Gujarat CM ने मध्यम वर्गीय परिवारों के लिए संपत्ति हस्तांतरण शुल्क में राहत की घोषणा की

Gandhinagar.गांधीनगर: गुजरात के मुख्यमंत्री भूपेंद्र पटेल ने सोमवार को आवास स्वामित्व हस्तांतरण के लिए देय शुल्क पर पर्याप्त छूट को मंजूरी दे दी। इस निर्णय के अनुसार, आवंटन पत्र या शेयर प्रमाणपत्र के माध्यम से संपत्ति स्वामित्व हस्तांतरित करने वाली सोसाइटियाँ, संघ और गैर-व्यापारिक निगम अब पात्र स्टाम्प शुल्क का केवल 20 प्रतिशत ही अदा करेंगे, तथा कुल शुल्क राशि पर 80 प्रतिशत की भारी छूट दी जाएगी। यह छूट गुजरात स्टाम्प अधिनियम, 1958 की धारा 9(ए) के तहत प्रदान की जाएगी, तथा इससे सहकारी आवास व्यवस्थाओं के भीतर संपत्ति हस्तांतरण को औपचारिक बनाने के इच्छुक हजारों परिवारों को लाभ मिलने की उम्मीद है। इससे पहले, सोसाइटियों, संघों और गैर-व्यापारिक निगमों को आवंटन पत्र या शेयर प्रमाणपत्र के माध्यम से संपत्ति स्वामित्व हस्तांतरित करते समय पात्र स्टाम्प शुल्क का पूरा 100 प्रतिशत अदा करना पड़ता था - यह एक ऐसी लागत थी जो अक्सर आवास नियमितीकरण चाहने वाले मध्यम और निम्न-मध्यम वर्ग के परिवारों पर बोझ डालती थी। 80 प्रतिशत छूट की पेशकश करने वाले नए निर्णय के साथ, यह वित्तीय भार काफी कम हो गया है, जिससे औपचारिक स्वामित्व अधिक किफायती और सुलभ हो गया है।

इस कदम से आवास नियमितीकरण को बढ़ावा मिलने, कानूनी संपत्ति हस्तांतरण को प्रोत्साहित करने और राज्य के शहरी विकास और किफायती आवास लक्ष्यों को मजबूत बढ़ावा मिलने की उम्मीद है, जिससे विशेष रूप से गुजरात भर में सहकारी आवास समितियों को लाभ होगा। गुजरात स्टाम्प अधिनियम, 1958, राज्य के भीतर निष्पादित विभिन्न कानूनी और वित्तीय दस्तावेजों पर स्टाम्प शुल्क लगाने और संग्रह को नियंत्रित करने वाला एक प्रमुख विधायी ढांचा है। संपत्ति की बिक्री, पट्टे, बंधक और हस्तांतरण जैसे लेन-देन पर उचित दस्तावेजीकरण और राजस्व संग्रह सुनिश्चित करने के लिए अधिनियमित, अधिनियम स्टाम्पिंग उपकरणों के लिए लागू दरों और प्रक्रियाओं को परिभाषित करता है। अधिनियम की धारा 9 (ए) के तहत, राज्य सरकार को विशेष रूप से सार्वजनिक हित में या कुछ आर्थिक या सामाजिक उद्देश्यों का समर्थन करने के लिए विशिष्ट मामलों में स्टाम्प शुल्क पर आंशिक या पूर्ण छूट देने का अधिकार है। गुजरात में, सहकारी समितियों या संघों के भीतर संपत्ति हस्तांतरित करने में आमतौर पर आवंटन पत्र या शेयर प्रमाणपत्र के माध्यम से हस्तांतरण को पंजीकृत करना, इन दस्तावेजों को स्थानीय उप-पंजीयक कार्यालय में हस्तांतरण विलेख के साथ जमा करना, लागू स्टाम्प शुल्क का भुगतान करना और रजिस्ट्री प्रमाणन प्राप्त करना शामिल है। उप-पंजीयक नए मालिक का नाम आधिकारिक रूप से दर्ज करने से पहले पहचान, शीर्षक मंजूरी और भार प्रमाणपत्रों का सत्यापन करता है। पंजीकरण के बाद, अद्यतन शेयर प्रमाणपत्र और आवंटन पत्र हस्तांतरिती को सौंपे जाते हैं, और स्वामित्व में परिवर्तन को दर्शाने के लिए भूमि रजिस्ट्री और नगरपालिका रिकॉर्ड को तदनुसार अद्यतन किया जाता है।