मनीमाजरा सोसायटी में 5 लग्जरी फ्लैटों को 25 EWS इकाइयों में बदला जाएगा

Chandigarh.चंडीगढ़: चंडीगढ़ नगर निगम ने मनीमाजरा में उप्पल मार्बल आर्क हाउसिंग सोसाइटी में 25 ईडब्ल्यूएस फ्लैटों के निर्माण का काम आवंटित किया है। एमसी के अतिरिक्त आयुक्त द्वारा सोसाइटी में आर्थिक रूप से कमजोर वर्गों (ईडब्ल्यूएस) के लिए फ्लैटों के निर्माण के लिए आदेश पारित करने के सात साल बाद यह काम आवंटित किया गया है। मोहाली की एक फर्म को 1.25 करोड़ रुपये के काम के लिए टेंडर आवंटित किया गया है। टेंडर के अनुसार, हाउसिंग प्रोजेक्ट में पहले अनदेखी की गई शर्तों को पूरा करने के लिए पांच मौजूदा फ्लैटों को परिवर्तित करके 25 ईडब्ल्यूएस फ्लैटों का निर्माण किया जाएगा। अतिरिक्त आयुक्त ने ईडब्ल्यूएस फ्लैटों के निर्माण के लिए पंजाब की राजधानी (विकास और विनियमन) अधिनियम, 1952 के तहत संपदा अधिकारी की शक्ति का प्रयोग करते हुए 12 दिसंबर, 2018 को आदेश पारित किया था।

2005 में नगर निगम ने बिल्डर को जमीन बेच दी थी और 2009 में 160 से अधिक चार बेडरूम वाले आलीशान अपार्टमेंट का निर्माण किया गया था। दिल्ली स्थित उप्पल हाउसिंग ने हाउसिंग प्रोजेक्ट के लिए नीलामी में 108 करोड़ रुपये में मनी माजरा में 5.39 एकड़ का प्लॉट खरीदा था। बाद में पता चला कि बिल्डर ने 15% ईडब्ल्यूएस घरों के प्रावधान की अनदेखी की थी। यह चूक तब सामने आई जब बिल्डर ने बिल्डिंग प्लान जमा किया और कब्जे का प्रमाण पत्र प्राप्त करने के लिए यूटी प्रशासन को आवेदन दिया। यूटी प्रशासन ने 5.39 एकड़ की जोनिंग योजना को मंजूरी दी थी, इस शर्त के साथ कि कुल घरों की संख्या का 15% ईडब्ल्यूएस श्रेणी के लिए बनाया जाना चाहिए, जिसका न्यूनतम क्षेत्रफल 200 वर्ग फीट हो। इसके बाद नगर निगम ने उप्पल हाउसिंग सोसाइटी, मनी माजरा के प्रबंधन को किसी भी संपत्ति को बेचने से परहेज करने और 15% ईडब्ल्यूएस फ्लैट बनाने का निर्देश दिया।

नगर निगम ने संशोधित बिल्डिंग प्लान के अनुसार ईडब्ल्यूएस मकानों का निर्माण न करने पर बिल्डर को कारण बताओ नोटिस जारी किया था। नगर निगम के अतिरिक्त आयुक्त के आदेश के बाद बिल्डर ने फ्लैटों के निर्माण में देरी के लिए 1.50 करोड़ रुपये का जुर्माना भी जमा कराया। नगर निगम की आम सभा की बैठकों में भी इस मुद्दे पर कई बार चर्चा हुई। मामला सतर्कता विभाग तक भी पहुंचा। नगर निगम ने जब 2018 में निर्माण कार्य के लिए टेंडर निकाला तो सोसायटी निवासियों ने नगर निगम के आदेश को चुनौती देते हुए मुख्य प्रशासक के समक्ष याचिका दायर की। याचिका में निवासियों ने तर्क दिया कि बिल्डर ने ईडब्ल्यूएस फ्लैटों के स्थान परिवर्तन के उद्देश्य से कभी भी बिल्डिंग प्लान स्वीकृत नहीं कराया। निवासियों ने तर्क दिया कि जब 2010 में आंशिक पूर्णता प्रमाण पत्र दिए गए थे, तब किसी भी टावर में ईडब्ल्यूएस फ्लैटों का प्रावधान नहीं था। उन्होंने तर्क दिया कि ईडब्ल्यूएस फ्लैटों की किसी भी आवश्यकता के बारे में सोसायटी के रहने वालों या निवासियों को अंधेरे में रखा गया था। हालांकि, उनकी याचिका खारिज कर दी गई और नगर निगम के अतिरिक्त आयुक्त के आदेश को बरकरार रखा गया।