दूसरे घरों के लिए रियल एस्टेट बाजार में गोवा शीर्ष पसंद में: अनुसंधान

पणजी: गोवा में दूसरे घरों की उच्च मांग, विशेष रूप से लक्ज़री सेगमेंट में, 1 करोड़ रुपये से 3 करोड़ रुपये मूल्य बैंड पर केंद्रित अधिकांश मांग के साथ बढ़ रही है, एक संपत्ति अनुसंधान फर्म द्वारा शोध से पता चलता है।

डेटा, जो ऑनलाइन पूछताछ और जमीनी संपत्ति के सौदे पर आधारित है, इंगित करता है कि प्रीमियम आवास की अधिकांश मांग मुंबई और बेंगलुरु के निवेशकों द्वारा संचालित है, जबकि दिल्ली के निवेशक खुदरा और वाणिज्यिक अचल संपत्ति के लिए उत्सुक हैं।

दूसरे घरों के लिए रियल एस्टेट बाजार में गोवा शीर्ष पसंद में है

मुख्य रूप से पर्यटन द्वारा संचालित, गोवा दूसरे घरों और लक्जरी विला के लिए विशेष रूप से असागाओ, अंजुना, पोरवोरिम और सिओलिम में एक बहुत ही लोकप्रिय गंतव्य बन गया है, हाउसिंग रिसर्च द्वारा एकत्रित ऑनलाइन खोज रुझान दिखाते हैं।

अनुसंधान से पता चलता है कि असागाओ में संपत्ति की कीमतें गुरुग्राम के गोल्फ कोर्स एक्सटेंशन इलाके के बराबर हैं।

रियल्टी विश्लेषकों का कहना है कि गोवा में घरों के लिए ऑनलाइन पूछताछ 1 करोड़ रुपये से अधिक की श्रेणी में विला की उच्च मांग का संकेत देती है, जबकि 50 लाख रुपये से कम के आवास में निवेशकों की दिलचस्पी में समग्र गिरावट आई है।

"गोवा का रियल एस्टेट उद्योग देश के दूसरे घरों के लिए अन्य बाजारों की तुलना में बेहतर प्रदर्शन कर रहा है। गोवा में संपत्ति की खरीद के लिए मधुर स्थान 1-3 करोड़ रुपये की सीमा में है, जो गोवा में प्रीमियम संपत्तियों के बढ़ते बाजार को दर्शाता है," हाउसिंग डॉट कॉम के राष्ट्रीय व्यापार प्रमुख अमित मसलदान ने कहा।

मसलदान ने कहा कि कोविड-19 महामारी ने गोवा में पहली बार घरों और दूसरे घरों की मांग को तेज कर दिया, मुख्य रूप से उच्च किराये की आय और गोवा में संपत्ति की कीमतों में दीर्घकालिक प्रशंसा के कारण।

फर्म को उम्मीद है कि आने वाले वर्षों में गोवा के रियल एस्टेट बाजार में ऊपर की ओर रुझान जारी रहेगा क्योंकि निवेशकों का विश्वास और भावना बढ़ती जा रही है।

निदेशक और प्रमुख ने कहा, "सीमलेस कनेक्टिविटी, जो कारक पर एक धमाका है, हाइब्रिड वर्क कल्चर की ओर कदम, तेजी से बुनियादी ढांचा विकास, समुद्र तटों और पर्यटन से निकटता ने गोवा को दूसरे घरों और लक्जरी विला के लिए एक पसंदीदा स्थान बना दिया है।"

सूद ने कहा कि खरीदारों की बढ़ती दिलचस्पी को देखते हुए प्रमुख रियल एस्टेट फर्मों ने मनोहर अंतरराष्ट्रीय हवाईअड्डे और उसके आसपास जमीन का अधिग्रहण शुरू कर दिया है।

"बाजार अब प्रमुख आपूर्ति पक्ष के खिलाड़ियों के अंतरिक्ष में प्रवेश करने के साथ विकसित हो रहा है, जो हाल के वर्षों में मांग में पर्याप्त वृद्धि से तैयार हुआ है। अब हम फार्महाउस, गेटेड विला, कॉटेज के उदय को बाजार को नया आकार देते हुए देख रहे हैं।'

मांग में वृद्धि को देखते हुए, Housing.com, जो एक रियल्टी सर्च प्लेटफॉर्म है, ने गोवा में अपने परिचालन को बढ़ाने की योजना बनाई है।

फर्म का लक्ष्य "गोवा के बाजार में महत्वपूर्ण पैठ बनाना" है क्योंकि यह अगले तीन वर्षों में अपने टियर II व्यवसाय खंड के भीतर 50% चक्रवृद्धि वार्षिक वृद्धि दर हासिल करना चाहता है।

सोर्स :timesofindia