मडगांव निर्माण लाइसेंस फीस आसमान छूने वाली: पाइपलाइन में 38-45% बढ़ोतरी

मडगांव में नए घर बनाने के इच्छुक निवासियों को निर्माण लाइसेंस शुल्क में 38 से 45 प्रतिशत तक की पर्याप्त वृद्धि के लिए तैयार रहना चाहिए। मडगांव नगर परिषद ने अपने एजेंडे में लोक निर्माण विभाग (पीडब्ल्यूडी) द्वारा तैयार की गई प्लिंथ क्षेत्र दरों को शामिल किया है, जो एक बार अपनाए जाने के बाद जल्द ही लागू हो जाएगी।

इस निर्णय का असर मडगांव के नागरिकों पर पड़ना निश्चित है, जो पहले से ही मडगांव नगर परिषद द्वारा कानूनी रूप से मूल्यांकन किए गए परिसरों पर लगाए गए 50 प्रतिशत स्वच्छता शुल्क वृद्धि के परिणाम से जूझ रहे हैं।

25 अगस्त को होने वाली आगामी बैठक में प्रस्तावित नई कुर्सी क्षेत्र दरों को अपनाने के संबंध में विचार-विमर्श करने और एक प्रस्ताव पारित करने की उम्मीद है।

पूर्व अध्यक्ष सवियो कॉटिन्हो ने परिपत्रों और प्रस्तावों के प्रति परिषद के दृष्टिकोण में असंगतता की ओर इशारा करते हुए इस मामले पर अपना दृष्टिकोण साझा किया। उन्होंने इस बात पर जोर दिया कि परिषद कानूनी आधार पर ऐसे उपायों को तेजी से लागू करती है, लेकिन इस विषय पर कई परिपत्र और अनुस्मारक प्राप्त होने के बावजूद, यह अवैध संपत्तियों पर समान कार्रवाई करने में झिझकती है।

कॉटिन्हो ने विस्तार से बताया कि नई प्लिंथ क्षेत्र दरों को अपनाने से लाइसेंस शुल्क में उल्लेखनीय वृद्धि हो सकती है। उदाहरण के लिए, 100 वर्ग मीटर की आवासीय इकाई के लिए लाइसेंस शुल्क मौजूदा 67,614 रुपये से बढ़कर 93,307 रुपये हो जाएगा।

इसी तरह, 100 वर्ग मीटर की वाणिज्यिक इकाई के लिए लाइसेंस शुल्क 76,916 रुपये से बढ़कर 1,11,530 रुपये हो जाएगा। लिफ्टों से सुसज्जित इमारतों के मामले में, प्रति लिफ्ट 82,282 रुपये का अतिरिक्त शुल्क लागू रहता है।

व्यक्तिगत घर, हालांकि संख्या में कम हैं, इस बदलाव से काफी प्रभावित हुए हैं। कॉटिन्हो ने इस बात पर भी प्रकाश डाला कि बिल्डरों द्वारा विकसित इकाइयों के लिए बढ़ी हुई लाइसेंस फीस अंततः खरीदारों को हस्तांतरित हो जाती है। उन्होंने डेवलपर्स से विशेष रूप से अपने ग्राहकों के लाभ के लिए प्लिंथ क्षेत्र दरों में इस वृद्धि को संबोधित करने के लिए सरकार के साथ जुड़ने का आह्वान किया।

कॉटिन्हो ने परिषद से जुड़े तीन विधायकों, दिगंबर कामत, विजय सरदेसाई और रेजिनाल्ड लौरेंको से मामले को संबोधित करने और 50 प्रतिशत स्वच्छता शुल्क वृद्धि पर पुनर्विचार करने का आग्रह किया। उन्होंने इस बात पर जोर दिया कि ये उपाय अनजाने में शहर में और अधिक अवैध गतिविधियों को प्रोत्साहित कर सकते हैं, क्योंकि यह धारणा बढ़ती जा रही है कि मडगांव में ऐसी गतिविधियां अक्सर अनियंत्रित रहती हैं।