Chandigarh: सनटेक सिटी का लाइसेंस रद्द, उच्च न्यायालय को बताया गया

Chandigarh,चंडीगढ़: न्यू चंडीगढ़ में 108.58 एकड़ जमीन पर “सनटेक सिटी” विकसित करने के लिए मेसर्स इंडियन को-ऑपरेटिव हाउसिंग बिल्डिंग सोसाइटी लिमिटेड को लाइसेंस दिए जाने के छह साल से अधिक समय बाद, “सक्षम प्राधिकारी” ने इसे रद्द कर दिया है। इस मुद्दे पर कई याचिकाएं न्यायमूर्ति अरुण पल्ली और न्यायमूर्ति विक्रम अग्रवाल की खंडपीठ के समक्ष सुनवाई के लिए आईं, तो राज्य के वकील ने कहा कि इस संबंध में जीएमएडीए की वरिष्ठ नगर योजनाकार हरप्रीत कौर ने हलफनामा पेश किया है।खंडपीठ ने एक अन्य स्थिति रिपोर्ट का भी हवाला दिया, जिसमें कहा गया है कि प्रमोटरों को विवादित क्षेत्र के लिए मूल सहमति पत्र प्रस्तुत करने का निर्देश दिया गया था, लेकिन वे ऐसा करने में विफल रहे। एक गांव में 27.78 एकड़ और दूसरे गांव में 2.71 एकड़ विवादित क्षेत्र पर याचिकाकर्ताओं का स्वामित्व/शीर्षक स्थापित और सत्यापित किया गया था, और अब यह प्रमोटरों को पहले दिए गए भूमि उपयोग परिवर्तन (CLU) का हिस्सा नहीं है।

इसमें यह भी कहा गया कि लाइसेंस रद्द होने के कारण प्रमोटरों को संशोधित लेआउट योजना प्रस्तुत करने और उसके लिए अनुमोदन प्राप्त करने का निर्देश दिया गया था। उन्हें शेष परियोजना क्षेत्र पर विकास गतिविधि न करने का भी निर्देश दिया गया। याचिकाकर्ताओं के वकील चरणपाल सिंह बागड़ी और गुरजीत कौर बागड़ी ने हालांकि, तर्क दिया कि पंजाब क्षेत्रीय नगर नियोजन और विकास अधिनियम के तहत सीएलयू में आंशिक परिवर्तन या संशोधन की अनुमति नहीं है और अधिकारियों को सीएलयू अनुमतियों को पूरी तरह से रद्द करना चाहिए। अदालत ने पाया कि पंजाब रियल एस्टेट विनियामक प्राधिकरण (रेरा) ने इस तथ्य के बिना परियोजना को पंजीकृत किया कि प्रमोटर संयुक्त विकास समझौते या सहयोग समझौते को भी प्रस्तुत करने में विफल रहे हैं, जो पंजाब राज्य रियल एस्टेट (विनियमन और विकास) नियम, 2017 का स्पष्ट उल्लंघन है।

पीठ ने कहा कि सुनवाई के दौरान पंजाब के अतिरिक्त महाधिवक्ता ने 5 अगस्त को रेरा द्वारा प्रमोटरों को जारी एक संचार साझा किया, जिसमें कहा गया था कि “जिसके तहत रियल एस्टेट (विनियमन और विकास) अधिनियम, 2016 की धारा 7 (1) (बी) (सी) और (डी) के तहत परियोजना ‘जिला सात’ के पंजीकरण को रद्द करने का नोटिस जारी किया गया है। और यदि कोई जवाब हो तो उसे प्रस्तुत करने के लिए 30 दिन की अवधि दी गई है, जिसके बाद इस संबंध में उचित आदेश पारित किए जाएंगे। पीठ को यह भी बताया गया कि धोखाधड़ी और अन्य अपराधों के लिए 19 नवंबर, 2022 को मुल्लांपुर पुलिस स्टेशन में चार आरोपियों-अजय सहगल, सुरेश कुमार बजाज, राजेश गिरधर और आशीष कामरा के खिलाफ धारा 420, 467, 468, 471, 472 और 120-बी आईपीसी के तहत एफआईआर दर्ज की गई थी। सहगल से पूछताछ के दौरान याचिकाकर्ता बलविंदर सिंह की जमीन से आरोपी/आरोपी की कंपनी द्वारा कथित तौर पर बेचे गए 250 वर्ग गज के प्लॉट से संबंधित दस्तावेजों की जांच की गई। राज्य के वकील ने कहा कि बजाज गिरफ्तारी से बच रहा है और उसे घोषित अपराधी घोषित करने की कार्यवाही शुरू हो गई है।