Gururam: गुरुग्राम ‘एनसीआर में 55% आवास लॉन्च
गुरुग्राम Gurgaon: जेएलएल (जोन्स लैंग लासेल आईपी, इंक) की नवीनतम रिपोर्ट के अनुसार, दिल्ली एनसीआर में आवास बाजार में 2024 की पहली छमाही में उछाल आया, जिसमें गुरुग्राम 55% नए लॉन्च के साथ सबसे आगे रहा, इसके बाद नोएडा 35% के साथ दूसरे स्थान पर रहा।इस वृद्धि का अधिकांश हिस्सा द्वारका एक्सप्रेसवे के किनारे स्थित न्यू गुरुग्राम क्षेत्र से आया है। सैविल्स इंडिया की एक अलग रिपोर्ट के अनुसार, इस क्षेत्र में मुख्य लक्जरी प्रॉपर्टी बाजार ने साल-दर-साल 53% की महत्वपूर्ण मूल्य वृद्धि दिखाई है।जेएलएल की रिपोर्ट बताती है कि दिल्ली एनसीआर में नए लॉन्च का एक बड़ा हिस्सा लक्जरी सेगमेंट में था। H1 2024 में लॉन्च की गई लगभग 27% इकाइयाँ ₹5 करोड़ या उससे अधिक की कीमत की थीं, कुल मिलाकर लगभग 6,200 इकाइयाँ। उच्च-मूल्य वाली परियोजनाओं की ओर यह बदलाव इस क्षेत्र में प्रीमियम आवास विकल्पों की बढ़ती मांग को उजागर करता है। अकेले गुरुग्राम में, H1 2024 में नए लॉन्च किए गए आवासीय इकाइयों में से 43%, कुल 5,452, की कीमत ₹5 करोड़ या उससे अधिक थी। गुरुग्राम में विकास पर ध्यान केंद्रित करते हुए, सैविल्स इंडिया ने इस वृद्धि का श्रेय उच्च निवल मूल्य वाले व्यक्तियों (HNI), अनिवासी भारतीयों (NRI) और बड़े रहने वाले क्षेत्रों और सामाजिक स्थानों की तलाश करने वाले खरीदारों को दिया है।
नई स्टिल्ट प्लस फोर-फ्लोर नीति अधिक लचीले और विशाल आवास विकल्पों की अनुमति दे रही है, जो लक्जरी और अर्ध-लक्जरी आवासों की बढ़ती rising housing prices मांग को पूरा करती है। सैविल्स इंडिया की रिपोर्ट में कहा गया है कि द्वारका एक्सप्रेसवे ने माइक्रो मार्केट्स में सबसे अधिक मूल्य वृद्धि दर्ज की, जिसमें साल-दर-साल 43% की वृद्धि हुई। यह क्षेत्र अपने सुनियोजित बुनियादी ढांचे, प्रमुख व्यावसायिक केंद्रों से निकटता और शॉपिंग मॉल, अस्पताल और शैक्षणिक संस्थानों जैसी प्रीमियम सुविधाओं की उपलब्धता के कारण लक्जरी आवास के लिए एक लोकप्रिय स्थान के रूप में उभर रहा है। जेएलएल की रिपोर्ट इस प्रवृत्ति की पुष्टि करती है, जिसमें गुरुग्राम के न्यू गुड़गांव, द्वारका एक्सप्रेसवे और दक्षिणी परिधीय सड़क उप-बाजारों में उच्च मांग का उल्लेख किया गया है। इसमें कहा गया है कि H1 में बेचे गए 76% घर बिक्री के समय निर्माणाधीन थे, जो बाजार की गतिशील प्रकृति को दर्शाता है।
गुरुग्राम में आवासीय Residential in Gurgaon उछाल महत्वपूर्ण निवेश और नई परियोजनाओं द्वारा और भी स्पष्ट होता है। हाल ही में, व्हाइटलैंड कॉर्पोरेशन और मैरियट इंटरनेशनल ने गुरुग्राम में वेस्टिन रेजिडेंस को पेश करने के लिए एक समझौते पर हस्ताक्षर किए। सेक्टर 103 में द्वारका एक्सप्रेसवे के किनारे स्थित, यह परियोजना भारत में वेस्टिन ब्रांड के तहत सबसे बड़ा ब्रांडेड आवास बनने जा रही है, जो विशिष्टता, स्वास्थ्य और विश्व स्तरीय आतिथ्य का वादा करती है। परियोजना के लिए कुल निवेश लगभग ₹5,600 करोड़ होने का अनुमान है, जिसमें ₹5,000 करोड़ की निर्माण लागत और ₹600 करोड़ की भूमि लागत शामिल है। परियोजना की शीर्ष रेखा ₹15,000 करोड़ आंकी गई है।व्हाइटलैंड कॉर्पोरेशन के प्रबंध निदेशक पंकज पाल ने इस साझेदारी के महत्व पर प्रकाश डालते हुए कहा कि इससे गुरुग्राम में भोजन और पेय पदार्थों सहित सर्वश्रेष्ठ सुविधाएं उपलब्ध होंगी। वेस्टिन रेजिडेंस गुरुग्राम का पहला चरण, जिसमें 674 विशिष्ट आवास शामिल हैं, इस वित्तीय वर्ष की दूसरी तिमाही में लॉन्च होने वाला है। यह वेस्टिन ब्रांड के तहत भारत में पहला स्टैंडअलोन आवासीय प्रोजेक्ट होगा, जिसमें साइट पर कोई होटल नहीं होगा, जो विशिष्टता, स्वास्थ्य और विश्व स्तरीय आतिथ्य का मिश्रण प्रदान करेगा।
