Chandigarh: सेक्टर 53 आवास योजना के शुभारंभ में देरी की संभावना

Chandigarh.चंडीगढ़: आर्थिक रूप से कमज़ोर वर्गों (ईडब्ल्यूएस) के लिए नीति के अभाव में सेक्टर 53 में प्रस्तावित सामान्य आवास योजना के शुभारंभ में देरी होने की संभावना है। अधिकारियों के अनुसार, चंडीगढ़ भवन नियम (शहरी), 2017, किसी भी आवासीय परियोजना में न्यूनतम 30 वर्ग मीटर क्षेत्रफल के साथ, ईडब्ल्यूएस श्रेणी के लिए 15% आरक्षण अनिवार्य करता है। हालाँकि, शहर में ऐसे घरों के आवंटन के लिए कोई अधिसूचित नीति नहीं थी। प्रशासन ईडब्ल्यूएस श्रेणी में घरों के आवंटन के मानदंडों की रूपरेखा तैयार करने के लिए एक नीति तैयार कर रहा है। अधिकारियों ने कहा कि ऐसी नीति के अभाव में, न तो चंडीगढ़ हाउसिंग बोर्ड (सीएचबी) और न ही नगर निगम (एमसी) कोई आवासीय योजना शुरू कर सकता है और न ही आवासीय परियोजनाओं के लिए ज़मीन की नीलामी कर सकता है। लगभग नौ वर्षों के बाद, सीएचबी ने दिवाली से पहले सेक्टर 53 में अपनी सामान्य आवास योजना शुरू करने की योजना बनाई है। प्रस्तावित योजना में 192 उच्च आय वर्ग (एचआईजी) इकाइयाँ, 100 मध्यम आय वर्ग (एमआईजी) घर और 80 ईडब्ल्यूएस फ्लैट होंगे। पाँच मंजिला फ्लैट लगभग 9 एकड़ में बनाए जाएँगे। उच्च-आय वर्ग (HIG) फ्लैटों में पार्किंग के लिए दो बेसमेंट होंगे।

सीएचबी द्वारा निर्धारित अनुमानित लागत के अनुसार, तीन बेडरूम वाले फ्लैट (HIG) की कीमत 2.3 करोड़ रुपये होगी, जो पहले प्रस्तावित 1.65 करोड़ रुपये की कीमत से 39.39% अधिक होगी। दो बेडरूम वाले फ्लैट (MIG) की कीमत 1.97 करोड़ रुपये होगी, जो पहले प्रस्तावित 1.4 करोड़ रुपये की कीमत से 40.71% अधिक है। इसी प्रकार, दो कमरों वाले फ्लैट (EWS) की कीमत 74 लाख रुपये है, जो पहले तय की गई 55 लाख रुपये की अनुमानित कीमत से 34.34% अधिक होगी। सीएचबी ने इस साल 1 अप्रैल को शहर में नई कलेक्टर दरों के लागू होने के बाद कीमतों में संशोधन किया है। अगस्त 2023 में, तत्कालीन यूटी प्रशासक बनवारीलाल पुरोहित ने इस योजना को अनावश्यक मानते हुए इसे स्थगित कर दिया था। राजस्व जुटाने के लिए, नगर निगम आवासीय परियोजना के लिए मनीमाजरा के पॉकेट 6 में लगभग 7 एकड़ ज़मीन की नीलामी करने की योजना बना रहा है। अधिकारियों ने कहा कि नीति में ईडब्ल्यूएस श्रेणी के तहत फ्लैटों के आवंटन के लिए पात्रता शर्तें निर्धारित की जाएँगी और ऐसी नीति के अभाव में, प्रस्तावित आवास परियोजनाओं के शुभारंभ में देरी होने की संभावना है।