भागलपुर में अब बढ़ेंगे फ्लैट्स के दाम, क्रेडाई जीएसटी कम करने को सरकार को लिख रहा पत्र

जनता से रिश्ता वेबडेस्क। सीमेंट व छड़ के दाम में वृद्धि होने से अब भागलपुर में फ्लैट के दाम बढ़ेंगे। क्रेडाई (कन्फेडरेशन ऑफ रियल इस्टेट डवलपर्स एसोसिएशन ऑफ इंडिया) ने इसकी तैयारी शुरू कर दी है। दाम बढ़ने के कारण अभी बूढ़ानाथ, नया बाजार, आदमपुर, तिलकामांझी, बायपास आदि कई जगहों पर बन रहे सौ फ्लैट के काम की रफ्तार धीमी हो गयी है। छड़-सीमेंट कारोबारी जीतेंद्र कुमार ने बताया कि पिछले कुछ माह के अंदर सीमेंट व छड़ के दाम काफी बढ़ गये हैं। जिसके कारण बिक्री भी प्रभावित हुई है।

जो छड़ पहले 50 हजार रुपये टन थी अब उसकी दाम बढ़कर 90 हजार रुपये टन हो गई है। एक किलो छड़ में 40 रुपये की वृद्धि हुई है। इसी तरह जो सीमेंट का दाम 270 के आसपास था अभी उसका दाम 380 रुपये प्रति बोरी हो गया है। उन्होंने बताया कि बालू की कीमत भी लगातार बढ़ रही है। अभी 44 सौ से 46 सौ प्रति सौ सीएफटी मिल रहा है। जिसकी कीमत पहले 42 सौ थी। इसके अलावा छर्री की कीमत 48 सौ प्रति सौ सीएफटी से बढ़कर 52 से 5600 प्रति सौ सीएफटी हो गया है।

क्रेडाई सरकार को जीएसटी कम करने को लिखेगा पत्र

क्रेडाई के राज्य उपाध्यक्ष सह जिलाध्यक्ष आलोक अग्रवाल ने बताया कि अपार्टमेंट के निर्माण में सबसे अधिक सीमेंट, छड़, बालू व छर्री की अधिक जरूरत होती है। पिछले चार से पांच माह में इसका दाम काफी बढ़ गया है। जिसके कारण शहर के कई जगहों पर बन रहे फ्लैट निर्माण का काम धीमा हो गया है। कई बिल्डर दाम घटने का इंतजार कर रहे हैं। ऐसी परिस्थिति में समय पर फ्लैट ग्राहकों को हैंडओवर नहीं होगा। जिसके कारण विवाद बढ़ेगा।

उन्होंने बताया कि सेनेटरी, टाइल्स व बिजली के सामानों की कीमत में भी 20 से 25 प्रतिशत की तेजी आयी है। जिसके कारण फ्लैट निर्माण में बिल्डरों को अधिक लागत आ रही है। राज्य उपाध्यक्ष ने बताया कि राज्य में सीमेंट पर 28 प्रतिशत व छड़ में 18 प्रतिशत जीएसटी लिया जाता है। इसलिए क्रेडाई जल्द ही राज्य सरकार को पत्र लिखकर जीएसटी 12 प्रतिशत करने की मांग करेंगे ताकि सामान की कीमत कम पड़े।

अभी साढ़े चार से पांच हजार वर्गफीट है फ्लैट की कीमत

उपाध्यक्ष नितेश संथालिया ने बताया कि शहरी क्षेत्र में अभी फ्लैट की कीमत साढ़े चार से पांच हजार रुपये वर्गफीट है। क्रेडाई की बैठक में अब इसकी कीमत साढ़े पांच हजार से छह हजार वर्गफीट करने का निर्णय लिया गया है।

भागलपुर में खूब बिक रहे फ्लैट

भागलपुर में कोरोना के बाद भी फ्लैट की खूब बिक्री हो रही है। अवर निबंधक पंकज कुमार बसाक ने बताया कि वर्ष 2020-21 में 427 लोगों ने फ्लैट की रजिस्ट्री करायी। वर्ष 2021-22 में 408 फ्लैट की बिक्री हो चुकी है। उन्होंने बताया कि सीमेंट-छड़ के दाम बढ़ने का असर कुछ माह के बाद फ्लैट की बिक्री पर दिखेगा।