Chandigarh में मार्च तक सेक्टर 53 हाउसिंग स्कीम लॉन्च करने का प्लान है

Chandigarh.चंडीगढ़: लगभग एक दशक बाद, चंडीगढ़ हाउसिंग बोर्ड (CHB) ने इस साल मार्च तक सेक्टर 53 में जनरल हाउसिंग स्कीम शुरू करने का प्लान बनाया है। दो डिमांड सर्वे के बावजूद कई बार कैंसिल होने के बाद, CHB अब ग्रुप हाउसिंग स्कीम के लिए साइट का ऑक्शन करेगा। मीडियाकर्मियों से बातचीत के दौरान, UT के चीफ सेक्रेटरी एच राजेश प्रसाद ने कहा कि साइट का ऑक्शन फेयर और ट्रांसपेरेंट तरीके से किया जाएगा और कोई भी प्राइवेट डेवलपर ऑक्शन में हिस्सा ले सकता है। सेक्टर 53 में लगभग 21 एकड़ में फैली, लगभग 11 एकड़ ज़मीन UT एडमिनिस्ट्रेशन के कर्मचारियों के लिए जनरल हाउसिंग स्कीम के लिए रखी गई है। पिछले साल मार्च में पूरे हुए एक डिमांड सर्वे में सिर्फ़ 372 फ्लैट्स के लिए 7,468 एप्लीकेशन मिले थे — हर यूनिट के लिए लगभग 20 एप्लीकेंट — जो CHB हाउसिंग की ज़बरदस्त डिमांड दिखाता है। एप्लीकेंट ने HIG और MIG कैटेगरी के लिए 10,000 रुपये और EWS के लिए 5,000 रुपये जमा किए।

सेक्टर 53 में हाउसिंग स्कीम लगभग एक दशक से कई बार पटरी से उतर चुकी है। पहली बार 2018 में प्रपोज़ की गई इस स्कीम में 492 फ्लैट्स के लिए सिर्फ़ 178 एप्लीकेशन मिले, जिसका मुख्य कारण ज़्यादा कीमतें थीं — तीन बेडरूम वाले फ्लैट के लिए 1.8 करोड़ रुपये, दो बेडरूम वाले फ्लैट के लिए 1.5 करोड़ रुपये और एक बेडरूम वाले फ्लैट के लिए 95 लाख रुपये — जिससे CHB को स्कीम वापस लेनी पड़ी। अगस्त 2023 में, CHB ने स्कीम को फिर से शुरू किया, लेकिन तब UT एडमिनिस्ट्रेटर बनवारीलाल पुरोहित ने स्कीम को रोक दिया था। हालांकि, उनके बाद आए गुलाब चंद कटारिया ने नवंबर 2024 में इसे फिर से शुरू किया और अक्टूबर 2025 में, उन्होंने UT के चीफ़ आर्किटेक्ट को ज़मीन को बांटने और उसका कुछ हिस्सा नीलाम करने के बारे में सोचने का निर्देश दिया। पिछली CHB स्कीम 2016 में सेक्टर 51 में 200 दो-बेडरूम फ्लैट्स के लिए शुरू की गई थी।

महीने के आखिर तक 62K अलॉटीज़ को राहत मिलने की उम्मीद

इसके अलावा, CHB अपने लगभग 62,000 अलॉटीज़ को कुछ राहत देने जा रहा है। चीफ सेक्रेटरी ने कहा कि 3 जनवरी, 2023 को नोटिफाई की गई CHB की रेजिडेंशियल यूनिट्स में ज़रूरत के हिसाब से बदलाव की पॉलिसी को रिव्यू करने के लिए 11 मेंबर की कमेटी बनाई गई थी। सुप्रीम कोर्ट के 10 जनवरी, 2023 के ऑर्डर के बाद नोटिफिकेशन पर रोक लगा दी गई थी। कमेटी इसी महीने अपनी रिपोर्ट देगी और इसे अप्रूवल के लिए UT एडमिनिस्ट्रेटर गुलाब चंद कटारिया को भेजा जाएगा। चीफ सेक्रेटरी ने कहा कि पुराने नोटिफिकेशन के तहत ज़रूरत के हिसाब से बदलाव के लिए दी गई छूट 90 परसेंट तक लागू होने की उम्मीद है। नए नोटिफिकेशन में कुछ नए बदलाव भी शामिल किए जाएंगे। घर के मालिक जनवरी 2023 के नोटिफिकेशन का विरोध कर रहे हैं, उनका दावा है कि यह पिछली छूट को पलट देता है और इन्हें उल्लंघन की कैटेगरी में डालता है। बोर्ड ने 2010 से अपनी ज़रूरत के आधार पर पॉलिसी में पांच बार बदलाव किया है।

पॉलिसी मिडिल-इनकम ग्रुप (MIG) डुप्लेक्स फ्लैट्स के सामने कंस्ट्रक्शन और डुप्लेक्स फ्लैट्स में पहली मंज़िल पर एक्स्ट्रा कमरे पर रोक लगाती है। 62,000 घरों में से लगभग 55,000 में उल्लंघन हैं, जिसमें एक्स्ट्रा कमरे, बदली हुई बालकनी, ढके हुए आंगन वगैरह शामिल हैं। पहली ज़रूरत के आधार पर पॉलिसी 23 मार्च, 2010 को नोटिफाई की गई थी, उसके बाद 7 जुलाई, 2015; 18 फरवरी, 2016; 15 फरवरी, 2019 को पॉलिसी जारी की गईं; और 3 जनवरी, 2023 को। 2010, 2015 और 2016 में नोटिफ़ाई की गई पॉलिसी में, बोर्ड ने MIG डुप्लेक्स फ़्लैट के सामने नीचे पिलर के साथ एक प्रोजेक्शन/बालकनी बनाने की इजाज़त दी थी। लेकिन, 2019 और 2023 की पॉलिसी में इसे नामंज़ूर कर दिया गया और इसे वायलेशन बताया गया। इसी तरह, CHB ने 2010, 2015, 2016 और 2019 की पॉलिसी में डुप्लेक्स फ़्लैट में प्रस्तावित ग्राउंड फ़्लोर के कमरे की छत के ऊपर पहली मंज़िल पर एक एक्स्ट्रा कमरा बनाने की इजाज़त दी थी, लेकिन नई पॉलिसी में सेक्टर 41-A के निवासियों के लिए इसे मना कर दिया गया।