बिल्डर-बैंक गठजोड़ सुप्रीम कोर्ट ने सीबीआई को छह और एफआईआर दर्ज करने की अनुमति दी

हरियाणा Haryana : सुप्रीम कोर्ट ने मंगलवार को सीबीआई को मुंबई, बेंगलुरु, कोलकाता, मोहाली और प्रयागराज में रियल एस्टेट परियोजनाओं में घर खरीदारों को ठगने के लिए बैंकों और बिल्डरों के बीच कथित नापाक सांठगांठ की जाँच के लिए छह और नियमित मामले (आरसी) दर्ज करने की अनुमति दे दी।

न्यायमूर्ति सूर्यकांत की अध्यक्षता वाली तीन न्यायाधीशों की पीठ ने सीबीआई को कानून के अनुसार आगे बढ़ने की अनुमति दे दी। इससे पहले, अतिरिक्त सॉलिसिटर जनरल ऐश्वर्या भाटी ने जाँच एजेंसी की ओर से कहा कि उसने सुपरटेक लिमिटेड को छोड़कर, दिल्ली-एनसीआर से बाहर मुंबई, बेंगलुरु, कोलकाता, मोहाली और प्रयागराज में स्थित विभिन्न बिल्डरों की परियोजनाओं में प्रारंभिक जाँच (पीई) पूरी कर ली है।

भाटी ने कहा कि प्रारंभिक जाँच (पीई) में संज्ञेय अपराधों का खुलासा हुआ है। उन्होंने आगे कहा कि एजेंसी इस मामले में छह प्रारंभिक जाँच (आरसी) दर्ज करना और तलाशी व ज़ब्ती करना चाहती है। सीबीआई को प्रारंभिक जाँच (आरसी) दर्ज करने की अनुमति देते हुए, पीठ, जिसमें न्यायमूर्ति उज्ज्वल भुयान और न्यायमूर्ति एन कोटिश्वर सिंह भी शामिल थे, ने अतिरिक्त सॉलिसिटर जनरल से सीलबंद लिफाफे में सीबीआई रिपोर्ट के प्रासंगिक अंश न्यायमित्र राजीव जैन के साथ साझा करने को कहा।

बैंकों और बिल्डरों के बीच "अपवित्र गठजोड़" के कारण दिल्ली-एनसीआर में हज़ारों अनजान घर खरीदारों को ठगे जाने का संज्ञान लेते हुए, सुप्रीम कोर्ट ने 29 अप्रैल को सीबीआई को सुपरटेक लिमिटेड और अन्य बिल्डरों के खिलाफ सात प्राथमिक जांच (पीई) दर्ज करने का निर्देश दिया था। 22 जुलाई को, उसने सीबीआई को दिल्ली-एनसीआर में घर खरीदारों को ठगने के लिए बैंकों और डेवलपर्स के बीच "अपवित्र गठजोड़" की जाँच हेतु 22 मामले दर्ज करने की अनुमति दी थी और एजेंसी को एनसीआर के बाहर की परियोजनाओं के संबंध में प्राथमिक जांच पूरी करने के लिए छह सप्ताह का समय दिया था।

यह पीठ कई घर खरीदारों द्वारा दायर याचिकाओं पर विचार कर रही है, जिन्होंने नोएडा, ग्रेटर नोएडा और गुरुग्राम में विभिन्न आवासीय परियोजनाओं में सबवेंशन योजनाओं के तहत फ्लैट बुक किए थे और कथित तौर पर बैंकों द्वारा फ्लैटों का कब्ज़ा न मिलने के बावजूद उन्हें ईएमआई का भुगतान करने के लिए मजबूर किया गया था।

सबवेंशन योजना के तहत, बैंक स्वीकृत राशि सीधे बिल्डरों के खातों में जमा करते हैं, जिन्हें तब तक स्वीकृत ऋण राशि पर ईएमआई का भुगतान करना होता है जब तक कि फ्लैट घर खरीदारों को नहीं सौंप दिए जाते। त्रिपक्षीय समझौते के अनुसार, जब बिल्डरों ने बैंकों को ईएमआई का भुगतान नहीं करना शुरू किया, तो बैंकों ने घर खरीदारों से ईएमआई की मांग की।

इससे पहले, सात प्राथमिक जांच एजेंसियों के पंजीकरण की सिफारिश करने वाली सीबीआई की एक रिपोर्ट पर गौर करते हुए, पीठ ने उत्तर प्रदेश और हरियाणा के पुलिस महानिदेशकों को निर्देश दिया था कि वे जांच के लिए एक विशेष जांच दल (एसआईटी) गठित करने हेतु एजेंसी को डीएसपी, निरीक्षकों और कांस्टेबलों की सूची दें।

इसने ग्रेटर नोएडा प्राधिकरण, नोएडा प्राधिकरण के मुख्य कार्यकारी अधिकारियों/प्रशासकों, आवास एवं शहरी मामलों के मंत्रालय के सचिव, रेरा (उत्तर प्रदेश) और रेरा (हरियाणा), भारतीय चार्टर्ड एकाउंटेंट्स संस्थान और आरबीआई को अपने वरिष्ठतम अधिकारियों में से एक नोडल अधिकारी को एसआईटी की सहायता के लिए नियुक्त करने का भी आदेश दिया था। पीठ मासिक आधार पर जांच की प्रगति की निगरानी कर रही है ताकि गरीब घर खरीदारों को "संकट से उबारा जा सके"।

न्यायमित्र ने सुपरटेक लिमिटेड को घर खरीदारों के साथ धोखाधड़ी करने का "मुख्य दोषी" बताया था, जबकि कॉर्पोरेशन बैंक ने सबवेंशन योजनाओं के ज़रिए बिल्डरों को 2,700 करोड़ रुपये से ज़्यादा का ऋण दिया था। उन्होंने दलील दी थी कि अकेले सुपरटेक लिमिटेड ने 1998 से 5,157.86 करोड़ रुपये का ऋण हासिल किया था।