गुरुग्राम में घरों की बिक्री में गिरावट के बावजूद NCR में कीमतों में उछाल
ANAROCK की लेटेस्ट रिपोर्ट के मुताबिक, 2026 की अप्रैल-जून तिमाही में भारत के टॉप सात शहरों में घरों की कीमतों में सबसे तेज़ सालाना उछाल नेशनल कैपिटल रीजन (NCR) में आया, जबकि घरों की बिक्री में गिरावट आई और डेवलपर्स ने नए लॉन्च में तेज़ी से कमी की।
NCR में कीमतें साल-दर-साल 13 परसेंट बढ़ीं, जो बड़े मेट्रो शहरों में सबसे ज़्यादा थीं। इसकी मुख्य वजह गुरुग्राम के द्वारका एक्सप्रेसवे, सदर्न पेरिफेरल रोड (SPR) और गोल्फ कोर्स एक्सटेंशन रोड के साथ प्रीमियम कॉरिडोर थे। हालांकि, तिमाही कीमतों में बढ़ोतरी मामूली 2 परसेंट रही।
फिर भी, NCR में घरों की बिक्री साल-दर-साल 6 परसेंट गिरी, जो एक बड़ी मंदी को दिखाता है। टॉप सात शहरों में, बिक्री Q2 2026 में घटकर 90,715 यूनिट रह गई, जो एक साल पहले 96,285 थी। यह लगातार 11 परसेंट की गिरावट है और जनवरी 2023 के बाद यह सबसे कम तिमाही आंकड़ा है। टॉप शहरों में नए लॉन्च में तिमाही-दर-तिमाही 16 परसेंट की गिरावट आई, जबकि उपलब्ध इन्वेंट्री साल-दर-साल लगभग 10 परसेंट बढ़कर 6.16 लाख यूनिट से ज़्यादा हो गई। ANAROCK के चेयरमैन अनुज पुरी ने इस कमी का कारण कमज़ोर डिमांड के बजाय डेवलपर की सावधानी को बताया।
गुरुग्राम में एक्टिव डेवलपर्स ने मोटे तौर पर इन नंबरों को एक मैच्योर मार्केट के संकेत के तौर पर देखा। सिग्नेचर ग्लोबल (इंडिया) लिमिटेड के फाउंडर और चेयरमैन प्रदीप अग्रवाल ने कहा कि डिमांड खास तौर पर 3-5 करोड़ रुपये के सेगमेंट में मज़बूत थी, जहाँ SPR, द्वारका एक्सप्रेसवे और सोहना कॉरिडोर में एब्जॉर्प्शन सप्लाई से ज़्यादा रहा। उन्होंने कहा कि लॉन्च में कमी, ज़्यादा डिसिप्लिन्ड, डिमांड पर आधारित अप्रोच को दिखाती है, जिससे एक हेल्दी मार्केट बैलेंस बनता है, और उन्होंने भरोसा जताया कि लगातार एंड-यूज़र डिमांड लंबे समय तक ग्रोथ को बढ़ावा देगी क्योंकि इंफ्रास्ट्रक्चर इन कॉरिडोर को बदल देगा।
