जंत्री दर वृद्धि टली, जानिए समय बढ़ाने से क्या होगा फायदा?

जनता से रिश्ता वेबडेस्क। कल मुख्यमंत्री कार्यालय में जंत्री को लेकर बिल्डरों के मुद्दे पर चर्चा हुई थी. इसलिए आज सुबह मुख्यमंत्री भूपेंद्र पटेल ने राज्य सरकार द्वारा हाल ही में जंत्री दरों में की गई बढ़ोतरी को 15 अप्रैल से लागू करने का फैसला किया है. मुख्यमंत्री ने यह फैसला प्रदेश के रियल एस्टेट सेक्टर और आम जनता के व्यापक हित में लिया है। तदनुसार, राज्य में 04 फरवरी को घोषित जंत्री दर वृद्धि के कार्यान्वयन को फिलहाल के लिए स्थगित कर दिया गया है। अगली तारीख 15/04/2023 से लागू होगी।

समय बढ़ाने से क्या फायदा होगा?

- मकानों की खरीदारी बढ़ने की संभावना है

- घर खरीदने वालों, बेचने वालों को राहत मिलेगी, बिल्डर्स को भी फायदा होगा

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- 15 अप्रैल से पहले दस्तावेज जमा करने पर कोई अतिरिक्त खर्च नहीं लगेगा

- बिल्डरों और ग्राहकों के बीच मनमुटाव की आशंका दूर हो गई है

- जिन मकानों का रजिस्ट्रेशन पेंडिंग है उन्हें समय मिलेगा

- लोग पुराने जंत्री रेट पर रजिस्ट्रेशन करा सकेंगे

- अब नई कीमत के साथ नई डील की जाएगी, ताकि कोई कंफ्यूजन न रहे

- स्टांप ड्यूटी और जीएसटी दरों में लागू वृद्धि से राहत

इस फैसले से कई लोगों को फायदा होगा: ऋषिकेश पटेल

जंत्री लागू करने की तारीख बढ़ाने के मुद्दे पर प्रवक्ता मंत्री ऋषिकेश पटेल का बयान सामने आया है. उन्होंने कहा कि यह फैसला लोगों के व्यापक हित में लिया गया है। बिल्डर्स एसोसिएशन ने कई बार अभ्यावेदन दिया था। इस फैसले से कई लोगों को काफी फायदा होगा.

जंत्री वैज्ञानिक बनेगी: अजय पटेल, अध्यक्ष, क्रेडाई गुजरात

क्रेडाई गुजरात के चेयरमैन अजय पटेल ने कहा कि साइंटिफिक जंत्री बनेगी। गुजरात में 40 हजार प्रोजेक्ट को नुकसान पहुंचाना था। जहां जमीन की कीमत समान हो लेकिन जंत्री अलग हो, वहां जंत्री बराबर होगी। खरीद एफएसआई को घटाकर 40 फीसदी करने की मांग की गई है। जंत्री के फैसले का स्वागत करते हुए तेजस जोशी ने कहा कि मुख्यमंत्री ने जनोन्मुखी फैसला लिया है. जंत्री की विसंगति का सवाल था। कल प्रेजेंटेशन दिया। बताओ क्या दिक्कत है। 2011 की गलती नहीं दोहरानी चाहिए। सर्वे के बाद तंत्र परिवर्तन की विसंगति दूर होगी। जंत्री की वृद्धि के बाद कितनी वृद्धि होगी यह निर्धारित किया जाएगा।

एएमसी ने बजट में ही नई जंत्री के क्रियान्वयन को तीन साल के लिए टाल दिया

राज्य सरकार ने हाल ही में जंत्री दरों की घोषणा की है। करीब 12 साल बाद राज्य सरकार ने जंत्री दर को दोगुना करने की घोषणा कर इसे लागू कर दिया। अगर एएमसी शहर में जंत्री दरें लागू करती है, तो नगर निगम के करों सहित शुल्कों के लिए नागरिकों पर कर का बोझ लगभग तीन गुना बढ़ने की संभावना है। इसलिए मुन। शासकों ने अब तक पर्याप्त जंत्री वृद्धि लागू करने से परहेज किया है।

शुक्रवार को सीएमओ में बिल्डरों की बैठक हुई

उल्लेखनीय है कि बिल्डर्स एसो. द्वारा विरोध किया गया क्रेडाई ने सरकार के इस फैसले का स्वागत किया है और कहा है कि यह फैसला लोगों के हित में लिया गया है. घर खरीदने वालों को काफी फायदा होगा। जंत्री की दर कम करने के लिए हम सरकार को प्रस्तुत करेंगे। ढाई माह का समय मिलने से बिल्डरों को राहत। पुराने सौदे ढाई महीने में पूरे कर लेंगे।

आंशिक राहत के आसार बीती रात ही नजर आए

जंत्री दरों में वृद्धि से पहले, क्रेडाई के प्रतिनिधियों ने अहमदाबाद कलेक्टर को 'स्थानीय परिस्थितियों के आधार पर पांच से 50 प्रतिशत की उचित वृद्धि और उसके बाद हर नए साल जंत्री में दो प्रतिशत की वृद्धि' प्रस्तुत की थी। 1 फरवरी को हुई इस बैठक के बाद 4 फरवरी को राजस्व विभाग ने 12 साल पुराने जंतरियों के रेट 100 फीसदी बढ़ा दिए. नारेडको के प्रतिनिधियों ने रातों-रात 5 फरवरी से इसे लागू करने की घोषणा करते हुए 'तत्काल कार्यान्वयन के बजाय संशोधनों के साथ आपत्तियों को लागू करने के लिए 60 से 90 दिनों का समय' की मांग की। अत: सीएमओ में हुई उच्च स्तरीय बैठक में इन दो प्रमुख मांगों एवं प्रस्तुतियों को ध्यान में रखते हुए नई व्यवस्था को लागू करने में आंशिक ढील देने पर विचार विमर्श कल रात शुरू किया गया.