सुरेंद्रनगर जिले में नई जंत्री के लिए सर्वे शुरू

जनता से रिश्ता वेबडेस्क। सुरेंद्रनगर जिले के साथ-साथ पूरे प्रदेश में नए जंत्री के लिए सर्वे शुरू हो गया है। जिले में अंतिम तिथि 15 मई से शुरू हुआ यह ऑपरेशन 15 दिन तक चला यानी डीटी 22. 30 मई तक पूरा करना है। जिसके लिए जिले भर में तालुका व क्लस्टर वाइज टीमों का गठन किया गया है। डीटी। इन टीमों के सदस्यों को 12 मई को प्रशिक्षण भी दिया गया था। यह भी ज्ञात हुआ है कि महाराष्ट्र मॉडल के अनुसार किए जाने वाले जंत्री सर्वेक्षण का संचालन वर्ष 2011 में लागू जंत्री से सरल और अलग है।

राज्यव्यापी जंत्री की कीमत 14 अप्रैल से दोगुनी हो गई है। हालांकि, जब फरवरी में सरकार ने जंत्री को रातों-रात दोगुना कर दिया, तो इसका विरोध हुआ। और फिर सरकार ने डी.टी. बढ़ोतरी को 14 अप्रैल तक के लिए टाल दिया गया था। सरकार ने सर्वेक्षण की प्रत्याशा में एक नई जंत्री की घोषणा की। यानी बिना सर्वे के जंत्री बढ़ा दी गई। उस समय पूरे प्रदेश सहित सुरेंद्रनगर जिले में नवीन जंत्री मूल्य लागू होने के बाद जिलाधिकारी केसी संपत, स्टाम्प शुल्क मूल्यांकन उपसमाहर्ता प्रियंग गलचर की सीधी निगरानी में सर्वे का कार्य चल रहा है. सुरेंद्रनगर जिले में जंत्री के लिए सर्वे 14 मई से शुरू हो गया है। 30 मई तक सर्वे पूरा कर लिया जाएगा। सर्वेक्षण के लिए जिले के 10 तालुकों में ग्राम पंचायतों में क्लस्टर वार टीमों का गठन किया गया है। एक क्लस्टर में न्यूनतम तीन और अधिकतम 10 गांव शामिल होते हैं। जबकि सर्वे टीम में दो सदस्य होंगे। जिसमें एक सदस्य नायब मामलातदार, विस्तार अधिकारी, ग्राम सेवक, तलाटी, लिपिक में से कोई भी कर्मचारी होगा। जबकि दूसरे सदस्य में पथ निर्माण विभाग के तकनीकी कर्मियों, जिला पंचायत के तकनीकी कर्मियों, नगर पालिका के तकनीकी कर्मियों को नियुक्त किया गया है.

इन कर्मचारियों को डी.टी. 12वीं को पंडित दीनदयाल उपाध्याय हॉल, सुरेंद्रनगर शहर में सर्वेक्षण प्रशिक्षण भी दिया गया। फिलहाल जिले के ग्रामीण पंचायतों में सर्वे कराया गया है। उसके बाद जिले के शहरी क्षेत्रों में सर्वे किया जाएगा।

टीम के सदस्य ग्रामीणों को मिले बाजार मूल्य की जानकारी लेंगे

ग्राम सर्वे दल ग्रामीणों से संपर्क करेगा। और संपत्तियों और जमीनों का बाजार मूल्य जानेंगे। अंतिम बिक्री दस्तावेजों पर भी विचार किया जाएगा। और अंत में अधिकतम कीमत पर विचार किया जाएगा। जिसमें कम से कम तीन दाम टीम को लेने होते हैं। सिंचित कृषि भूमि, असिंचित भूमि, गांव के तालाब की जमीन, गांवों में अकृषि आवासीय भूखंडों के अलग-अलग दाम वसूले जाएंगे।

