राज्यपाल ने ज़रूरत के हिसाब से बदलाव के लिए Chandigarh हाउसिंग बोर्ड की पॉलिसी को मंज़ूरी दी

Chandigarh.चंडीगढ़: चंडीगढ़ हाउसिंग बोर्ड (CHB) के घरों में रहने वाले हज़ारों लोगों को राहत देते हुए, पंजाब के गवर्नर और UT एडमिनिस्ट्रेटर गुलाब चंद कटारिया ने आज 3 जनवरी, 2023 के ज़रूरत के आधार पर बदलाव के ऑर्डर का रिव्यू करने के लिए बनी कमिटी की सिफारिशों को मंज़ूरी दे दी।

इससे पहले, UT एडमिनिस्ट्रेशन ने सेक्रेटरी, एस्टेट, UT की अध्यक्षता में एक हाई-लेवल कमिटी बनाई थी, जिसने 2023 के कंसोलिडेटेड ऑर्डर का पूरा रिव्यू किया था। यह काम सुप्रीम कोर्ट के 10 जनवरी, 2023 के फैसले को ध्यान में रखते हुए किया गया था, जिसमें फ्लोर एरिया रेश्यो (FAR) को फ्रीज़ करने का निर्देश दिया गया था, साथ ही स्टेकहोल्डर्स से मिले रिप्रेजेंटेशन और मौजूदा ज़मीनी हकीकत को भी ध्यान में रखा गया था।

कमिटी ने CHB की जनवरी 2023 की ज़रूरत के आधार पर बदलाव की पॉलिसी का रिव्यू किया। 10 दिन से ज़्यादा पहले, इसने सिफारिश की थी कि पॉलिसी को कुछ छूट के साथ लागू किया जाए। एडमिनिस्ट्रेटर ने आज कमिटी की सिफारिशों को मंज़ूरी दे दी।

इसके अलावा, CHB को 2023 के ऑर्डर के क्लॉज़ 2-21, 24, 26-28 को तुरंत लागू करने का निर्देश दिया गया है। 28 क्लॉज़ में से, कमिटी ने पॉलिसी के चार क्लॉज़ हटा दिए।

कमिटी ने स्ट्रक्चरल सेफ्टी चिंताओं का हवाला देते हुए, सामने और पीछे के आंगन की पूरी चौड़ाई में तीन फीट तक निकली हुई बालकनी बनाने को मना कर दिया है, जहाँ पहले कोई बालकनी नहीं थी। कमिटी ने सभी CHB घरों में छत पर सोलर पैनल लगाने में प्रैक्टिकल दिक्कतों का भी हवाला दिया। हालाँकि 2023 की पॉलिसी में रहने वालों की सहमति और स्ट्रक्चरल सेफ्टी सर्टिफ़िकेशन के तहत सोलर इंस्टॉलेशन की इजाज़त थी, लेकिन पैनल ने कहा कि स्ट्रक्चरल सीमाओं के कारण कई बिल्डिंग में ऐसे इंस्टॉलेशन मुमकिन नहीं हैं।

कमिटी ने CHB घरों में जहाँ भी सामने के आंगन की ईंट की बाउंड्री वॉल लगी हैं, उन्हें उसी जगह पर फ़्लेक्सिबल/स्लाइडिंग गेट से बदलने से भी मना कर दिया।

सबसे ज़रूरी बात यह है कि कमिटी ने देखा कि चंडीगढ़ बिल्डिंग रूल्स (अर्बन), 2017 के नियम, इंडिपेंडेंट CHB घरों, खासकर सेक्टर 46, 43, 38 (वेस्ट) और मनीमाजरा में, उसी तरह एक जैसे लागू नहीं किए जा सकते, जैसे चंडीगढ़ एडमिनिस्ट्रेशन के तहत आने वाले मरला घरों पर लागू होते हैं।

पहली ज़रूरत-आधारित पॉलिसी 23 मार्च, 2010 को नोटिफ़ाई की गई थी, और बाद में 7 जुलाई, 2015; 18 फरवरी, 2016; 15 फरवरी, 2019; और 3 जनवरी, 2023 को।

2010, 2015 और 2016 में नोटिफ़ाई की गई पॉलिसी में, बोर्ड ने MIG डुप्लेक्स फ़्लैट के सामने नीचे पिलर के साथ एक प्रोजेक्शन/बालकनी बनाने की इजाज़त दी थी। हालाँकि, 2019 और 2023 की पॉलिसी में इसे रिजेक्ट कर दिया गया और इसे वायलेशन बताया गया।

पिछले चार दशकों में, CHB ने अलग-अलग कैटेगरी में लगभग 68,000 फ्लैट बनाए हैं, जिनमें से लगभग 80% में किसी न किसी तरह का स्ट्रक्चरल बदलाव किया गया है।

CHB रेजिडेंट्स फेडरेशन के चेयरमैन निर्मल दत्त ने कहा, “हमें उम्मीद है और हम प्रार्थना करते हैं कि इन रियायतों से लोगों को मदद मिलेगी। लेकिन एक डर यह है कि अगर कमिटी की इस सिफारिश को नज़रअंदाज़ कर दिया जाता है कि “अगर अलग-अलग कैटेगरी के घरों में 50% से ज़्यादा लोगों ने बदलाव किया है, तो इसे बायलॉज़ को बढ़ाकर पास किया जाना चाहिए” तो चीजें फिर से वैसी ही हो जाएंगी जैसी पहले थीं, और बिल्डिंग बायलॉज़ का सख्ती से पालन करने के पक्ष में ऐसा किया गया।”

अधिकारियों के मुताबिक, इस फैसले का मकसद कानूनी दायरे में रहने वालों की चिंताओं को दूर करते हुए क्लैरिटी, ट्रांसपेरेंसी और प्लानिंग के नियमों का पालन पक्का करना है।