गुजरात: गिफ्ट सिटी परियोजना को सबसे तेज रेरा की मंजूरी

गिफ्ट सिटी में एक आगामी परियोजना को विकास प्राधिकरण द्वारा योजना पारित करने के बाद सबसे तेज गुजरात रियल एस्टेट नियामक प्राधिकरण (गुजरेरा) की मंजूरी मिली है। इस परियोजना में संभवत: राज्य में सबसे अधिक एफएसआई भी है।

नीला स्पेस द्वारा आगामी आवासीय परियोजना को गिफ्ट सिटी प्राधिकरण द्वारा अपनी योजनाओं को मंजूरी मिलने के 102 घंटे बाद और आरईआरए आवेदन के 12 घंटे बाद आरईआरए पंजीकरण प्राप्त हुआ है। विशेषज्ञों का मानना ​​​​है कि अगर डेवलपर्स सही योजना बनाते हैं तो डेवलपर्स अपेक्षा से अधिक तेजी से रेरा पंजीकरण प्राप्त कर सकते हैं।

नीला स्पेसेज लिमिटेड के निदेशक दीप वडोदरिया ने कहा: "हमें रिकॉर्ड समय में हमारे गिफ्ट सिटी प्रोजेक्ट विडा के लिए रेरा की मंजूरी मिल गई है। हमें गिफ्ट सिटी प्राधिकरण द्वारा योजना को मंजूरी देने के लगभग 102 घंटे बाद मिला है। हमने इसके लिए सभी आवश्यक दस्तावेज जमा किए हैं। रेरा की मंजूरी और 12 कार्य घंटों के भीतर पंजीकरण प्राप्त हुआ।

"हम 5,128 वर्ग मीटर के एक भूखंड पर 52,206 वर्ग मीटर (5.5 लाख वर्ग फुट से अधिक) निर्मित क्षेत्र विकसित करने जा रहे हैं, जिसका अर्थ है कि एफएसआई 10.18 है - अब तक का सबसे अधिक।"

उन्होंने कहा कि यह एक आवासीय परियोजना होगी जिसमें प्रत्येक 117 मीटर के दो टावर होंगे, और अनुमानित परियोजना लागत लगभग 450 करोड़ रुपये होगी।

गुजरेरा के अध्यक्ष डॉ अमरजीत सिंह ने कहा, "रेरा 2.0 में सुधार के कारण पंजीकरण प्रक्रिया तेज हो गई है। डेवलपर्स इस प्रणाली पर तेजी से अनुमोदन की उम्मीद कर सकते हैं क्योंकि यह व्यापक है।"

कई नई परियोजनाओं के आने के साथ, गिफ्ट सिटी वाणिज्यिक और आवासीय क्षेत्रों में मजबूत गति देख रहा है। कई अंतरराष्ट्रीय वित्तीय संस्थानों और फिनटेक कंपनियों ने गिफ्ट सिटी में अपने कार्यालय पहले ही स्थापित कर लिए हैं।

गुजरात इंस्टीट्यूट ऑफ सिविल इंजीनियर्स एंड आर्किटेक्ट्स (जीआईसीईए) के अध्यक्ष वत्सल पटेल ने कहा, "अगर डेवलपर्स आवश्यक दस्तावेज जमा करते हैं तो आरईआरए अनुमोदन प्रक्रिया तेज होती है। अनुमोदित योजना, शीर्षक मंजूरी प्रमाण पत्र, पर्यावरण एनओसी, आरईआरए परियोजना जमा करना आवश्यक है। अनुमोदन के लिए बैंक खाता आदि। यदि ये दस्तावेज उचित रूपों के साथ जमा किए जाते हैं, तो रेरा पंजीकरण आसान है।"

रेरा सलाहकार मनन दोशी ने कहा, "आम तौर पर, हम देखते हैं कि आवेदन जमा होने के 15-30 दिनों बाद रेरा पंजीकरण जारी किया जाता है। गुजरेरा में एक ऑनलाइन प्रणाली है, और यदि डेवलपर्स उचित योजना के साथ आवेदन करते हैं, तो वे जल्दी से रेरा पंजीकरण प्राप्त कर सकते हैं।"