टाउन एंड कंट्री प्लानिंग एक्ट संशोधन पर HC के फैसले से लौटोलिम के किसान आशान्वित

MARGAO मर्गाव: हाल ही में उच्च न्यायालय High Court के उस फैसले के बाद जिसमें टाउन एंड कंट्री प्लानिंग (टीसीपी) अधिनियम की धारा 17(2) के तहत कुछ संशोधनों को अमान्य कर दिया गया, लौटोलिम के किसानों को उम्मीद है कि सरकार अब उनकी लंबे समय से चली आ रही चिंता का समाधान करेगी। क्षेत्रीय योजना ने गलती से उनके खज़ान खेतों को किसी और रूप में चिह्नित कर दिया है, जिससे पीडब्ल्यूडी को इन ज़मीनों के माध्यम से एक नया बोरिम पुल बनाने के अपने प्रस्ताव को आगे बढ़ाने की अनुमति मिल गई है। इन खेतों को खज़ान के रूप में सही ढंग से चिह्नित करने से उन्हें इस तरह के विकास से बचाया जा सकता था।

लौटोलिम में कार्बोट, मस्कासाना और बेब्दो टेनेंट्स एसोसिएशन के अध्यक्ष अल्बर्ट पिनहेरो ने सवाल किया कि सरकार की गलती को ठीक करने के लिए किसानों को वित्तीय बोझ क्यों उठाना चाहिए।"यह RP2021 की त्रुटियों का सुधार होना चाहिए था, फिर भी आवेदकों से 1,000 रुपये प्रति वर्ग मीटर का शुल्क लिया जाता है। अगर यह सरकार की गलती है, तो आवेदक को भुगतान क्यों करना चाहिए?" पिनहेरो ने पूछा।

उन्होंने जोर देकर कहा कि दोषपूर्ण RP2021 ने लौटोलिम के खज़ान किसानों को संघर्ष में डाल दिया है। "हमारे खेतों को RP2021 में खज़ान के रूप में नहीं दिखाया गया है, और अब उन्हें नए बोरिम पुल के लिए अधिग्रहण के लिए चिह्नित किया गया है। गोवा की सबसे अच्छी योजना के रूप में RP2021 की प्रशंसा करना अस्वीकार्य है। धारा 17 (2) का भी बचाव नहीं किया जा सकता है," उन्होंने RP2021 को खत्म करने और विशेषज्ञ इनपुट के आधार पर एक नई क्षेत्रीय योजना के साथ बदलने का आह्वान किया।

किसानों के संघ ने टीसीपी को सुधार के लिए पत्र लिखा था, लेकिन कोई प्रतिक्रिया नहीं मिली। धारा 17 (2) के अब अमान्य होने के साथ, पिनहेरो ने बताया कि किसानों के पास इन त्रुटियों को ठीक करने का कोई व्यवहार्य तरीका नहीं है।"17/2 के अलावा ज़ोनिंग को ठीक करने का कोई प्रावधान नहीं है, लेकिन कृषि क्षेत्रों के लिए ₹1,000 प्रति वर्ग मीटर का भुगतान करना अव्यवहारिक है। किसान पहले से ही बढ़ती श्रम लागत के बोझ तले दबे हुए हैं, और त्रुटि को ठीक करने के बाद भी, केवल कृषि गतिविधि की अनुमति होगी," उन्होंने समझाया। पिनहेरो ने चेतावनी दी कि यह मुद्दा खज़ान भूमि से आगे तक फैला हुआ है, जिसमें कई मोरोड खेतों को गलत तरीके से बस्ती क्षेत्रों के रूप में चिह्नित किया गया है, जिससे प्लॉटिंग गतिविधियों को बढ़ावा मिलता है। जवाब में, लौटोलिम की ग्राम सभा ने एक प्रस्ताव पारित किया जिसमें अधिकारियों को RP2021 के आधार पर ज़ोनिंग प्रमाणपत्र जारी न करने का निर्देश दिया गया क्योंकि इसमें कई त्रुटियाँ हैं।

आगे की विसंगतियों को उजागर करते हुए, पिनहेरो ने घरों के बीच 1,000 वर्ग मीटर की छोटी ज़मीन की ओर इशारा किया जिसे गलत तरीके से बाग़ के क्षेत्रों के रूप में चिह्नित किया गया था। उन्होंने सवाल किया, "बस्तियों के बीच एक छोटे से हिस्से को बाग़ कैसे कहा जा सकता है? एक क्षेत्र को एक बड़े, निरंतर क्षेत्र को कवर करना चाहिए।"धारा 17(2) की आलोचना के बावजूद, पिनहेरो ने स्वीकार किया कि इससे कुछ राहत मिली है, क्योंकि अगली क्षेत्रीय योजना तक ज़ोनिंग त्रुटियों को ठीक करने का कोई वैकल्पिक तरीका नहीं था। उन्होंने कहा, "अब, 17(2) के अमान्य हो जाने के बाद, किसानों के पास कोई उपाय नहीं बचा है।" पिनहेरो ने खुलासा किया कि लोउटोलिम से टीसीपी कार्यालय को दो सिफारिशें भेजी गई थीं - एक ग्राम स्तरीय समिति द्वारा और दूसरी ग्रामीणों द्वारा दर्ज की गई एफआईआर से संबंधित थी। हरियाली बनाए रखने के लिए, कुछ बस्तियों के क्षेत्रों को बागों के रूप में पुनर्वर्गीकृत किया गया था, यहाँ तक कि उन मामलों में भी जहाँ सनद प्राप्त किए गए थे, आरपी2021 त्रुटियों के कारण।

उन्होंने सुझाव दिया कि भविष्य के ज़ोनिंग सुधारों में ZAO, वन और जैव विविधता विभागों जैसे अधिकारियों के साथ परामर्श शामिल होना चाहिए। संपत्ति के मालिकों को केवल एक प्रसंस्करण शुल्क का भुगतान करके सुधार के लिए आवेदन करने की अनुमति दी जानी चाहिए, साइट निरीक्षण और जवाबदेही सुनिश्चित करने के लिए स्पष्ट दस्तावेज और अनुरोधों को अस्वीकार किए जाने पर अपील करने का अधिकार होना चाहिए।