गोवा: जैसे ही मोपा हवाईअड्डा तैयार होगा, संपत्ति की दरें बढ़ेंगी

पणजी: एक बार पूरा होने के बाद, मोपा में ग्रीनफील्ड अंतरराष्ट्रीय हवाईअड्डा उत्तरी गोवा के भीतरी इलाकों में आवास और रिसॉर्ट्स की मजबूत मांग के कारण हवाई अड्डे के आसपास संपत्ति की कीमतों में वृद्धि करेगा, रियल एस्टेट सलाहकार फर्म 360 रीयलटर्स ने कहा। संपत्ति सलाहकारों का कहना है कि विशेष रूप से मोपा, अरामबोल, असगाओ और सिओलिम के आसपास अचल संपत्ति और किराये की पैदावार पहले ही बढ़ चुकी है, एक बार हवाई अड्डे के संचालन शुरू होने के बाद एक नए स्पाइक की उम्मीद है।

दिल्ली, मुंबई, पुणे, बैंगलोर, चेन्नई और पंजाब से निवेश के साथ आतिथ्य परियोजनाओं, प्रीमियम घरों और वेलनेस रिसॉर्ट्स द्वारा अचल संपत्ति की मांग शुरू होने जा रही है।

360 रियल्टर्स द्वारा किए गए शोध से संकेत मिलता है कि गोवा में नई होटल सूची का लगभग 10% उस हवाई अड्डे के आसपास स्थित होगा जिसे जीएमआर गोवा इंटरनेशनल एयरपोर्ट लिमिटेड संचालित करेगा। यह 2030 तक लगभग 1,500 नए होटल कमरों में तब्दील हो जाता है।

"उत्तरी गोवा क्षेत्र अचल संपत्ति गतिविधियों के लिए एक बड़ा केंद्र है क्योंकि विला, लक्जरी कॉटेज, दूसरे घरों और प्रीमियम अपार्टमेंट के लिए मांग लगातार बढ़ रही है। दिल्ली, मुंबई, पुणे, बैंगलोर, चेन्नई और अन्य स्थानों के खरीदार पारंपरिक रूप से गोवा में दूसरे घरों और हॉलिडे होम संपत्तियों के मालिक हैं। मोपा हवाई अड्डे के आगमन के साथ बाजार को और जोर मिलेगा, "360 रियल्टर्स के संस्थापक और प्रबंध निदेशक अंकित कंसल ने कहा।

मोपा हवाई अड्डे से उत्तरी गोवा के मोरजिम, अंजुना और वागाटोर समुद्र तटों पर अधिक ध्यान देने की उम्मीद है, जो पहले से ही घरेलू और अंतरराष्ट्रीय पर्यटकों के बीच "अत्यधिक वांछनीय" हैं। कंसल का कहना है कि सियोलिम, असगाओ, मापुसा, ऑल्टो पोरवोरिम और अन्य प्रमुख आवासीय क्षेत्रों में मालवन, सिंधुदुर्ग और रत्नागिरी के साथ-साथ कीमतों में भी बढ़ोतरी होगी।

गोवा सरकार ने 2016 के मध्य में मोपा हवाईअड्डा परियोजना का निर्माण शुरू किया। प्रति वर्ष 4.4 मिलियन की प्रारंभिक यात्री क्षमता के साथ, हवाई अड्डा डाबोलिम में गोवा अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे को कम करने में मदद करेगा। साथ ही, यह छोटे तटीय राज्य में उत्तर की ओर निवेश को बढ़ावा देने जा रहा है।

संपत्ति सलाहकारों को उम्मीद है कि किफायती संपत्ति विकल्पों की उपलब्धता के साथ दूरस्थ कार्य संस्कृति की बढ़ती लोकप्रियता उत्तरी गोवा को उच्च और मध्यम आय वाले भारतीय परिवारों के बीच एक पसंदीदा गंतव्य बना देगी। कई कामकाजी पेशेवर और उद्यमी मुंबई, बैंगलोर, चेन्नई और हैदराबाद से उत्तरी गोवा में स्थानांतरित हो गए हैं।

शोध रिपोर्ट में कहा गया है, "भारतीय एचएनआई और संपन्न वर्ग ने हमेशा गोवा में एक रो हाउस या विला के मालिक होने पर विशेष गर्व किया है।" "उत्तरी गोवा क्षेत्र एक उभरता हुआ रियल एस्टेट गंतव्य है, जो बड़ी मात्रा में खरीदारों का ध्यान आकर्षित करता है। यह क्षेत्र एक चहल-पहल वाले फार्महाउस, सेकेंड होम और कॉन्सेप्ट लिविंग डेस्टिनेशन में तब्दील हो रहा है।

हाल ही में, टाउन एंड कंट्री प्लानिंग डिपार्टमेंट ने ड्राफ्ट कंस्ट्रक्शन और बिल्डिंग रेगुलेशन जारी किया है जो फार्म हाउस, फिल्म सिटी और वेलनेस रिसॉर्ट्स के मानदंडों को उदार बनाता है।