चंडीगढ़ में GPA के ज़रिए बेचे गए घरों पर मालिकाना हक मिलने की संभावना

Chandigarh.चंडीगढ़: हज़ारों प्रॉपर्टी होल्डर्स को राहत मिलने की उम्मीद है क्योंकि UT एडमिनिस्ट्रेशन जनरल पावर ऑफ़ अटॉर्नी (GPA), वसीयत या इससे जुड़े एग्रीमेंट के ज़रिए बेचे गए घरों के लिए एक नई पॉलिसी का ड्राफ़्ट बना रहा है। यह कदम नवंबर 2011 के एक मामले में सुप्रीम कोर्ट के फ़ैसले के नए रिव्यू के बाद उठाया गया है।

सीनियर अधिकारियों ने कन्फ़र्म किया कि एडमिनिस्ट्रेशन 2011 के फ़ैसले के असर की जांच कर रहा था और फ़ैसले के बाद GPA के ज़रिए बेची या कब्ज़े वाली प्रॉपर्टीज़ के बारे में अपने लीगल रिप्रेज़ेंटेटिव से कानूनी सलाह मांगी थी। प्रस्तावित पॉलिसी में नवंबर 2011 तक GPA, वसीयत या इसी तरह के डॉक्यूमेंट्स पर ट्रांसफ़र किए गए घरों को कवर करने की उम्मीद है, जबकि उस समय के बाद किए गए ट्रांज़ैक्शन के लिए सॉल्यूशन तलाशे जाएंगे।

ऑफिशियल अनुमानों के मुताबिक, नवंबर 2011 से शहर के अलग-अलग गांवों और कॉलोनियों में 40,000 से ज़्यादा घर GPA पर बेचे गए हैं। सेक्टर 29, 30, 31, 38 वेस्ट, रामदरबार और मलोया जैसे इलाकों में बड़े पैमाने पर GPA-बेस्ड ट्रांज़ैक्शन हुए हैं।

सेक्टर 29 और सेक्टर 30 जैसी कॉलोनियों में, चंडीगढ़ हाउसिंग बोर्ड और एस्टेट ऑफिस के तहत आने वाले घर – खासकर EWS और छोटे फ्लैट कैटेगरी में – कथित तौर पर GPA के ज़रिए बेचे गए हैं। इनमें से कई प्रॉपर्टीज़ 2011 से बिना किसी फॉर्मल रजिस्ट्रेशन के तीन से चार बार हाथ बदल चुकी हैं।

अगर मंज़ूरी मिल जाती है, तो नई पॉलिसी एलिजिबल घर मालिकों को सही रजिस्ट्री के ज़रिए कानूनी मालिकाना हक पाने की इजाज़त देगी। अधिकारियों का मानना ​​है कि इस कदम से न सिर्फ़ लंबे समय से चली आ रही कानूनी मुश्किलें हल होंगी, बल्कि रजिस्ट्रेशन चार्ज और स्टाम्प ड्यूटी के ज़रिए एडमिनिस्ट्रेशन को अच्छी-खासी कमाई भी होगी।

प्रस्तावित पॉलिसी का मकसद ऐसी प्रॉपर्टीज़ को रेगुलराइज़ करना, कानूनी झगड़ों को कम करना और हज़ारों परिवारों को सही मालिकाना हक देना है। उम्मीद है कि एडमिनिस्ट्रेशन आने वाले हफ़्तों में कानूनी इनपुट मिलने के बाद ड्राफ़्ट पॉलिसी को फ़ाइनल कर देगा।