अवैध कॉलोनियों में बिना NOC के प्लॉट पंजीकृत करने का विधेयक पारित

Chandigarh उधमपुर: जिला उधमपुर District Udhampur के पंचैरी ब्लॉक में 30 अगस्त को शुरू हुआ तीन दिवसीय ऐतिहासिक सांकरी देवता मेला आगंतुकों और श्रद्धालुओं की भारी भागीदारी के साथ शांतिपूर्वक संपन्न हुआ। यूटी के विभिन्न क्षेत्रों से लोग मंदिर में पूजा करने और देवता का आशीर्वाद लेने के लिए मेला स्थल पर उमड़ पड़े। तीन दिवसीय मेले के दौरान, विभिन्न शैक्षणिक संस्थानों के छात्रों और आसपास के क्षेत्रों के लोक कलाकारों ने क्षेत्र की परंपराओं और थीम-आधारित नाटकों को दर्शाते हुए प्रदर्शन प्रस्तुत किए, जिन्हें दर्शकों ने खूब सराहा। चंडीगढ़: पंजाब विधानसभा ने मंगलवार को सर्वसम्मति से पंजाब अपार्टमेंट एवं संपत्ति विनियमन (संशोधन) विधेयक पारित कर दिया, जिससे अवैध कॉलोनियों में 500 गज तक की संपत्तियों को बिना एनओसी के पंजीकृत कराने का रास्ता साफ हो गया है।

विधेयक को मुख्यमंत्री भगवंत मान Chief Minister Bhagwant Mann ने पेश किया, जिन्होंने कहा कि इस कदम से उन सभी लोगों को लाभ मिलेगा, जिन्होंने 31 जुलाई से पहले प्लॉट खरीदे हैं या जिन्होंने शुरुआती पैसे का भुगतान किया है और साबित कर सकते हैं कि बिक्री वैध है।मान ने सदन को बताया, "प्लॉट के ऐसे सभी लेन-देन को वैध लेन-देन माना जाएगा और ऐसे प्लॉट धारकों को सभी नागरिक सुविधाएं प्रदान की जाएंगी।"पंजाब में करीब 14,000 अवैध कॉलोनियां हैं और ऐसी कॉलोनियों में हजारों प्लॉट धारकों को अब लाभ मिलेगा।

मुख्यमंत्री ने कहा, "करोड़ों लोगों को बड़ी राहत देते हुए प्लॉट के पंजीकरण के समय एनओसी की शर्त को खत्म कर दिया गया है... इसके साथ ही अवैध कॉलोनियां विकसित करने वाले माफियाओं के खिलाफ जुर्माना और सजा को और सख्त कर दिया गया है।" मुख्यमंत्री ने कहा, "लोग अपनी जीवन भर की कमाई से घर बनाते हैं, लेकिन कुछ लोग गरीबों की मेहनत की कमाई चुरा लेते हैं, जिसे अब बर्दाश्त नहीं किया जाएगा... हम जो कहते हैं, वही करते हैं।" अधिकारियों ने कहा कि विधेयक के लागू होने के बाद लोग बिना किसी एनओसी के 500 गज के प्लॉट की रजिस्ट्री करा सकेंगे।

आवास एवं शहरी विकास मंत्री अमन अरोड़ा ने विधेयक पारित होने के बाद संवाददाताओं से कहा, "पंजाब में करीब 14,000 अवैध कॉलोनियां हैं, जिनमें लाखों व्यक्तिगत प्लॉट हैं। हम जो नियमितीकरण नीति लेकर आए हैं, वह कॉलोनियों के लिए नहीं, बल्कि व्यक्तिगत प्लॉट धारकों के लिए है। इससे लाखों लोगों को फायदा होगा। इसके प्रावधानों में कहा गया है कि अगर किसी ने 31 जुलाई, 2024 से पहले कॉलोनाइजर से प्लॉट खरीदा है और अग्रिम भुगतान कर दिया है, तो वे 2 नवंबर तक बिना एनओसी के अपनी रजिस्ट्री करा सकते हैं।" अमरिंदर सिंह के नेतृत्व वाली पिछली कांग्रेस सरकार ने पंजाब कानून (अनधिकृत कॉलोनियों के नियमितीकरण के लिए विशेष प्रावधान) अधिनियम, 2018 लाया था, जिसमें निर्दिष्ट किया गया था कि ऐसी कॉलोनियों या व्यक्तिगत भूखंडों के बिक्री समझौते 19 मार्च, 2018 से पहले निष्पादित किए जाने चाहिए।

