औडा क्षेत्र में 2010 से पूर्व स्वीकृत प्लाटिंग योजनाओं में 40 प्रतिशत की कटौती अनिवार्य

जनता से रिश्ता वेबडेस्क। एक बड़े फैसले में, अहमदाबाद शहरी विकास प्राधिकरण-ऑडा ने 2010 से पहले अनुमोदित प्लॉटिंग योजनाओं के साथ छेड़छाड़ करने पर कुल भूमि से 40 प्रतिशत की कटौती करने का निर्णय लिया है। इसका मतलब यह है कि यदि बिल्डर को बंगला योजना के लिए मंजूरी मिल जाती है, लेकिन फिर वह बंगला योजना के बजाय आवासीय अपार्टमेंट या वाणिज्यिक भवनों की योजना बनाने की योजना बनाता है, तो बिल्डर को 40 प्रतिशत जमीन ऑडा को देनी होगी या 40 प्रतिशत का उपयोग करना होगा। भूमि का प्रतिशत सड़क या पार्क जैसे सार्वजनिक उद्देश्यों के लिए होगा

वर्ष 2010 से पूर्व स्वीकृत प्लॉटिंग योजनाओं को अनिवार्य 40 प्रतिशत कटौती से छूट दी गई। प्राप्त जानकारी के अनुसार, शेला की ड्राफ्ट टीपी योजना के एक प्रस्ताव पर हाल ही में ऑडा में बहस हुई, जिसमें प्लॉटिंग योजना में 40 प्रतिशत से कम की कमी देखी गई। इस मसले पर औडा अधिकारी ने बताया कि अगर बिल्डर ने सबप्लॉट दूसरे को बेच दिया है तो पॉलिसी के मुताबिक 40 फीसदी की कटौती नहीं की जा सकती. बेशक, ऑडा बोर्ड ने इस मामले में निर्णय लिया है कि चाहे बिल्डर ने जानबूझकर सबप्लॉट बेचा हो या नहीं, नियमानुसार 40 प्रतिशत कटौती ली जाएगी।

औडा के सूत्रों का कहना है कि भोपाल और घुमा जैसे क्षेत्र, जिन्हें अहमदाबाद नगर निगम में मिला दिया गया है और शेला, जो औडा क्षेत्र के अंतर्गत आता है, को 2010 से पहले कई प्लॉटिंग की मंजूरी मिल चुकी है। इन सभी प्लाटिंग योजनाओं में कितनी जमीन काटी जाएगी इस पर काफी देर तक चर्चा हुई। उस समय राज्य सरकार ने कहा था कि अगर बिल्डर ने प्लॉटिंग स्कीम में प्लॉट दूसरे को बेच दिया है तो उसे बिक्री प्लॉट से नहीं काटा जाए.

बेशक, राज्य सरकार के इस पहले के फैसले का फायदा उठाते हुए, कुछ बिल्डर्स अपने सबप्लॉट्स का पुनर्उपयोग कर रहे थे और वाणिज्यिक भवन या आवासीय अपार्टमेंट योजनाओं का निर्माण कर रहे थे और किसी भी प्रकार की कटौती का भुगतान नहीं कर रहे थे। नतीजतन, राज्य सरकार और औडा को बिल्डरों पर नकेल कसने के लिए मजबूर होना पड़ा है और अब औडा ने 2017 के प्रस्ताव को सख्ती से लागू करने का फैसला किया है, जिसमें कहा गया है कि 2010 से पहले स्वीकृत भूमि के भूखंड, चाहे बेचे गए हों या नहीं, उन्हें डायवर्ट कर दिया गया है।40 प्रतिशत कटौती का भुगतान बिल्डर को करना होगा। ऑडा के सूत्रों ने कहा कि हेटफेयर में अनिवार्य 40 प्रतिशत कटौती से कम से कम 9 टीपी योजनाएं प्रभावित होने की संभावना है।