गोवा: कदंब पठार तक 400 एफएआर गुलदस्ते, ईंट-पत्थरों को किया आकर्षित

पणजी: कदंब पठार के लिए 400 के एफएआर की अनुमति देने के लिए टाउन एंड कंट्री प्लानिंग (टीसीपी) विभाग के कदम ने आलोचना और समर्थन दोनों को आकर्षित किया है। जबकि गोवा बचाओ अभियान (GBA) ने इस कदम की आलोचना की है, इसे "बन रही आपदा" कहा है, क्रेडाई ने कहा कि टीसीपी का निर्णय नियोजित विकास की दिशा में एक कदम है। हालांकि, कदम्बा पठार को पणजी की सैटेलाइट टाउनशिप के रूप में विकसित करने को प्रोत्साहित करते हुए क्रेडाई ने एक शर्त जोड़ी और कहा कि स्पष्ट दिशा-निर्देश और पारदर्शिता सुनिश्चित करने की आवश्यकता है।

टीसीपी बोर्ड की मंगलवार को बैठक हुई, जहां टीसीपी मंत्री विश्वजीत राणे ने कदंब पठार पर अनुमेय एफएआर को 400 तक बढ़ाने का फैसला किया। जीबीए ने कहा कि पणजी जैसे भीड़भाड़ वाले इलाकों से दबाव हटाने का विचार समझ में आता है, लेकिन सीधे 400 के एफएआर तक कूदने से कंक्रीट का जंगल बन जाएगा।

"यह कुछ ऐसा है जो नोएडा के पास भी नहीं है, आपदा की कल्पना करें। कंक्रीट की एकाग्रता से गर्मी के द्वीप बनते हैं जो आज की गर्मी की लहरों में असहनीय हैं, जो केवल भारत में खराब होने के लिए तैयार हैं, "जीबीए की संयोजक सबीना मार्टिंस ने कहा। एफएआर, या फ्लोर टू एरिया रेशियो, इस बात का पैमाना है कि जमीन के एक भूखंड पर कितना निर्माण किया जा सकता है। जबकि पणजी जैसे शहरी क्षेत्रों में 250 का एफएआर है, मुंबई, बैंगलोर और नोएडा जैसे शहरों में 133 और 350 एफएआर के बीच है।

क्रेडाई के अध्यक्ष नीलेश साल्कर जीबीए के रुख से असहमत थे। "कदंब पठार, विकास के प्रारंभिक चरण में होने के कारण, व्यवस्थित विकास के साथ एक सुनियोजित बुनियादी ढांचे की गुंजाइश है। इस तथ्य को ध्यान में रखते हुए कि सरकार पेशेवर नियोजन एजेंसियों का उपयोग करने की योजना बना रही है, यह एक ऐतिहासिक स्थान बन सकता है। इसलिए 400 एफएआर रखना बहुत मायने रखता है,

जीबीए संशय में है, यह तर्क देते हुए कि राज्य को अभी तक क्षेत्रीय योजना अभ्यास की गलतियों से सीखना बाकी है। "10 साल का मास्टर प्लान होना महत्वपूर्ण है जो सभी आवश्यकताओं को पूरा करता हो। यादृच्छिक निर्णयों को रोकें और एक क्षेत्रीय योजना के लिए उचित योजना प्रक्रिया का पालन करें, "जीबीए महासचिव रेबोनी साहा ने कहा।

जीबीए चाहता है कि टीसीपी विभाग अपने फैसलों को वापस ले, खासकर होटलों के लिए अनुमेय एफएआर बढ़ाने के कदम। साल्कर ने कहा कि जब तक राज्य सरकार एफएआर आवंटित करने के लिए स्पष्ट दिशानिर्देश तैयार करती है और पारदर्शी तरीके से अतिरिक्त एफएआर आवंटित करती है, तब तक क्रेडाई को कोई समस्या नहीं दिखती है।