सार्वजनिक-उत्साही गोवावासी मांग पर भूमि को बंदोबस्त में बदलने की धारा के खिलाफ उच्च न्यायालय का रुख करते हैं

पंजिम: राज्य के स्थापना दिवस की पूर्व संध्या पर, जन-उत्साही गोवावासियों ने क्षेत्रीय में बसने के लिए भूमि को परिवर्तित करने के लिए टाउन एंड कंट्री प्लानिंग (टीसीपी) अधिनियम के 17 (2) में संशोधन करने के राज्य सरकार के फैसले को उच्च न्यायालय के समक्ष चुनौती देने का फैसला किया है। योजना।

कार्यकर्ताओं का कहना है कि टीसीपी अधिनियम की धारा 17 (2) सरकार द्वारा क्षेत्रीय योजना में कोई बदलाव करने से पहले किसी सार्वजनिक परामर्श का प्रावधान नहीं करती है।

बेटिम के तीन कार्यकर्ता प्रवीनसिंह शेडगांवकर, मोरजिम के मयूर शेतगांवकर और बिचोलिम के स्वप्नेश शेरलेकर ने गोवा टीसीपी अधिनियम, 1974 की धारा 17 और उप-धारा 2 को रद्द करने की प्रार्थना करते हुए गोवा में बॉम्बे के उच्च न्यायालय के समक्ष एक संशोधित जनहित याचिका दायर की है।

उन्होंने त्रुटियों को सुधारने और असंगत/असंगत जोनिंग प्रस्तावों नियम 2023 के सुधार के लिए क्षेत्रीय योजना में किए गए परिवर्तनों और संशोधनों को रद्द करने की भी प्रार्थना की है।

याचिकाकर्ताओं ने प्रार्थना की है कि मुख्य नगर योजनाकार (सीटीपी) को मोरजिम में उन संपत्तियों का तुरंत निरीक्षण करने का निर्देश दिया जाए जहां जमीन के बड़े हिस्से को बाग से बंदोबस्त में बदल दिया गया है और रिपोर्ट अदालत को सौंप दी जाए।

उन्होंने कहा कि अवैध सड़क को हटाने और कानून के अनुसार कार्रवाई शुरू करने के लिए सरकार से उनकी शिकायतों के बावजूद, सरकारी अधिकारियों ने अवैध रूप से निर्मित सड़क को उन परियोजना स्थलों के लिए रास्ते का अधिकार मानते हुए फार्महाउस के निर्माण की अनुमति दी।

याचिकाकर्ताओं के अनुसार, मैसर्स गंगारेड्डी इंफ्रा प्राइवेट लिमिटेड और कोनिडेला रामचरण तेज ने क्षेत्रीय योजना 2021 में असंगत/असंगत जोनिंग प्रावधानों के सुधार के लिए टीसीपी अधिनियम की धारा 17 उप-धारा 2 के तहत 27 मार्च, 2023 को टीसीपी विभाग को आवेदन किया था। सर्वे संख्या 245, अनुमंडल संख्या 8, मोर्जिम के अंतर्गत 13,964 वर्ग मीटर मापी गई भूमि के संबंध में।

19 अप्रैल, 2023 के एक आदेश द्वारा, CTP (योजना) द्वारा मोर्जिम की संपत्ति वाले सर्वेक्षण संख्या 245/8 के एक हिस्से के नियोजन क्षेत्र में जारी, 12,746 वर्ग मीटर की भूमि, जिसे ऑर्चर्ड ज़ोन के रूप में निर्धारित किया गया था, को ठीक कर दिया गया था बस्ती क्षेत्र।

23 मार्च, 2023 को फिर से, मैसर्स गंगारेड्डी इंफ्रा प्राइवेट लिमिटेड ने टीसीपी अधिनियम की उप-धारा 2 के तहत धारा 17 के तहत टीसीपी के लिए आवेदन किया, जिसमें सर्वेक्षण संख्या के तहत सर्वेक्षण किए गए 7,479 वर्ग मीटर के प्लॉट के लिए असंगत / असंगत ज़ोनिंग के सुधार के लिए आवेदन किया गया था। 238 सब डिवीजन नं. मोरजिम के 10। 19 अप्रैल, 2023 के एक आदेश द्वारा, CTP (योजना) ने भूमि को एक निपटान क्षेत्र में बदल दिया, जिसे पहले एक बाग क्षेत्र के रूप में निर्धारित किया गया था।

