गुजरात में होम लोन की मंजूरी तीन साल में दोगुनी हुई

इसे अपने घर के लिए क्लासिक सपना कहें या विलासिता के लिए बढ़ती भूख, आवासीय अचल संपत्ति में उछाल वास्तविक है, जिससे होम लोन का वितरण तीन वर्षों में लगभग दोगुना हो गया है।

राज्य स्तरीय बैंकर्स समिति (एसएलबीसी) द्वारा गुरुवार को जारी नवीनतम तिमाही रिपोर्ट के अनुसार, आवास वित्त के तहत बकाया ऋण 2019-20 की सितंबर तिमाही में 77,065 करोड़ रुपये से बढ़कर सितंबर तिमाही में 1.51 लाख करोड़ रुपये हो गया है। 2022-23 - 97% ऊपर।

डेवलपर्स के अनुसार, एक नए घर के मालिक होने और यहां तक कि इसे अपग्रेड करने की महत्वाकांक्षा महामारी के बाद से ही बढ़ी है।

"विदेशी नागरिकों की आमद, बहुराष्ट्रीय निगमों के साथ काम करने वाले अधिकारियों और युवा पेशेवरों की डिस्पोजेबल आय में वृद्धि के साथ उबर लक्ज़री की भूख यहां बढ़ी। परिणामस्वरूप, प्रीमियम और लक्ज़री सेगमेंट के घरों की मांग बड़े पैमाने पर बढ़ी, जिसके परिणामस्वरूप पिछले कुछ वर्षों में कुल संवितरण में वृद्धि हुई है," क्रेडाई गुजरात के अध्यक्ष अजय पटेल ने कहा।

एसएलबीसी गुजरात की 175वीं बैठक गुरुवार को अहमदाबाद में हुई। बैंकर कम ब्याज दरों के लिए वितरण में वृद्धि को भी जिम्मेदार ठहराते हैं।

एक वरिष्ठ अधिकारी ने कहा, "वितरण में उछाल पिछले तीन वर्षों में मांग में वृद्धि का संकेत देता है, जो मुख्य रूप से कोविड-19 से प्रेरित है। ब्याज दरों में कमी और खुद के घरों की आवश्यकता नए घरों की मांग में वृद्धि के प्रमुख चालक थे।" एसएलबीसी - गुजरात।

इस साल अप्रैल में ही, डेवलपर्स के निकाय क्रेडाई ने राज्य भर में संपत्ति की कीमतों में 300-500 रुपये प्रति वर्ग फुट की बढ़ोतरी की घोषणा की। यह अहमदाबाद के लिए विशेष रूप से सच है, जहां घरेलू सामर्थ्य सूचकांक 2019 में 25% से घटकर 2022 में 22% हो गया, गुरुवार को जारी नाइट फ्रैंक इंडिया की रिपोर्ट के अनुसार।

उसी समय, आवासीय स्थानों की कीमत भी समय के साथ बढ़ी, जिसके परिणामस्वरूप कुल संवितरण में भी वृद्धि हुई," एसएलबीसी - गुजरात अधिकारी आगे कहते हैं।

दिलचस्प बात यह है कि अगर कोई सितंबर 2016 से सितंबर 2019 तक की तीन साल की अवधि की तुलना करता है, तो पिछले तीन वर्षों की तुलना में होम लोन वितरण में वृद्धि लगभग 41% थी, जो आधे से भी कम थी। डेवलपर्स द्वारा घर की मांग में वृद्धि के लिए छोटे शहरों और ग्रामीण क्षेत्रों से प्रमुख शहरों की ओर बढ़ते प्रवासन भी प्रमुख कारणों में से एक है।

क्रेडिट: indiatimes.com