रांडेड गेस्ट हाउस या होटल की तरह चलता रहे, और जब तक पूरे शहर में सीलिंग ड्राइव न हो जाए, तब तक इस पर किसी का ध्यान न जाए, तो यह ज़मीन के इस्तेमाल में सालों से हो रहे बिना रोक-टोक वाले बदलाव की ओर इशारा करता है, न कि किसी अकेली चूक की ओर।