27 मार्च, 2023 को एक अन्य आवेदन द्वारा, टीसीपी को टीसीपी अधिनियम की धारा 17 उप-धारा 2 के तहत, आरपी में असंगत/असंगत जोनिंग प्रावधानों के सुधार के लिए 17,569 वर्ग मीटर भूमि के लिए सर्वेक्षण संख्या 245 उप-खंड 1 के सर्वेक्षण के तहत सर्वेक्षण किया गया। मोरजिम, सीटीपी ने 19 अप्रैल, 2023 के एक आदेश द्वारा ऑर्चर्ड ज़ोन को सेटलमेंट ज़ोन में बदल दिया।

कोनिडेला रामचरण तेज के एक अन्य आवेदन में, CTP ने सर्वेक्षण संख्या में स्थित 4,337 वर्ग मीटर भूमि को बदलने की अनुमति दी। 245 सब डिवीजन नं. मोर्जिम के 4, ऑर्चर्ड जोन से सेटलमेंट जोन तक और सर्वे नंबर 245 सब-डिविजन नंबर 245 में फिर से 3,486 वर्ग मीटर जमीन बदली गई। मोरजिम में 5, ऑर्चर्ड ज़ोन से सेटलमेंट ज़ोन तक।

मैसर्स गंगारेड्डी इंफ्रा प्राइवेट लिमिटेड द्वारा 13 अप्रैल, 2023 को एक अन्य आवेदन में, मौजूदा सड़क के संबंध में त्रुटि के सुधार के लिए, जो आरपी पर सर्वेक्षण संख्या वाली संपत्तियों से गुजरने पर परिलक्षित नहीं हुई थी। मोरजिम के 253/24, 247/3, 6/1, 7/1, 246/2, 246/1 और 244/0, मुख्य नगर नियोजक (योजना) ने छह मीटर के रास्ते के अधिकार वाली सड़क का चित्रण किया उपरोक्त सर्वेक्षण संख्या।

याचिकाकर्ताओं ने कहा है कि ये त्रुटियां सरकार के निर्देश पर और एक पंजीकृत पेशेवर वास्तुकार सर्वेश नाइक की रिपोर्ट के साथ टीसीपी विभाग द्वारा प्रस्तुत कुछ रिपोर्टों के आधार पर की गई थीं।

याचिकाकर्ताओं ने आगे कहा है कि उपरोक्त सर्वेक्षण संख्या पहाड़ी क्षेत्र और बड़ी संख्या में पेड़ों वाला एक पठार है और वहां कोई मौजूदा घर नहीं हैं और आरपी में, इन भूमियों को ऑर्चर्ड जोन के रूप में वर्गीकृत किया गया था।

दिखाई गई छह मीटर की सड़क सर्वेक्षण संख्या 6/2 और नो डेवलपमेंट स्लोप सर्वे संख्या 246/1ए में आंशिक रूप से एक पट्टेदार धान के खेत से गुजरती है और दोनों सर्वेक्षण संख्या सीटीपी द्वारा जारी आदेश में उल्लिखित नहीं हैं।

उन्होंने आरोप लगाया है कि परिवर्तनों को बिना किसी दिमाग के आवेदन के और केवल निजी डेवलपर्स के आदेश पर उनके व्यावसायिक लाभ के लिए अनुमति दी गई है और उन्हें संपत्तियों को विकसित करने और अवैध सड़क को नियमित करने के लिए मैसर्स प्रसन्ना डेवलपर्स प्राइवेट लिमिटेड और एम /s अहद इंजीनियरिंग कंस्ट्रक्शन ने बनाया है।

याचिकाकर्ताओं ने तर्क दिया कि टीसीपी अधिनियम की धारा 17 (2) किसी भी तथाकथित असंगत / असंगत ज़ोनिंग प्रस्तावों या आरपी में अनजान त्रुटियों को ठीक करने के लिए क्षेत्रीय योजना में किसी भी बदलाव को प्रभावित करने से पहले किसी भी सार्वजनिक परामर्श के लिए प्रदान नहीं करती है। प्रदान किया गया है।

धारा 17 (2) मुख्य नगर नियोजक और सरकार को आरपी में त्रुटियों को सुधारने और असंगत जोनिंग प्रस्तावों की आड़ में क्षेत्रीय योजना में बदलाव करने के लिए बेलगाम अधिकार देती है।