चंडीगढ़: उद्योगपतियों ने सेंट्रल टीम के साथ लीजहोल्ड और FAR के मुद्दे उठाए

Chandigarh.चंडीगढ़: विभिन्न इंडस्ट्री एसोसिएशन के प्रतिनिधियों ने मंगलवार शाम को यहां PHDCCI में केंद्र द्वारा नियुक्त टास्क फोर्स के सदस्यों के सामने अपनी लंबे समय से चली आ रही समस्याओं को उठाया, जिनमें प्रॉपर्टी को लीजहोल्ड से फ्रीहोल्ड में बदलना, बिल्डिंग उल्लंघन और फ्लोर एरिया रेशियो (FAR) शामिल थे। केंद्र ने चंडीगढ़ में उद्योगों के लिए व्यापार करने में आसानी को बेहतर बनाने के लिए रेगुलेटरी चुनौतियों को कम करने और प्रक्रियाओं को सुव्यवस्थित करने के लिए नेशनल सेंटर फॉर गुड गवर्नेंस के डायरेक्टर जनरल सुरेंद्रकुमार बागड़े की अध्यक्षता में तीन सदस्यीय टास्क फोर्स का गठन किया था।

चंडीगढ़ इंडस्ट्रीज एसोसिएशन के अध्यक्ष वरिंदर सलूजा, चंडीगढ़ इंडस्ट्रियल कन्वर्टेड प्लॉट ओनर्स एसोसिएशन के चेयरमैन चंदर वर्मा, चैंबर ऑफ चंडीगढ़ इंडस्ट्रीज के अध्यक्ष सुरिंदर गुप्ता, चंडीगढ़ इंडस्ट्रीज एसोसिएशन के अरुण महाजन, चैंबर ऑफ चंडीगढ़ इंडस्ट्रीज के विनोद मित्तल, लघु उद्योग भारती के अध्यक्ष अवि भासिन और व्यापारी एकता मंच के अध्यक्ष योगेश कपूर ने टास्क फोर्स के सदस्यों के साथ बातचीत की। उन्होंने बताया कि उद्योगों से संबंधित सभी मुद्दों जैसे लीजहोल्ड से फ्रीहोल्ड में बदलना, बिल्डिंग के दुरुपयोग और उल्लंघन के नोटिस, फायर NOC, पड़ोसी राज्यों के बराबर FAR में वृद्धि और इंडस्ट्रियल एरिया में MSME सेवा गतिविधियों की अनुमति देने पर विस्तार से चर्चा की गई।

उन्होंने कहा कि बैठक में फ्लोर-वाइज प्रॉपर्टी के मुद्दे भी उठाए गए।

उन्होंने कहा कि इंडस्ट्रियल एरिया में संबंधित कानूनों और उनके प्रभावों पर विस्तार से चर्चा की गई, और यह भी बताया कि MSMEs को अधिक व्यवहार्य और उत्पादक कैसे बनाया जाए, इस विचार के साथ पूरी बातचीत हुई।

टास्क फोर्स से उम्मीद है कि वह बैठक के दौरान उठाए गए सभी मुद्दों पर एक विस्तृत रिपोर्ट तैयार करेगी और उसे केंद्रीय गृह सचिव को सौंपेगी।

बाद में, टास्क फोर्स के सदस्यों ने फेज 3 का दौरा किया, जहां विकास कई सालों से रुका हुआ है। रायपुर कलां के पास 153 एकड़ में फैला फेज 3 अपनी शुरुआत से ही लगभग कोई प्रगति नहीं देख पाया है - अब तक केवल तीन प्लॉट आवंटित किए गए हैं, और वे भी सड़कों, बिजली और पानी की आपूर्ति जैसे बुनियादी ढांचे की कमी के कारण अविकसित हैं।

उद्योगपतियों के एक प्रतिनिधिमंडल ने 3 दिसंबर को दिल्ली में गृह मंत्रालय (MHA) के वरिष्ठ अधिकारियों से मुलाकात की थी और एक विस्तृत ज्ञापन सौंपा था। उद्योगपतियों का कहना है कि बार-बार याद दिलाने के बावजूद, यूनिट मालिकों को बिल्डिंग उल्लंघन या दुरुपयोग के नोटिस मिलते रहे। उन्होंने कहा कि कुछ नोटिस पूरी तरह से अस्पष्ट थे और उनमें बिल्डिंग उल्लंघन के प्रकार और मात्रा का खुलासा नहीं किया गया था, और कुछ नोटिस में तो उस प्रावधान का भी ज़िक्र नहीं था जिसके तहत नोटिस जारी किया गया था, जिससे अलॉटी के लिए अपना बचाव करना मुश्किल हो गया था।

सेंट्रल कोर्टयार्ड को अस्थायी रूप से कवर करने जैसे कई उल्लंघनों की अनुमति नहीं दी गई है, लेकिन फिर भी उनके खिलाफ़ कार्यवाही बंद नहीं की जा रही है। कुछ खास तरह की गतिविधियाँ, जो एक इंडस्ट्रियल एस्टैब्लिशमेंट के लिए सहायक हैं, उन्हें 25 फरवरी, 2019 की नोटिफिकेशन के ज़रिए अनुमति दी गई थी। इसके बाद भी, उन उल्लंघनों के खिलाफ़ कार्यवाही बिना किसी नतीजे के पेंडिंग रखी जा रही है, उन्होंने बताया।

इंडस्ट्रियलिस्ट्स की सबसे महत्वपूर्ण चिंताओं में से एक लीजहोल्ड इंडस्ट्रियल प्लॉट की स्थिति है। 1970 के दशक में अलॉट किए गए इनमें से कई प्लॉट में अभी भी प्रॉपर्टी के साफ टाइटल नहीं हैं, जिससे मालिक लोन लेने या अपने ऑपरेशन का विस्तार करने में असमर्थ हैं।