जांत्री का जाफा : सस्ती की कीमत बढ़ने से अब पांच फीसदी जीएसटी देना पड़ रहा है

जनता से रिश्ता वेबडेस्क। जंत्री दरों में वृद्धि के कारण, किफायती आवास उधारकर्ताओं को चार प्रतिशत अधिक वित्तीय बोझ का सामना करना पड़ेगा। क्योंकि अगर जंत्री रेट से अफोर्डेबल हाउसिंग की कीमत 45 लाख से बढ़कर 50 लाख हो जाती है तो GST 1% की जगह 5% देना होगा. चार फीसदी का बोझ घर खरीदार पर आना है.

जीएसटी परिषद ने किफायती आवास पर 5 प्रतिशत की जगह 1 प्रतिशत जीएसटी लगाने का नियम लागू किया ताकि आम लोगों को घर खरीदने पर अधिक जीएसटी नहीं देना पड़े. इसमें अफोर्डेबल हाउसिंग के तहत 45 लाख से कम कीमत के घर भी शामिल हैं। इससे ज्यादा कीमत वाला घर अफोर्डेबल में शामिल नहीं है और इसलिए उस पर पांच फीसदी जीएसटी लगता है। अब जंत्री रेट दोगुने होने से शहर के कई इलाकों में अफोर्डेबल हाउसिंग की कीमत पांच से सात लाख तक बढ़ने की संभावना है। इस कीमत के हिसाब से देखा जाए तो घर की कीमत 45 लाख से ज्यादा हो सकती है। इस वजह से घर खरीदने वालों को एक फीसदी की जगह पांच फीसदी जीएसटी देना पड़ रहा है. सीधा बोझ होम बायर पर पड़ता है।

होम बुक करने वालों पर अधिक भुगतान का बोझ

ज्यादातर लोग फ्लैट या घर खरीदते समय किश्त चुकाते हैं। जब सारे पैसे चुकाने के बाद ही डॉक्यूमेंट किया जाता है। इसके चलते अभी भी कई लोगों के दस्तावेज नहीं बन पाए हैं। ऐसे में जंत्री दरों के दोगुने होने से ऐसी स्थिति उत्पन्न होने की संभावना से इंकार नहीं किया जा सकता है, जहां उन्हें निर्धारित राशि से अधिक राशि का भुगतान करना पड़े.

नकद भुगतान में कमी आएगी

जंत्री की कीमत में वृद्धि के कारण नकद भुगतान में कमी आने वाली है। इसका कारण यह है कि जंत्री के मूल्य में वृद्धि के कारण दस्तावेज़ की कीमत में भी वृद्धि होने वाली है। इसलिए, जो भी कीमत प्रलेखित है, भुगतान अनिवार्य चेक या आरटीजीएस और एनईएफटी के माध्यम से किया जाना है। इससे नकद भुगतान की संख्या में कमी आना तय है।