विभाग के अफसरों का दावा 80 फीसदी फॉर्म हाउस Farm House नियमों के विरूद्ध
अब तो अवैध कब्जाधारियों का नपना तय, नक्शा और जमीन का होगा मिलान
सरकार के नए फरमान से राज्य के कई बड़े उद्योपति, कारोबारी, रसूखदार और राजनेता सकते में
रायपुर raipur news। राज्य में भाजपा की सरकार आने के बाद भूमि सर्वेक्षण सर्वे सहित कई आमूलचूल परिवर्तन से जमीन संबंधी गड़बडिय़ों को रोकने की दिशा में सरकार आगे बढ़ गई है। अब जमीनों की नए सिरे से जांच होगी। अवैध कब्जा और सरकारी जमीनों पर कब्जा करने वालों पर कानूनी कार्रवाई तय माना जा रहा है राज्य बनने के बाद पहली बार अब शहर के आउटर में बने फॉर्म हाउस की जांच की जाएगी। ये देखा जाएगा कि फार्म हाउस निर्धारित मापदंडों के अनुसार एक एकड़ जमीन पर बने हैं या नहीं? जहां बने हैं वहां सामने से गुजरने वाली सडक़ की चौड़ाई 60 फीट है या नहीं? टाउन एंड कंट्री प्लानिंग की टीम अगले महीने जांच करने फील्ड पर उतरेगी। विभाग के इस नए फरमान ने राजधानी समेत राज्य के कई बड़े उद्योपतियों, कारोबारियों, रसूखदारों और कुछ राजनेताओं को भी सकते में डाल दिया है। क्योंकि विभाग के अफसरों का दावा है कि केवल रायपुर, भिलाई, दुर्ग, राजनांदगांव, बलौदाबाजार समेत आसपास के इलाके में बने 80 फीसदी फॉर्म हाउस नियमों के खिलाफ हैं। किसी ने आधे एकड़ तो किसी ने 10-12 हजार वर्गफुट जमीन पर फार्म हाउस बना लिया है। कई ने गांव के बीच ऐसी जगह फार्म हाउस बना लिया है जहां सामने से गुजरने वाली सडक़ 20 मीटर की भी नहीं है।
chhattisgarh news टाउन प्लानिंग रायपुर के पास 34 ऐसे फॉर्म हाउस की सूची है जिन्होंने नियमों के साथ अनुमति ली है। लेकिन विभाग के पास इस बात की भी पुख्ता रिपोर्ट है कि 150 से ज्यादा फॉर्म हाउस नियमों के खिलाफ बने हैं। इसलिए अब सभी फॉर्म हाउस की नए सिरे से जांच की जाएगी। इसके लिए टाउन एंड प्लानिंग विभाग टीम बना रहा है।
फार्म हाउस बड़े लोगों का आहाता
ग्राउंड प्लस वन फ्लोर ही निर्माण। इससे ज्यादा नहीं होना चाहिए, पहले फ्लोर की छत भी स्लोपनुमा होनी चाहिए। ताकि उस पर दूसरा फ्लोर न बन पाए। फार्म हाउस को कमर्शियल उपयोग शराब पार्टी के लिए किए जाने की शिकायत मिली भगत से दबा हुआ है। फॉर्म हाउस को किराये पर देने का प्रचलन भी खूब बढ़ गया है। यह एक नए कारोबार के तौर पर विकसित हो रहा है। सोशल मीडिया में इसके लिए जमकर प्रचार किया जा रहा है। लोगों को ऑफर दिए जाते हैं कि वे एक दिन अपने परिवार के साथ फॉर्म हाउस में बिता सकते हैं। इसके लिए 4000 से 10 हजार रुपए तक चार्ज किया जाता है।
इसके अलावा फॉर्म हाउस को शादी की सालगिरह, बर्थ-डे या छोटे समारोह के लिए भी बुक किया जा रहा है। खाने-पीने की व्यवस्था होने की वजह से इसका किराया ज्यादा होता है। ऐसे फॉर्म हाउस को खासतौर पर युवाओं का ग्रुप बुक कर रहा है जो अपने महिला मित्रों के साथ टाइम इस्पेंड करना चाहते है। बताया जाता है कि ऐेसे फॉर्म हाउस में शराब पार्टी भी खूब रंगीन हो रही है। नियमों के खिलाफ किसी भी फॉर्म हाउस का उपयोग व्यापार के लिए नहीं किया जा सकता है। इसलिए सोशल मीडिया में जो इसका प्रचार कर रहे हैं उन्हें नोटिस पहले दी जाएगी।
