तीन महीने बाद Haryana सरकार नए कलेक्टर रेट लागू करने की तैयारी में

हरियाणा Haryana : संपत्ति पंजीकरण के लिए नई कलेक्टर दरों को लागू करने के अपने आदेश पर रोक लगाने के तीन महीने बाद, सरकार ने अब जल्द से जल्द इसे लागू करने की घोषणा की है।

राजस्व एवं आपदा प्रबंधन विभाग द्वारा 23 जुलाई को जारी एक आदेश के अनुसार, सरकार ने राज्य भर में अचल संपत्ति पंजीकरण के लिए नई दरों को बिना किसी देरी के लागू करने का निर्देश दिया है।

विभाग के पत्र में कहा गया है कि पंजीकरण अधिनियम, 1908 की धारा 17 और 18 के तहत कलेक्टर दरों को वित्तीय वर्ष 2025-26 के लिए जल्द से जल्द लागू किया जाना चाहिए। एक पूर्व अधिसूचना में 1 अगस्त को कार्यान्वयन तिथि के रूप में इंगित किया गया था। विभाग के एक वरिष्ठ अधिकारी ने पुष्टि की, "सभी संभागीय आयुक्तों और उपायुक्तों को बिना किसी देरी के नए आदेश पर कार्रवाई करने का निर्देश दिया गया है।"

शुरुआत में, संशोधित दरें नए वित्तीय वर्ष की शुरुआत में 1 अप्रैल से लागू होने वाली थीं। हालाँकि, चूँकि पिछला संशोधन दिसंबर 2024 में हुआ था - और विभिन्न हलकों से विरोध के कारण - सरकार ने अस्थायी रूप से निर्णय को रोक दिया था। स्थिति की समीक्षा करने के बाद, सरकार ने अब आगे बढ़ने का फैसला किया है। सूत्रों ने बताया कि इस कदम से कई इलाकों में संपत्ति की कीमतें बढ़ने की संभावना है, क्योंकि उच्च कलेक्टर दरों का सीधा असर पंजीकरण शुल्क और करों पर पड़ता है। उन्होंने बताया कि कई जिलों ने संशोधित दरों को लागू करने की तैयारी शुरू कर दी है।

एक वरिष्ठ विभागीय अधिकारी ने कहा, "हमने मार्च में अपनी नई कलेक्टर दरों की सूची तैयार कर ली थी। हम स्थानीय हितधारकों से परामर्श करके एक नई समीक्षा करेंगे ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि संशोधित दरें सटीक हों और ज़मीनी हकीकत को दर्शाती हों।"

इस बीच, करनाल के ज़िला कलेक्टर उत्तम सिंह ने करनाल तहसील के कलेक्टर दरों में अनियमितताओं को दूर करने की मंज़ूरी दे दी है, खासकर आधिकारिक पंजीकरण पोर्टल पर लाइसेंस प्राप्त कॉलोनियों के नए खंडों को शामिल करके।

जिला राजस्व अधिकारी करनाल मनीष कुमार ने कहा कि कुछ लाइसेंस प्राप्त कॉलोनियों की कलेक्टर दरें, जो पहले पोर्टल पर दिखाई नहीं देती थीं, अब अचल संपत्तियों के पंजीकरण के दौरान दिखाई देंगी और लागू होंगी। उन्होंने कहा, "इस कदम से पंजीकरण प्रक्रिया सुव्यवस्थित होगी और खामियाँ दूर होंगी।" राजस्व विभाग के एक अधिकारी ने बताया कि पोर्टल पर कुछ लाइसेंस प्राप्त कॉलोनियों के लिए विशिष्ट कलेक्टर दरों की अनुपस्थिति के कारण, कुछ डेवलपर्स कम कलेक्टर दरों वाली श्रेणियों के तहत संपत्तियों का पंजीकरण कर रहे थे, जिससे कम मूल्यांकन हो रहा था और राज्य को राजस्व का संभावित नुकसान हो रहा था।

हालाँकि, स्थानीय प्रॉपर्टी डीलर इस कदम का विरोध कर रहे हैं और उनका दावा है कि नई कलेक्टर दरें बहुत ज़्यादा हैं। प्रॉपर्टी डीलर मुनीश कुमार ने कहा, "हम प्रशासन से इन दरों की समीक्षा करने और उन्हें कम करने की माँग करते हैं, क्योंकि इससे खरीदारों पर बोझ पड़ेगा और बिक्री धीमी हो जाएगी।"