नए संशोधन से कट-ऑफ तिथि 31 जुलाई, 2024 तक बढ़ जाएगी। विधेयक के पीछे के तर्क को स्पष्ट करते हुए, मुख्यमंत्री ने कहा कि संशोधन का उद्देश्य "अवैध कॉलोनियों पर कड़ा नियंत्रण सुनिश्चित करना है, साथ ही छोटे प्लॉट धारकों को राहत देना है"।

उन्होंने कहा कि यह आम आदमी के लिए एक बड़ी राहत है क्योंकि इस संशोधन का उद्देश्य जनता को अपने प्लॉट के पंजीकरण में होने वाली समस्या को दूर करना और अनधिकृत कॉलोनियों के विकास पर रोक लगाना है।मान ने कहा कि इस संशोधन में अपराधियों के लिए दंड और सजा के प्रावधान भी निर्धारित किए गए हैं, उन्होंने कहा कि "यह आम आदमी की भलाई सुनिश्चित करने के उद्देश्य से एक ऐतिहासिक निर्णय है"।

मुख्यमंत्री ने कहा कि संशोधन के अनुसार, कोई भी व्यक्ति जो 31 जुलाई, 2024 तक किसी अनाधिकृत कॉलोनी में स्थित 500 वर्ग गज तक के क्षेत्र के लिए स्टांप पेपर या किसी अन्य ऐसे दस्तावेज पर बेचने के लिए पावर ऑफ अटॉर्नी/समझौता करता है, उसे भूमि के पंजीकरण के लिए किसी अनापत्ति प्रमाण पत्र की आवश्यकता नहीं होगी।

मान ने कहा कि ऐसे संपत्ति मालिक रजिस्ट्रार या सब-रजिस्ट्रार या संयुक्त सब-रजिस्ट्रार के समक्ष ऐसे क्षेत्र का पंजीकरण करवाने के हकदार होंगे और ऐसे क्षेत्र को पंजीकृत करवाने की यह छूट सरकार द्वारा इस संबंध में अधिसूचित तिथि तक उपलब्ध होगी।उन्होंने यह भी कहा कि बिक्री के ऐसे प्रत्येक दस्तावेज की सूचना रजिस्ट्रार या सब-रजिस्ट्रार या संयुक्त सब-रजिस्ट्रार द्वारा संबंधित विकास प्राधिकरण को दी जाएगी, बशर्ते कि वह ऐसी संपत्ति के संबंध में बाद की बिक्री विलेखों को पंजीकृत करेगा, यदि उसका विभाजन नहीं हुआ है, तो छूट की तिथि के बाद भी।

मुख्यमंत्री ने कहा कि इस अधिनियम के तहत पंजीकृत कोई भी व्यक्ति या प्रमोटर या उसका एजेंट, तथा कोई भी अन्य प्रमोटर, जो बिना किसी उचित कारण के धारा 5 के प्रावधानों का पालन करने में विफल रहता है या उल्लंघन करता है, उसे दोषी पाए जाने पर कम से कम पांच साल की कैद की सजा दी जाएगी, जो 10 साल तक हो सकती है और न्यूनतम 25 लाख रुपये का जुर्माना लगाया जाएगा, जो 5 करोड़ रुपये तक हो सकता है।

उन्होंने कहा कि अवैध कॉलोनियों के मालिक लोगों को सब्जबाग दिखाकर ठगते हैं और अपनी अस्वीकृत कॉलोनियों को उन्हें बेच देते हैं, जिनमें स्ट्रीट लाइट, सीवरेज और अन्य जैसी बुनियादी नागरिक सुविधाओं का अभाव है। उन्होंने कहा कि इन कॉलोनियों में बुनियादी नागरिक सुविधाओं के लिए असहाय लोगों को दर-दर भटकना पड़ता है।