छोटे-छोटे फार्म हाउस के खिलाफ साजिश
फॉर्म हाउस बनाने का नियम 50 साल पुराना है। इसलिए अब इस पर बदलाव की मांग की जा रही है। छत्तीसगढ़ क्रेडाई ने इसके लिए आवास एवं पर्यावरण मंत्री को प्रस्ताव भी दिया है। छत्तीसगढ़ क्रेडाई के आनंद सिंघानिया, संजय रहेजा और विजय नत्थानी ने बताया कि फॉर्म बनाने के लिए आधा एकड़ जमीन और 30 फीट की सडक़ अनिवार्य की जानी चाहिए। इससे नियमों के खिलाफ जो फॉर्म हाउस बन रहे हैं उनका निर्माण रुक जाएगा। टाउन प्लानिंग के अफसरों का कहना है कि इस प्रस्ताव पर काम किया जा रहा है। जानकारों की माने तो एक पार्म हाओउस गिरोह जो छोटे -छोटे फार्म हाउस को खरीदना चाहते है उसके खिलाफ सांठगांठ कर सरकार से कार्रवाई कराकर दबाव बनाकर फार्म हाउस औने-पौने दाम पर खरीदना चाहते है।
राज्यभर में नियमों के खिलाफ फॉर्म हाउस बने हैं। अब इनका कमर्शियल उपयोग भी किया जा रहा है। इसलिए जांच जरूरी है। नियमों में बदलाव के लिए सभी पहलूओं की जांच की जा रही है। जिनमें बदलाव कर सकते हैं उसे जरूर करेंगे।
ओपी चौधरी,
मंत्री आवास एवं पर्यावरण
छत्तीसगढ़ में फार्म हाउस में लाल कारपेट में काला कारोबार
राज्य बनने के दौरान काले कारोबारियों ने किसानों की जमीनों पर किया कब्जा
पावर ऑफ अटर्नी से फार्म हाउस, बिल्डिंग बनाकर अरबों कमा रहे सौदागर
किसानों के बेटों को शराब पीने और जुआ खेलने की लत लगाकर जमीन हड़पने के लाखों मामले
कला के नाम पर नग्नता परोसने का काम सालों से चल रहा है
राज्य विभाजन के बाद काले कारोबारियों ने राजधानी रायपुर को सबसे सुरक्षित ठिकाना मानकर 2000 में सस्ते दाम में किसानों से जमीन लेकर फार्म हाउस बनाकर छोड़ दिया और अब 20 साल नशे के सौदागर इसका उपयोग कर रहे है। बड़े और छोटे किसानों के बेटों को शराब पीने और जुआ खेलने की लत लगाकर जमीन हड़पने के लाखों मामले अभी भी कोर्ट में लंबित है। 2-4 लाख जो बयाना राशि देकर सैकड़ों एकड़ जमीन की पावर ऑफ अटर्नी लिखा कर फार्म हाउस, बिल्डिंग बनाकर अरबों रुपए कमा रहे है। देकर फार्म हाऊस को मिनी थियेटर का रूप देकर यहां कला के नाम पर नग्नता परोसने का काम सालों से चल रहा है। राजधानी के आऊटरों में बने फार्म हाउस इन दिनों अपने कारनामों से सुर्खियों में है। यहां ड्रग से लेकर नशे के सारे सामान उपलब्ध कराते है। इन फार्म हाऊसों को नवधनाढ्यों ने किराए में लेकर इसे नशेडिय़ों का सुरक्षित अड्डा बना रखा है।
