Chandigarh प्रशासन 700 से अधिक आवासीय भूखंडों की मासिक नीलामी करेगा

Chandigarh.चंडीगढ़: चंडीगढ़ के रियल एस्टेट बाजार को पुनर्जीवित करने के एक बड़े कदम के रूप में, यूटी एस्टेट ऑफिस ने शहर में 700 से अधिक आवासीय भूखंडों की नीलामी करने का निर्णय लिया है। पहली बार, एस्टेट ऑफिस एक वार्षिक ई-नीलामी कार्यक्रम जारी करेगा, जिससे खरीदार अपनी सुविधानुसार मासिक नीलामी में भाग ले सकेंगे। एस्टेट ऑफिस के अधिकारियों ने बताया कि एस्टेट ऑफिस ने पूरे वर्ष के लिए मासिक योजना पहले ही तैयार कर ली है। उन्होंने कहा कि जो लोग किसी विशेष महीने की नीलामी में भाग नहीं ले पाएँगे, उन्हें बाद की नीलामी में बोली लगाने का अवसर मिलेगा। पेश किए जा रहे सभी भूखंड फ्रीहोल्ड हैं, और अधिकारियों को उम्मीद है कि इस कदम से न केवल करोड़ों रुपये का राजस्व प्राप्त होगा, बल्कि शहर के संपत्ति बाजार को भी नया बढ़ावा मिलेगा। चंडीगढ़ में रियल एस्टेट की दरें पहले से ही ट्राइसिटी में सबसे अधिक हैं, और कीमतें अक्सर पड़ोसी पंचकूला और मोहाली की तुलना में दो से तीन गुना अधिक होती हैं। नीलामी के लिए निर्धारित कई भूखंड प्रमुख क्षेत्रों में स्थित हैं।

रिकॉर्ड तोड़ पिछली नीलामी

प्रशासन का यह निर्णय सितंबर में हुई नीलामी की सफलता के बाद आया है, जिसमें 13 आवासीय भूखंडों की रिकॉर्ड 168.85 करोड़ रुपये की बोली लगी थी, जो आरक्षित मूल्य 75.29 करोड़ रुपये से दोगुने से भी ज़्यादा थी। उस नीलामी में, एक-एक कनाल के तीन भूखंड 22 करोड़ रुपये से ज़्यादा में बिके थे और दो-कनाल का एक भूखंड 33 करोड़ रुपये से ज़्यादा में बिका था। सेक्टर 19-बी, 33-सी, 37-डी, 40-ए और डी, 44-ए और सी तथा 46-ए में आवासीय भूखंडों के लिए काफ़ी प्रतिस्पर्धी बोलियाँ लगीं, जिनमें कई भूखंडों की बोली आरक्षित मूल्य से 200% से भी ज़्यादा रही। सेक्टर 33-सी में 1,014 वर्ग गज के भूखंड के लिए सबसे ज़्यादा बोली 33.41 करोड़ रुपये लगी, जबकि आरक्षित मूल्य 14.96 करोड़ रुपये था, यानी 123% की वृद्धि दर्ज की गई। सेक्टर 19-बी में 503 वर्ग गज के तीन प्लॉटों के लिए सबसे ज़्यादा बोलियाँ 22.67 करोड़ रुपये, 22.22 करोड़ रुपये और 22.01 करोड़ रुपये लगीं, जो आरक्षित मूल्य 7.42 करोड़ रुपये से क्रमशः 205%, 199% और 196% ज़्यादा हैं।

अन्य प्रमुख नीलामी में, 281 वर्ग गज (11 मरला) का एक प्लॉट 4.15 करोड़ रुपये के आरक्षित मूल्य के मुकाबले 7.5 करोड़ रुपये में बिका, और सेक्टर 40-डी में 126 वर्ग गज (5 मरला) का एक प्लॉट 4.03 करोड़ रुपये में बिका। इस प्रतिक्रिया से उत्साहित होकर, प्रशासन ने अब मासिक ई-नीलामी को नियमित करने का फ़ैसला किया है, जिससे पूरे साल आवासीय संपत्तियों की निरंतर भागीदारी और पारदर्शी बिक्री सुनिश्चित हो सके। एक प्रॉपर्टी कंसल्टेंट ने बताया कि कलेक्टर दरों में बढ़ोतरी और शेयर-वार संपत्ति पंजीकरण में हालिया रुकावट ने चंडीगढ़ में संपत्ति की कीमतों को बढ़ा दिया है। उन्होंने कहा, "चंडीगढ़ में हर कोई अपनी संपत्ति खरीदना चाहता है। इसका सुनियोजित बुनियादी ढाँचा, हरियाली और वैश्विक प्रतिष्ठा देश-विदेश से खरीदारों को आकर्षित करती है।" उन्होंने आगे कहा, "प्रशासन द्वारा मासिक नीलामी आयोजित करने के फैसले से न केवल पारदर्शिता बढ़ेगी और सरकारी राजस्व में वृद्धि होगी, बल्कि शहर के रियल एस्टेट क्षेत्र में भी नई गति आएगी।"