आयोग ने इंप्रूवमेंट ट्रस्ट को पांच आवंटियों को 1.26 करोड़ रुपये का भुगतान करने को कहा

एक बड़े झटके में, जालंधर इम्प्रूवमेंट ट्रस्ट (जेआईटी) को जिला उपभोक्ता विवाद निवारण आयोग के पास दायर पांच मामलों में हार का सामना करना पड़ा है। इस सप्ताह की शुरुआत में फैसले सुनाए गए।

ये मामले उन आवंटियों द्वारा दायर किए गए थे, जो अपने फ्लैटों या भूखंडों के कब्जे की प्रतीक्षा कर रहे थे, जो मूल रूप से क्रमशः 2008 और 2012 में आवंटित किए गए थे।

आयोग ने ट्रस्ट को प्रभावित आवंटियों को मूल राशि, ब्याज, मुआवजा और कानूनी खर्चों के लिए लगभग 1.26 करोड़ रुपये का भुगतान करने का आदेश दिया है।

इन मामलों में से चार इंद्रा पुरम में मास्टर गुरबंता सिंह एन्क्लेव हाउसिंग स्कीम के आवंटियों द्वारा दायर किए गए थे और एक मामला सूर्या एन्क्लेव एक्सटेंशन के एक आवंटियों द्वारा दायर किया गया था।

शिकायतें सुनीता दुग्गल, राज कुमार बत्रा, शांति देवी, दविंदर कुमार और विनायक कुमार ने दर्ज कराई थीं।

इंद्रा पुरम आवास योजना के वादी ने आरोप लगाया कि उनमें से प्रत्येक ने मास्टर गुरबंता सिंह एन्क्लेव में फ्लैटों के लिए 2008 में जेआईटी को लगभग 4.5 लाख रुपये का भुगतान किया था।

फ्लैटों का कब्जा 2010 में आवंटियों को सौंपा जाना था। ट्रस्ट ने आश्वासन दिया था कि अपार्टमेंट में सभी आवश्यक सुविधाएं और उच्च गुणवत्ता वाला बुनियादी ढांचा होगा। हालाँकि, 13 साल बाद भी ये वादे अधूरे हैं।

शिकायतकर्ताओं ने विसंगतियों का हवाला दिया था, जिसमें ट्रस्ट द्वारा 40 फुट चौड़ी सड़क के बजाय 11 फुट चौड़ी पहुंच सड़क का निर्माण भी शामिल था।

इसके अलावा, आवंटियों ने आरोप लगाया कि ट्रस्ट ने परियोजना स्थल के बारे में गलत जानकारी दी, जिसमें उचित सीवरेज प्रणाली का अभाव था। शिकायतकर्ताओं ने आयोग को बताया कि उन्होंने अपनी प्रतिबद्धताओं को बनाए रखने के लिए जेआईटी से कई बार अपील की थी, लेकिन उनकी दलीलों को नजरअंदाज कर दिया गया।

उन्होंने कहा कि परिसर असामाजिक तत्वों का अड्डा बन गया है, जिन्होंने अवैध रूप से फ्लैटों पर कब्जा कर लिया है।

सूर्या एन्क्लेव एक्सटेंशन में 200 वर्ग गज के भूखंड के आवंटी विनायक कुमार ने कहा कि जेआईटी ने 2011 में लगभग 94.97 एकड़ पर आवास योजना शुरू की थी। ट्रस्ट ने 100 से 500 वर्ग गज तक के 431 आवासीय भूखंड रिजर्व में आवंटित किए थे। कीमत 17,000 रुपये प्रति वर्ग गज. कुछ आवंटियों को 2011 और 2014 के बीच भूखंडों का कब्ज़ा मिला। अन्य को 2016 में भूखंड दिए गए जब योजना फिर से शुरू की गई।

कुमार ने कहा कि आवंटन पत्र के नियमों और शर्तों के अनुसार, जेआईटी दो साल के भीतर कब्जा सौंपने के लिए बाध्य था, एक वादा जो अधूरा रह गया।

उन्होंने कहा, “एक दशक बाद, साइट पर कोई विकास नहीं हुआ है। साइट का एक महत्वपूर्ण हिस्सा डंपिंग जोन में बदल दिया गया है।”

आयोग ने शिकायतों के संबंध में जेआईटी को नोटिस दिया। हालांकि, जेआईटी अधिकारियों ने तर्क दिया कि आवंटन पत्र में उल्लिखित फ्लैटों और भूखंडों का कब्जा स्वीकार नहीं करने के लिए शिकायतकर्ता दोषी थे।

सभी पक्षों के दावों की गहन जांच के बाद, आयोग अध्यक्ष ने जेआईटी को नौ प्रतिशत ब्याज के साथ आवंटियों का भुगतान वापस करने और प्रत्येक मामले के लिए मुआवजे और मुकदमेबाजी खर्च के रूप में 35,000 रुपये देने का निर्देश दिया।