CG: एक ही जमीन दो बार बेचकर महिला से 25 लाख की ठगी, दो आरोपी गिरफ्तार

Raigarh. रायगढ़। छत्तीसगढ़ के रायगढ़ जिले में जमीन बिक्री के नाम पर बड़े धोखाधड़ी का मामला सामने आया है, जहां एक ही जमीन को पहले बेचने के बाद दोबारा बेचकर महिला से करीब 25 लाख रुपये की ठगी कर ली गई। मामले का खुलासा पटवारी की जांच के बाद हुआ, जिसके आधार पर पुलिस ने दो आरोपियों को गिरफ्तार कर लिया है। घटना खरसिया थाना क्षेत्र की बताई जा रही है। जानकारी के अनुसार छाल थानांतर्गत ग्राम नावापारा निवासी अंजनी नायक जमीन खरीदने की तलाश में थीं। इसी दौरान ग्राम सूती निवासी लक्ष्मण प्रसाद पटेल ने उन्हें ग्राम छोटे देवगांव में स्थित जमीन बेचने की जानकारी दी। उसने भूमि स्वामी नूतन पटेल से उनकी मुलाकात कराई और जमीन दिखाई। इसके बाद नूतन पटेल ने जमीन की ऋण पुस्तिका दिखाते हुए दावा किया कि उसके नाम पर कई खसरा नंबरों की जमीन दर्ज है और वह उसे बेचना चाहता है।

4 दिसंबर 2024 को दोनों पक्षों के बीच जमीन का सौदा हुआ और अंजनी नायक ने एडवांस के रूप में 22 लाख 50 हजार रुपये दे दिए। इसके लिए इकरारनामा तैयार किया गया, जिसमें तय हुआ कि फसल कटाई के बाद मार्च अंत तक रजिस्ट्री कर दी जाएगी। हालांकि तय समय बीत जाने के बाद भी रजिस्ट्री नहीं हुई। जब महिला ने बार-बार संपर्क किया तो आरोपी ने बहाना बनाते हुए कहा कि जमीन बैंक में केसीसी के कारण बंधक है, जिसे मुक्त कराने के लिए और पैसे की जरूरत है। इसके बाद 23 अक्टूबर 2025 को एक नया इकरारनामा बनाया गया और महिला से 2 लाख 34 हजार रुपये और ले लिए गए। यह राशि भी बैंक खाते में ट्रांसफर की गई। इस तरह आरोपी नूतन पटेल ने ब्रोकर लक्ष्मण पटेल के साथ मिलकर महिला से कुल 25 लाख 14 हजार 322 रुपये वसूल लिए। इसके बावजूद जमीन की रजिस्ट्री नहीं की गई और लगातार टालमटोल किया जाता रहा।

इसी बीच पीड़िता को पटवारी से जानकारी मिली कि जिस जमीन का सौदा किया गया था, उसमें से दो खसरा नंबर की जमीन पहले ही 5 अक्टूबर 2020 को किसी अन्य व्यक्ति को बेच दी गई थी और उसकी रजिस्ट्री भी हो चुकी है। इस रजिस्ट्री में ब्रोकर लक्ष्मण पटेल गवाह के रूप में शामिल था। इसका मतलब था कि जमीन का एक हिस्सा पहले ही बिक चुका था और आरोपी को यह जानकारी पहले से थी। पटवारी की जांच में यह स्पष्ट हुआ कि आरोपियों ने जानबूझकर पूरी जमीन को दोबारा बेचकर धोखाधड़ी की है। इसके बाद पीड़िता ने पहले थाने में शिकायत की, लेकिन कार्रवाई नहीं होने पर एसपी कार्यालय में आवेदन दिया। एसपी कार्यालय के निर्देश पर मामले की जांच की गई और शिकायत सही पाए जाने के बाद केस खरसिया थाना भेजा गया।

पुलिस ने जांच के बाद आरोपी नूतन पटेल और ब्रोकर लक्ष्मण पटेल के खिलाफ बीएनएस की धारा 318(4) और 3(5) के तहत अपराध दर्ज किया और दोनों को गिरफ्तार कर लिया है। पुलिस अधिकारियों के अनुसार यह मामला संगठित तरीके से की गई धोखाधड़ी का है, जिसमें जमीन की वास्तविक स्थिति छिपाकर सौदा किया गया। फिलहाल दोनों आरोपियों से पूछताछ जारी है और यह भी जांच की जा रही है कि इस तरह की अन्य ठगी के मामले तो नहीं हैं। ग्रामीणों का कहना है कि इलाके में जमीन संबंधी धोखाधड़ी के मामले लगातार बढ़ रहे हैं और कई लोग बिना पूरी जांच के जमीन खरीद लेते हैं, जिससे वे ठगी का शिकार हो जाते हैं। इस घटना के बाद स्थानीय लोगों में भी चिंता का माहौल है। पुलिस ने लोगों से अपील की है कि जमीन खरीदने से पहले उसकी पूरी कानूनी जांच करें, खसरा, रजिस्ट्री और स्वामित्व की पुष्टि जरूर करें, ताकि ऐसे मामलों से बचा जा सके। यह मामला न सिर्फ एक बड़ी आर्थिक ठगी को उजागर करता है, बल्कि जमीन खरीद-फरोख्त में पारदर्शिता की कमी और बिचौलियों की भूमिका पर भी सवाल खड़े करता है।