परिवर्तित करने की अनुमति नहीं दी जाएगी।
पंजिम: राज्यपाल ने टाउन एंड कंट्री प्लानिंग (टीसीपी) अधिनियम में संशोधन को मंजूरी दे दी है, जिसमें क्षेत्रीय योजना और/या रूपरेखा विकास योजना (ओडीपी) में भूमि पार्सल के क्षेत्रों को बदलने की सुविधा के लिए धारा 39 ए शामिल की गई है, जैसे कुछ मामलों को छोड़कर पर्यावरण के प्रति संवेदनशील भूमि और नमक क्षेत्र, जिन्हें परिवर्तित करने की अनुमति नहीं दी जाएगी।
संशोधन में टीसीपी अधिनियम की विवादास्पद धारा 16बी को भी हटा दिया गया है। संशोधित अधिनियम का उपयोग करते हुए, भूमि मालिक क्षेत्र परिवर्तन के लिए आवेदन कर सकते हैं। मुख्य नगर नियोजक (योजना) सरकार के निर्देश पर या इस संबंध में एक आवेदन प्राप्त होने पर और बोर्ड की मंजूरी के साथ, समय-समय पर 30 दिनों का नोटिस देकर, सुझाव आमंत्रित करते हुए क्षेत्रीय योजना में बदलाव या संशोधन कर सकते हैं। सार्वजनिक।
गौरतलब है कि "सुझाव" शब्द का इस्तेमाल किया गया है, "आपत्तियां" नहीं, जबकि वास्तव में जब ये बदलाव किए जाते हैं तो लोगों को हजारों आपत्तियां होती हैं।
यह संशोधन विपक्षी सदस्यों के हंगामे के बीच 7 फरवरी को विधान सभा द्वारा पारित किया गया था और 21 फरवरी को राज्यपाल ने इसे मंजूरी दे दी थी।
कार्यकर्ताओं ने आरोप लगाया है कि संशोधन निजी और व्यावसायिक हितों के लिए पारिस्थितिक रूप से नाजुक भूमि के रूपांतरण के लिए पिछले दरवाजे से प्रवेश की अनुमति देता है। उनके अनुसार, संशोधन अनिवार्य रूप से एक प्रावधान है जो टीसीपी विभाग को क्षेत्रीय योजनाओं और ओडीपी में टुकड़ों में ज़ोनिंग परिवर्तन करने में सक्षम करेगा। इस प्रथा को स्पॉट ज़ोनिंग के रूप में जाना जाता है और न केवल भारत में बल्कि दुनिया भर में न्यायपालिका इससे नाराज है।
39ए जैसी धाराओं के तहत किए गए ज़ोन परिवर्तन पड़ोसी संपत्तियों पर नकारात्मक प्रभाव डाल सकते हैं। कार्यकर्ताओं ने कहा कि इनमें बाढ़, भूस्खलन, भूजल प्रदूषण और यातायात की भीड़ शामिल हो सकती है।
केस-दर-केस ज़ोनिंग परिवर्तन भी भ्रष्टाचार के लिए कई अवसर प्रदान करते हैं, और जब बड़े पैमाने पर किए जाते हैं, तो मौजूदा क्षेत्रीय योजना के चरित्र को पूरी तरह से बदल सकते हैं। उन्होंने कहा कि स्पॉट ज़ोनिंग में बदलाव से मुख्य रूप से सट्टा रियल एस्टेट को फायदा होगा।
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Triveni
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