रेरा ने झूठे वादों पर बिल्डर को 15 दिन की सिविल हिरासत में भेजा

गांधीनगर में रेरा के न्यायनिर्णायक अधिकारी ने ढाई साल पहले जारी अपने आदेश की जानबूझकर अवज्ञा करने के लिए एक निर्माण फर्म के दो भागीदारों को नागरिक हिरासत में 15 दिन की सजा सुनाई। रेरा के अधिकारी सोमवार को पुलिस के जरिए डिटेंशन वारंट जारी कर इन्हें हिरासत में लेंगे। यह दूसरा मामला है जब रेरा ने किसी बिल्डर के खिलाफ आदेश जारी किया है। पहले एक की पुष्टि गुजरात उच्च न्यायालय ने भी की थी।

प्राधिकरण के एओ पीआर पटेल ने 8 सितंबर को यह आदेश इस तथ्य के आलोक में जारी किया कि बिल्डर ने जामनगर के एक आवासीय अपार्टमेंट में ट्यूबवेल में एक लिफ्ट और एक सबमर्सिबल पंप मोटर स्थापित नहीं किया है, जो 7 फरवरी को जारी अपने आदेश की अवहेलना करता है। , 2020 । बिल्डर को भी बीयू की अनुमति प्राप्त करने का आश्वासन दिया गया था, लेकिन उस दिशा में कुछ भी नहीं किया। उस समय बिल्डर ने आश्वासन दिया था कि 15 दिन के अंदर लिफ्ट व मोटर लगवा दी जाएगी।

प्राधिकरण ने यह आदेश घर खरीदार जितेंद्र भालरा द्वारा दायर एक शिकायत के जवाब में जारी किया था, जिन्होंने फ्लैट नंबर खरीदा था। जामनगर में स्वरूप हाइट्स परियोजना में 501. हालांकि, जब आदेश का पालन नहीं किया गया, तो खरीदार ने प्रताप गोरानिया और श्री राम कंस्ट्रक्शन के पार्टनर अरविंद कटारमल के खिलाफ एक निष्पादन याचिका दायर की, जिसने परियोजना का निर्माण किया था।

सुनवाई के दौरान गोरानिया और कटारमल ने 6 अक्टूबर 2021 को प्रस्तुत किया था कि वित्तीय समस्याओं के कारण भवन परियोजना को पूरा नहीं किया जा सकता है। उन्होंने वचन दिया कि वे एक माह में लिफ्ट, सबमर्सिबल पंप समेत सभी सुविधाएं मुहैया कराएंगे। उन्होंने यह भी आश्वासन दिया कि वे जल्द से जल्द जामनगर नगर निगम (जेएमसी) से बीयू की अनुमति प्राप्त करेंगे।

हालांकि, रेरा ने पाया कि ढाई साल से अधिक समय बीतने के बाद भी उन्होंने फरवरी 2020 के उसके आदेश का पालन नहीं किया, भले ही उन्हें उनके द्वारा दिए गए उपक्रमों के आधार पर समय दिया गया हो।

आखिरकार, प्राधिकरण ने मामले को अंतिम सुनवाई के लिए लिया और पाया कि फैसले की एक प्रति प्रमोटरों को विधिवत तामील कर दी गई थी। इसने कहा कि यह दिखाने के लिए रिकॉर्ड में कुछ भी नहीं है कि आदेश को अपीलीय न्यायाधिकरण या उच्च न्यायालय के समक्ष चुनौती दी गई है। फांसी की अर्जी और कार्यवाही पर स्टे भी नहीं दिया गया है। प्राधिकरण ने देखा कि, "ऐसा प्रतीत होता है कि भागीदार निर्देशों का पालन करने के लिए पर्याप्त गंभीर नहीं हैं। उनके आचरण को 'जानबूझकर अवज्ञा' कहा जा सकता है।"

इसने दोनों प्रमोटरों को दीवानी हिरासत में लेने का आदेश दिया और डिटेंशन वारंट जारी किया।

रेरा कार्यालय में अब सिविल जेल है

गांधीनगर में रेरा प्राधिकरण ने अपने कार्यालय में एक दीवानी जेल के लिए जगह निर्धारित की है। डिफॉल्टरों को हिरासत में लेने के लिए संलग्न शौचालयों के साथ एक विशेष प्रकोष्ठ बनाया गया है, जिन्हें सिविल हिरासत में लेने का आदेश दिया गया है। प्रकोष्ठ में जेल की तरह लोहे की छड़ें हैं और क़ानून के अनुसार कैदियों को दी जाने वाली सभी सुविधाएं हैं। इससे पहले, रेरा में कैदियों को रखने की व्यवस्था नहीं थी, लेकिन कुछ समय पहले प्राधिकरण द्वारा किसी अन्य बिल्डर को सिविल जेल लगाने के एक महीने बाद यह इतिहास में पहली बार बनाया गया था।