ट्रिब्यूनल : गुवाहाटी बिल्डिंग बायलॉज में खामियां सुधारने की जरूरत
गुवाहाटी: असम रियल एस्टेट अपीलीय न्यायाधिकरण (आरईएटी) ने गुरुवार को घर खरीदारों के हितों की रक्षा के लिए 2014 के गुवाहाटी बिल्डिंग बायलॉज में कुछ कमियों को दूर करने का आह्वान किया।
रियल एस्टेट रेगुलेटरी अथॉरिटी (रेरा) के खिलाफ तीन संस्थाओं द्वारा दायर दो अपीलों पर अपना फैसला सुनाते हुए, असम आरईएटी ने बताया कि 2014 के उपनियम पूर्णता रिपोर्ट को प्रमाणित करने में सक्षम प्राधिकारी की भूमिका के बारे में बिल्कुल चुप हैं। बिल्डरों द्वारा निर्धारित प्रारूप में पूर्णता रिपोर्ट अनिवार्य रूप से प्रस्तुत करना आवश्यक है। प्राधिकरण द्वारा इस तरह के प्रमाणीकरण के बिना, स्वीकृत योजनाओं और लेआउट योजनाओं से विचलन, यदि कोई हो, किसी का ध्यान नहीं जाएगा।
निर्णय, असम आरईएटी अध्यक्ष न्यायमूर्ति (सेवानिवृत्त) मनोजित भुइयां और सदस्य ओंकार केडिया द्वारा सुनाया गया, यह भी कहा गया कि इससे घर खरीदारों को पूर्वाग्रह हो सकता है और जहां तक घर खरीदारों का संबंध है, इसके दूरगामी प्रतिकूल परिणाम हो सकते हैं।
"ट्रिब्यूनल ने यह भी नोट किया कि 2014 के गुवाहाटी बिल्डिंग बायलॉज में, संबंधित प्राधिकरण द्वारा ऑक्यूपेंसी सर्टिफिकेट जारी करने के लिए कोई प्रारूप निर्धारित नहीं है। इसे भी उपयुक्त प्राधिकारी द्वारा संबोधित करने की आवश्यकता है, "असम आरईएटी ने एक बयान में कहा।
उसी फैसले में, असम आरईएटी ने आरईआरए, असम से बिल्डरों को अपनी चल रही परियोजनाओं को पंजीकृत करने में आने वाली कठिनाइयों को दूर करने के लिए कहा।
"रियल एस्टेट (विनियमन और विकास) अधिनियम, 2016 के अनुसार, जो परियोजनाएं अधिनियम के शुरू होने की तारीख पर चल रही थीं और जिनके लिए पूर्णता प्रमाण पत्र जारी नहीं किया गया था, उन्हें रेरा के साथ पंजीकृत होने की आवश्यकता है," यह जोड़ा।
