संपत्ति के दस्तावेजों का त्वरित पंजीकरण हो गया महंगा

राज्य में संपत्ति दस्तावेजों के त्वरित पंजीकरण का विकल्प चुनने वाले लोगों को अधिक भुगतान करना होगा क्योंकि सरकार ने तत्काल नियुक्ति शुल्क को `10,000 से बढ़ाकर` 50,000 कर दिया है।

इसके अलावा, सरकार ने एक विशेष तत्काल सेवा शुरू की है जहां अपॉइंटमेंट के लिए शुल्क `2 लाख निर्धारित किया गया है।पंजीकरण विभाग द्वारा घोषित सामान्य तत्काल और विशेष तत्काल नियुक्तियों के लिए शुल्क 2 अप्रैल से लागू हो गया।

रियल एस्टेट डेवलपर्स ने मंगलवार को इस कदम की आलोचना की और बढ़ोतरी को "अनुचित रूप से अधिक" बताया।एक डेवलपर ने कहा, "सरकार उन व्यक्तियों की जल्दबाजी का फायदा उठा रही है जो संपत्ति के दस्तावेजों को जल्दी से पंजीकृत कराना चाहते हैं और जल्दी नियुक्तियों के लिए भुगतान कर सकते हैं।"

हालाँकि दस्तावेजों के पंजीकरण के लिए अपॉइंटमेंट लेने के लिए कोई शुल्क नहीं है, पंजीकरण और टिकट विभाग ने 2021 में सीमित समय वाले लोगों के लिए तत्काल सेवाएं शुरू कीं।

स्थानीय उद्योग निकायों ने भी कहा कि वे नियुक्ति के लिए तत्काल शुल्क में बढ़ोतरी के पक्ष में नहीं हैं, उन्होंने बताया कि उपभोक्ताओं को परेशान किया जाता है क्योंकि संपत्ति दस्तावेजों का पंजीकरण एक समय लेने वाली प्रक्रिया है, जिसमें बर्देज़ उप-रजिस्ट्रार कार्यालय में 3,000 से अधिक आवेदन लंबित हैं।

संपत्ति दस्तावेजों का अधिकतम पंजीकरण बर्देज़, तिस्वाड़ी और तटीय क्षेत्र में होता है, जहां उप-पंजीयक कार्यालयों पर काम का अत्यधिक बोझ है; उनके पास खराब इंटरनेट कनेक्टिविटी और अपर्याप्त बुनियादी ढांचा है। उपभोक्ताओं को आसानी से अपॉइंटमेंट नहीं मिलता और एक माह बाद अपॉइंटमेंट दिया जाता है।

इसके अलावा दस्तावेज़ पंजीकरण हो जाने के बाद मामलातदार कार्यालय में उत्परिवर्तन करना पड़ता है जिसमें अधिक देरी होती है। पूरी पंजीकरण प्रक्रिया में लगभग तीन महीने लगते हैं। उद्योग निकायों के अनुसार, दस्तावेजों के पंजीकरण में देरी से सरकार को राजस्व का नुकसान होता है।

तत्काल सेवा के तहत, संपत्ति मालिक उप-रजिस्ट्रार कार्यालय में आउट-ऑफ-द-टर्न अपॉइंटमेंट ले सकते हैं और उसी दिन संपत्ति लेनदेन के लिए आगे बढ़ सकते हैं।

तदनुसार, यदि कोई पक्ष तत्काल अपॉइंटमेंट लेना चाहता है तो उसे तत्काल शुल्क का भुगतान करना होगा जो पहले 10,000 रुपये था और अब इसे पांच गुना बढ़ाकर 50,000 रुपये कर दिया गया है।