Chandigarh एडमिन अप्रैल में 35 प्रॉपर्टीज़ का ई-ऑक्शन करने के लिए तैयार है

Chandigarh.चंडीगढ़: UT एडमिनिस्ट्रेशन अप्रैल में शहर भर में 35 खाली प्रॉपर्टीज़ की ई-नीलामी का एक और राउंड करने की तैयारी कर रहा है। अधिकारियों के मुताबिक, प्रस्तावित नीलामी में 25 रेजिडेंशियल प्लॉट, आठ कमर्शियल प्रॉपर्टीज़ और दो नर्सिंग होम साइट शामिल होंगी। एक अहम कदम के तहत, इन प्रॉपर्टीज़ की रिज़र्व प्राइस नए बदले हुए कलेक्टर रेट्स के आधार पर तय की जाएगी। इससे रिज़र्व प्राइस लगभग 22% से बढ़कर 28% होने की उम्मीद है। एडमिनिस्ट्रेशन ने हाल ही में सभी सेक्टर्स में रेजिडेंशियल, कमर्शियल और इंडस्ट्रियल कैटेगरी में कलेक्टर रेट्स में बदलाव किया था।

एस्टेट ऑफिस ने भी हर तीन महीने में प्रॉपर्टी की नीलामी को इंस्टीट्यूशनल बनाने का फैसला किया है। इस कदम का मकसद शहर भर में खाली सरकारी ज़मीन और प्लॉट्स का सबसे अच्छा इस्तेमाल पक्का करना है। अभी, चंडीगढ़ में लगभग 1,000 खाली प्लॉट हैं, जिनमें से 700 से ज़्यादा रेजिडेंशियल हैं। आने वाली नीलामी में सभी रेजिडेंशियल प्लॉट फ्रीहोल्ड बेसिस पर दिए जाएंगे, जिससे खरीदारों को पूरा मालिकाना हक मिलेगा।

पिछले सालों के डेटा से पता चलता है कि प्रॉपर्टी की नीलामी एडमिनिस्ट्रेशन के लिए एक मज़बूत रेवेन्यू जेनरेटर रही है। अधिकारियों के मुताबिक, 2025 में कुल 13 प्रॉपर्टी, 12 रेजिडेंशियल और 1 कमर्शियल, नीलाम हुईं, जिनसे 145.67 करोड़ रुपये मिले। यह 67.10 करोड़ रुपये के कुल रिज़र्व प्राइस से 78.57 करोड़ रुपये ज़्यादा था, जिससे 117% से ज़्यादा एक्स्ट्रा रेवेन्यू मिला। 2025 की कमाई 2021 के बाद से रिकॉर्ड की गई सबसे ज़्यादा ऑक्शन रेवेन्यू थी।

कैटेगरी के हिसाब से ब्रेकडाउन से पता चलता है कि अकेले रेजिडेंशियल प्रॉपर्टीज़ ने 52.51 करोड़ रुपये के रिज़र्व प्राइस के मुकाबले 125.30 करोड़ रुपये का योगदान दिया। अकेली कमर्शियल प्रॉपर्टी ने 20.37 करोड़ रुपये कमाए, जो इसके 14.59 करोड़ रुपये के रिज़र्व प्राइस से ज़्यादा था।

पिछले पांच सालों के डेटा को देखें तो, 2021 में कोई ऑक्शन नहीं हुआ। 2022 में, एडमिनिस्ट्रेशन ने 13 प्रॉपर्टीज़ की नीलामी की, जिसमें आठ रेजिडेंशियल, दो कमर्शियल और तीन नर्सिंग साइट शामिल थीं, जिससे 85.07 करोड़ रुपये मिले। लेकिन, 2023 और 2024 में कोई ऑक्शन नहीं हुआ। कुल मिलाकर, 2021 और 2025 के बीच, UT एडमिनिस्ट्रेशन ने प्रॉपर्टी ऑक्शन से 230 करोड़ रुपये से ज़्यादा कमाए, जिसमें 2025 का हिस्सा सबसे ज़्यादा था। इस बीच, 2025 में प्रॉपर्टी म्यूटेशन के मामलों में भी तेज़ी से बढ़ोतरी हुई, जो पाँच साल के सबसे ऊँचे लेवल पर पहुँच गया। साल के दौरान कुल 2,835 म्यूटेशन रिकॉर्ड किए गए, जिनमें 1,860 रेजिडेंशियल, 838 कमर्शियल और 137 इंडस्ट्रियल मामले शामिल हैं। इसकी तुलना में, 2024 में 2,168 म्यूटेशन, 2023 में 2,544, 2022 में 1,766 और 2021 में सिर्फ़ 75 म्यूटेशन रिकॉर्ड किए गए।