एलांते मॉल ने Chandigarh MC के संपत्ति कर और अग्निशमन उपकर को हाईकोर्ट में चुनौती दी

Chandigarh.चंडीगढ़: पंजाब एवं हरियाणा उच्च न्यायालय ने नेक्सस एलांते मॉल के मालिक और डेवलपर सीएसजे प्राइवेट लिमिटेड द्वारा नगर निगम द्वारा जारी संपत्ति कर नोटिसों को चुनौती देने वाली याचिका पर चंडीगढ़ नगर निगम और चंडीगढ़ प्रशासन को नोटिस जारी किए हैं। मॉल ने उच्च न्यायालय में याचिका दायर कर संयुक्त आयुक्त, नगर निगम, चंडीगढ़ द्वारा जारी 1 अप्रैल, 2018 के संपत्ति कर और अग्नि उपकर मांग नोटिस और संभागीय आयुक्त, नगर निगम, चंडीगढ़ द्वारा पारित 4 अगस्त, 2025 के आदेश को चुनौती दी है। आदेश में मॉल की अपील को खारिज कर दिया गया था और वित्तीय वर्ष 2018-19 के लिए संपत्ति कर और अग्नि उपकर मांग को बरकरार रखा गया था। सीएसजे प्राइवेट लिमिटेड ने कहा कि वह 2007-08 से चंडीगढ़ में वाणिज्यिक, औद्योगिक और संस्थागत भूमि एवं भवनों पर संपत्ति कर की स्व-मूल्यांकन योजना के तहत नियमित रूप से संपत्ति कर का भुगतान कर रहा है।

वित्तीय वर्ष 2018-19 के लिए, पंजाब नगर निगम अधिनियम, 1976 (जैसा कि केंद्र शासित प्रदेश चंडीगढ़ तक विस्तारित है) की धारा 101 के तहत 1 अप्रैल, 2018 के एक आदेश के माध्यम से 58,45,439 रुपये की मांग की गई थी। याचिकाकर्ता ने 19 मई, 2018 को विरोध के तहत राशि जमा कर दी और 22 मई, 2018 को विस्तृत आपत्तियां दर्ज कीं, जिसमें मूल्यांकन में सुधार, अतिरिक्त कर की वापसी और रिक्ति छूट के आवेदन की मांग की गई। कोई प्रतिक्रिया नहीं मिली। याचिकाकर्ता ने तर्क दिया कि मांग में गलत तरीके से सार्वजनिक संचलन और मार्ग क्षेत्र, सेवा क्षेत्र, पार्किंग के लिए उपयोग किए जाने वाले बेसमेंट, लिफ्ट, सीढ़ियाँ, शौचालय और निर्मित क्षेत्र के भीतर ईंधन भंडारण सुविधाओं को शामिल किया गया है - स्व-मूल्यांकन योजना के विपरीत, जिसमें "सार्वजनिक उपयोग के लिए बने मार्ग" शामिल नहीं हैं। ऐसा समावेशन पंजाब नगर निगम अधिनियम, 1976 की धारा 98(1) के विरुद्ध है।

याचिका में 2005 की रूपांतरण योजना और 16 अक्टूबर, 2008 की चंडीगढ़ प्रशासन अधिसूचना का भी हवाला दिया गया है, जिसमें पार्किंग, सर्विस फ्लोर, रैंप, लिफ्ट रूम, डक्ट और बेसमेंट (पार्किंग/भंडारण के लिए प्रयुक्त) को एफएआर गणना से बाहर रखा गया है। कंपनी ने तर्क दिया कि गैर-राजस्व उत्पादक क्षेत्रों पर "निर्मित क्षेत्रों" के रूप में कर नहीं लगाया जा सकता। सीएसजे प्राइवेट लिमिटेड ने 1 अप्रैल, 2018 के डिमांड नोटिस/आदेश और 4 अगस्त, 2025 के अपीलीय आदेश, दोनों को रद्द करने की मांग की है, साथ ही विरोधस्वरूप जमा किए गए अतिरिक्त संपत्ति कर और अग्नि उपकर को ब्याज सहित वापस करने का निर्देश देने की भी मांग की है। इसने गैर-राजस्व क्षेत्रों को बाहर करने और उप-विधि 10(iii) के अनुसार वैधानिक दो-तिहाई रिक्ति छूट प्रदान करने के लिए स्व-मूल्यांकन योजना को रद्द करने का भी अनुरोध किया। तर्कों को सुनने के बाद, न्यायमूर्ति दीपक सिब्बल और न्यायमूर्ति लपिता बनर्जी ने मामले की सुनवाई 19 फरवरी, 2026 तक स्थगित कर दी और केंद्र शासित प्रदेश प्रशासन और चंडीगढ़ नगर निगम को जवाब दाखिल करने के लिए नोटिस जारी किया।