आदित्यपुर औद्योगिक क्षेत्र में 22 एकड़ जमीन की नीलामी पर रोक लगा दी

झारखंड उच्च न्यायालय ने आदित्यपुर औद्योगिक क्षेत्र में 22 एकड़ जमीन की नीलामी पर रोक लगा दी है, जिसे 2007 में सिटी सेंटर विकसित करने के लिए कलकत्ता के एक प्रमोटर को आवंटित किया गया था।

कलकत्ता स्थित रियल एस्टेट डेवलपर फोरम इंफ्रास्ट्रक्चर प्राइवेट लिमिटेड द्वारा एक वादकालीन आवेदन के बाद अदालत का आदेश 4 मई को आया।

फोरम इंफ्रास्ट्रक्चर प्राइवेट लिमिटेड ने 2021 में एक रिट याचिका दायर कर फर्म को 2008 में दिए गए पट्टे के आदेश को समाप्त करने के झारखंड औद्योगिक क्षेत्र विकास प्राधिकरण (JIADA) के क्षेत्रीय निदेशक के अधिकार क्षेत्र पर सवाल उठाया था।

“प्रतिवादी अधिकारियों (जेआईएडीए) ने 2021 की रिट याचिका के लंबित रहने के बावजूद 17 अप्रैल, 2023 को एक अधिसूचना प्रकाशित की थी, जिसमें बोली लगाने वालों को आदित्यपुर औद्योगिक क्षेत्र में भूमि के आवंटन के लिए नीलामी में भाग लेने के लिए आमंत्रित किया गया था और इसे होना था फोरम समूह के कार्यकारी निदेशक निर्मल लूनावत ने कहा, 8 मई तक पूरा किया गया, जिसने हमें रिट याचिका के लिए एक वादकालीन आवेदन के साथ उच्च न्यायालय का दरवाजा खटखटाया।

उन्होंने यह भी आरोप लगाया कि आदित्यपुर में परियोजना को आगे बढ़ाने की उनकी उत्सुकता के बावजूद जिआडा के अधिकारियों ने उन्हें अनिवार्य मंजूरी प्रदान नहीं की जिसके कारण परियोजना शुरू करने में देरी हुई।

लगभग 500 करोड़ रुपये की लागत वाली इस परियोजना में एक मॉल, होटल, क्लब, मल्टीप्लेक्स, एक अस्पताल और कार्यालय परिसर शामिल हैं।

"याचिकाकर्ता (फोरम इन्फ्रास्ट्रक्चर) को लगभग 22 एकड़ भूमि आवंटित की गई थी जिसे कई भूखंडों में विभाजित किया गया है और सभी भूखंडों के लिए नीलामी प्रक्रिया आयोजित की जानी है।

फोरम इंफ्रास्ट्रक्चर के लीगल काउंसल द्वारा दायर याचिका में कहा गया है, "याचिकाकर्ता संबंधित प्राधिकरण द्वारा वैधानिक प्रमाण पत्र नहीं दिए जाने के कारण परियोजना शुरू नहीं कर सका।"

JIADA के कानूनी सलाहकार ने तर्क दिया है कि भूमि का एक बड़ा हिस्सा खाली है और 2007 से इसका उपयोग नहीं किया जा रहा है और इसलिए, सफल बोली लगाने वालों को कुछ अन्य भूमि के साथ उक्त भूमि के भूखंडों को आवंटित करने के लिए कदम उठाए गए हैं।

जिआडा के कानूनी सलाहकार ने कहा कि इसकी अधिसूचना इंगित करती है कि कोई भी अंतिम आवंटन 2021 की रिट याचिका के निर्णय के अधीन होगा।

"हालांकि, तीसरे पक्ष के अधिकारों के निर्माण को रोकने के लिए, संबंधित उत्तरदाताओं को उस भूमि का आवंटन नहीं करना चाहिए जो शुरू में याचिकाकर्ता को आवंटित की गई थी और बाद में रिट याचिका के निपटान तक सफल बोलीदाताओं में से किसी को उप-विभाजित किया गया था" अदालत अगली सुनवाई 12 जून को सूचीबद्ध करते हुए फैसला सुनाया।