जंत्री में खामियां दूर करने के लिए दसाडा के किसानों की याचिका खारिज दसदा तालुका के 10 गांवों के किसानों ने जंत्री वृद्धि के मुद्दे पर सेवा सदन के प्रांतीय अधिकारी को एक याचिका सौंपी. मुख्य याचिकाकर्ता वसंतभाई पटेल ने कहा है कि सरकार द्वारा नियुक्त भूमि मूल्यांकन समिति (जिला समिति) के परिपत्र प्रावधान पर विचार किए बिना जंत्री दरों की सैद्धांतिक गणना में गंभीर त्रुटि है, जिसमें याचिकाकर्ताओं की भूमि स्थित है। जिसके मामले में किसानों का कहना था कि सदर जमीनों की स्थिति के अनुसार उनकी जमीनों से सटे लागू सर्वे नंबरों के सभी सर्वे नंबर बिना साक्ष्यों पर विचार किए सरकार द्वारा नियुक्त कर दिए गए हैं. वर्ष-2007 से दिनांक-31/03/2021 तक गैर-सिंचाई और औद्योगिक भूमि की बिक्री का आवेदन भूमि मूल्यांकन समिति जिला समिति द्वारा सैद्धांतिक गणना में गंभीर त्रुटि को दूर करने के लिए दासदा तालुका के किसानों द्वारा किया गया था और वर्ष 2011 की जंत्री दरों में विसंगति को दूर करना और उचित कम करने की कार्रवाई करना। बड़ी संख्या में दासदा तालुका के किसान और किसान नेता बड़ी संख्या में मौजूद थे।

विकसित क्षेत्रों में मशीनरी की कीमतें बढ़ने की संभावना है

जंत्री के लिए सर्वे करने वाली टीम फिलहाल जमीन के बाजार मूल्य, विकास, सड़क स्पर्श की स्थिति का आकलन कर रही है। फिर जिले के ग्रामीण क्षेत्रों में जंत्री के दाम बढ़ने की संभावना है जहां असाधारण विकास हुआ है। विशेष रूप से पिछले कुछ वर्षों में, राष्ट्रीय राजमार्गों और राज्य राजमार्गों से सटे गांवों में वाणिज्यिक निर्माण सहित विकास में वृद्धि देखी गई है। इसलिए संभावना है कि इन जगहों पर जंत्री के दाम बढ़ेंगे।

दसक्रोई तालुका में नए जंत्री के लिए सर्वे का काम शुरू हो गया है

प्रदेश में वर्ष 2011 के बाद जब 14 अप्रैल, 2023 से जंत्री की कीमत अहमदाबाद जिला कलेक्टर के निर्देशानुसार बढ़ाई गई थी, तब दसकोई तालुका में आठ टीमों द्वारा एक सर्वेक्षण किया गया था। टीम ने राष्ट्रीय राजमार्गों पर आने वाले, राज्य राजमार्गों पर आने वाले, औद्योगिक रूप से विकसित, नदी किनारे और शहरी क्षेत्रों के पास आने वाले गांवों की सूची बनाई है और उसी के अनुसार कालस्टार के अनुसार यह टीम काम कर रही है. सर्वे का कार्य प्रान्तीय पदाधिकारी एवं मामलातदार द्वारा किया जा रहा है. जंत्री सर्वेक्षण के खेत विवरण भरने के लिए दो सदस्यीय सर्वेक्षण दल ग्राम पंचायत के सरपंच और तलाती के साथ बैठक करता है। आवासीय, गैर-कृषि भूमि, जिसमें औद्योगिक विकास, विद्यालय, महाविद्यालय, मन्दिर अथवा नगरीय राजमार्गों या अन्य परियोजनाओं के कारण विकास हुआ हो, की वर्तमान प्रति वर्ग मीटर कीमत का विवरण। गाँवों में अनुपजाऊ भूमि, खाइयाँ, रेतीली मिट्टी, नदी के नीचे की खाड़ियाँ जैसे नकारात्मक कारकों का विवरण भी भरा जाता है।