फार्म में कभी लोगों की जिंदगी के शान-ए-शौकत और धनवान होने की पहचानके नाम से जाना जाता था, लेकिन पिछली 20 -25 सालों से यह फार्म हाउस वैश्यावृत्ति का अड्डा बन चुका है। होटलों में किराया प्रतिदिन लगाने वाले लाखों के किराए देने के बजाय आयोजकों ने सस्ता वाला रास्ता निकल लिया है। सस्ते में 10-20 हजार रुपए मासिक किराए पर फार्म लेकर खुले आम नंगा नाच करने का लाइसेंस ले लिया है। फार्म हाउसों में रेड कारपेट में काला काम किया जा रहा है। देश भर के माफिया, सरगना, सटोरिए, गांजा, चरस, अफीम के तस्करों का अड्डा फार्म हाउस बना हुआ है। जो यहां नशीले सामानों की सप्लाई के साथ इंजाय करके अपने अड्डे पर वापस चल जाते है। यहां पर आयोजक पढ़ाई के लिए आने वाले छात्र-छात्राओं को टारगेट करते है। ग्लैमर के चक्कर में पढ़ाई करने वाले छात्र-छात्राओं को पढ़ाई छोडक़र इवेंट मैनेजरी करनी पड़ रही है।
सभी फार्म हाउस में नंगी पार्टी का दौर रायपुर में नया नहीं है । लगातार पिछले डेढ़ दो सालों से फार्म हाउस में पार्टी का चलन रायपुर जि़ले के आस पास अमलेश्वर से शुरू होकर वीआईपी रोड, नया रायपुर, उपरवारा, माना, धरसींवा, सड्डू, सेजबहार, कोलर, छछानपैरी, पुराना धमतरी रोड, बलौदाबाजार रोड, दुर्ग-भिलाई रोड, कुम्हारी, अहिवारा रोड के फार्म हाउस में खुले आम वैश्यावृत्ति और नशे का सामान परोसा जा रहा है। नशे के सौदागर नग्न पार्टी के आयोजक अपना ठिकाना बदलकर रायपुर जि़ले के आसपास के फार्म हाउस को किराया में ले रहे जिसके चलते अचानक फार्म हाऊसों को किराया में बेहताशा वृद्धि हुई है । इसका एकमात्र कारण है नशे के सौदागर नग्न पार्टी के आयोजक अब होटलों में पकड़े जाने के डर से खुले आसमान के नीचे फार्म हाऊस की ओर अपना रुखकर लिए है। इन फार्म हाउसों में दिल्ली, पुणे, मुंबई, यूपी से आकर नशे के सौदागर नग्न पार्टी का आयोजक बनकर लाखों के फार्म हाउस में करोड़ों की कमाई कर रहे है। रायपुर के आस पास के चारों तरफ फार्म हाउस में आजकल इवेंट और मोटीवशन के नाम पर फार्म को किराया में लेकर आयोजक सारी सुविधा उपलब्ध करा रहे है। जिसका असर अब यह दिखने लगा है कि दूर दराज के फार्म हाउस जिसे कोई पांच हजार रुपए महीने किराया में नहीं लेता उसे लाखों रुपए में किराया पर लोग ले रहे है। मनमाना किराया देकर फार्म हाउस किराये में लेकर फुल नंगई करते है।
ग़ौरतलब है कि रायपुर जि़ले में लगभग 4 हज़ार से ऊपर फार्म हाउस ख़ाली पड़े हैं जिसका फ़ायदा उठाते हुए जिस्म का सौदा करने वाले सौदागर नंगी पार्टी के आयोजक, नशे के सौदागर, माफिया बाहर से आकर फार्म हाउस में नंगी पार्टी का आयोजन देर रात तक कर रहे हैं। पुलिस के संज्ञान में होने के बावजूद कार्रवाई करने के लिए हाथ बँधे हुए होते हैं । अधिकांश पुलिसवालों को थाना इंचार्ज को पार्टी की जानकारी होती है और प्रतिमाह फ़ॉर्म हाउस के मालिक पुलिस को लिखित में जानकारी देते हैं जिसके अनुसार पुलिस को ख़ामोश किराये में लेने वालों की सूची उपलब्ध होती है।
जिस थाना क्षेत्र से यहां नशे के सामान उतरते है उस थाना के पुलिस वाले उसकी कार तक की जांच नहीं करते और नशे के सौदागर बेधडक़ नशा पार्टी के लिए चरस, अफीम, गांजा और आधुनिक नशीली गोलियां मिलती है सभी वहां बेखौफ होकर पहुंच जाते है। फार्म हाउस हफ़्ते में 3 दिन में कई बार पूरा हफ़्ता भर पार्टी चलती है।
