धोखेबाज होमबॉयर्स की मदद के लिए रीयलटर्स का शरीर बढ़ता है आगे

होमबॉयर्स के हितों की रक्षा के लिए, नेशनल एसोसिएशन ऑफ रियल्टर्स (एनएआर) रियल एस्टेट रेगुलेटरी अथॉरिटी (आरईआरए) के साथ काम करना चाहता है ताकि उन मामलों को उजागर किया जा सके जहां नियामक प्राधिकरण ने घर खरीदारों के पक्ष में आदेश पारित किए हैं लेकिन आदेश हैं डेवलपर्स द्वारा पीछा नहीं किया गया।

"डेवलपर्स के ऐसे मामले हैं जिन्होंने होमबॉयर्स को धोखा दिया है। ऐसे मामलों की संख्या में कमी आई है और भारत में घर खरीदारों के लिए उपभोक्ता संरक्षण में काफी सुधार हुआ है। हालांकि, यह पश्चिमी दुनिया की तरह विकसित नहीं है, "सोमवार को एनएआर के अध्यक्ष समीर अरोड़ा ने कहा।

उन्होंने कहा कि रियल एस्टेट एजेंटों और दलालों के प्रतिनिधि निकाय का उद्देश्य उपभोक्ताओं की सुरक्षा के लिए बेईमान डेवलपर्स पर नजर रखने के लिए सरकार के साथ मिलकर काम करना है।

राज्य में नेशनल एसोसिएशन ऑफ रियलटर्स (एनएआर) का दो दिवसीय सम्मेलन संपन्न हुआ, जिसमें रियल एस्टेट एजेंट क्षेत्र से संबंधित व्यवसायों और सरकारी नीतियों को प्रभावित करने वाले मुद्दों पर विचार-विमर्श कर रहे थे।

63वीं शासी निकाय की बैठक से पता चला कि हालांकि गोवा का रियल एस्टेट उद्योग फलफूल रहा है, लेकिन अधिकांश उछाल बाजार के लक्जरी और दूसरे-घरेलू खंड में है।

गोवा एसोसिएशन ऑफ रियल्टर्स के अध्यक्ष अमित चोपड़ा ने कहा, "मध्यम वर्ग के उपभोक्ताओं को पूरा करने वाले किफायती आवास खंड में हाल के वर्षों में मध्यम आय खरीदारों के लिए कोई बड़ी परियोजना नहीं होने के कारण मामूली वृद्धि देखी गई है।" उन्होंने कहा कि बैंकों द्वारा बिल्डरों को ऋण देने की अनुकूल नीतियां राज्य में किफायती आवास परियोजनाओं को प्रोत्साहित करेंगी। मोपा में नए हवाईअड्डे का संचालन शुरू होने के साथ, एनएआर को उम्मीद है कि 2023 और आने वाले वर्षों में गोवा में रियल एस्टेट की मांग में मजबूत वृद्धि देखी जाएगी।

रियल एस्टेट एजेंटों के प्रतिनिधि निकाय ने भारत में सभी रियल एस्टेट ब्रोकरों के लिए एक-राष्ट्र-एक-लाइसेंस का प्रस्ताव रखा है। हमारे सदस्यों को हर उस शहर के लिए कई लाइसेंस लेने होते हैं जहां वे काम करते हैं। लाइसेंस के लिए न्यूनतम शुल्क 10,000 रुपये से लेकर 2.5 लाख रुपये सालाना के बीच है।

"एकाधिक लाइसेंस अनुचित अभ्यास है। हमारा पेशा स्वरोजगार प्रदान करता है। हमारे सदस्य रेरा पंजीकृत हैं। हम अपनी सेवाओं को पेशेवर बनाने की कोशिश कर रहे हैं।'

"एनएआर रियल एस्टेट खरीद-बिक्री लेनदेन और सेवाओं से जुड़े विभिन्न संघों का मूल संघ है। यह क्रेडाई के साथ रेरा में प्रतिनिधित्व करता है। निकाय का उद्देश्य रियल एस्टेट एजेंटों द्वारा प्रदान की जाने वाली सेवा में पारदर्शिता और नैतिकता लाना है, "अरोड़ा ने कहा।

सम्मेलन में रियलटर्स द्वारा उनकी सेवाओं के लिए ली जाने वाली फीस पर भी चर्चा हुई। यू.एस. में, शुल्क संपत्ति के मूल्य का लगभग 6% है। जबकि भारत में यह 1-2% के बीच है। कई मामलों में, रियल एस्टेट एजेंटों को उनके ग्राहकों द्वारा भुगतान नहीं किया जाता है, "चोपड़ा ने कहा।

इस अवसर पर, एनएआर इंडिया नामक एक मोबाइल एप्लिकेशन लॉन्च किया गया। ऐप में समाचार, रियल एस्टेट में नवीनतम रुझान, पूरे भारत में कई शहर की घटनाएं आदि जैसी सुविधाएं शामिल होंगी।